30.01.2022
Комплексная застройка или реконструкция района невозможна без детального плана территории. Чтобы определить целевое назначение определённого участка, а также понять, для каких объектов он подходит наилучшим образом, важно знать, что такое детальный план территории (ДПТ). ДПТ во многом повторяет генеральный план, являясь его детализированной копией.
Необходимость разработки ДПТ прописана законом «О регулировании градостроительной деятельности». Данный документ направлен на определение развития градостроительства, а также планировочную организацию конкретной местности. Данный план также является градостроительной документацией местного уровня.
ДПТ может разрабатываться на один или несколько земельных участков, находящихся во владении или пользовании юридических/физических лиц, а также участки, на которых расположены постройки, находящиеся в собственности.
Разработка плана возможна как для территории внутри или за пределами населённого пункта. В первом случае работы по рассмотрению и утверждению ложатся на плечи органов местного самоуправления, а во втором – на районную администрацию. На рассмотрение отводится 30 дней. ДПТ рассматривается сельским, поселковым или городским советом.
В основу ДПТ ложатся действующие генеральный и кадастровый планы. В результате работ в документе отображаются особенности заданного района:
После утверждение документа он может использоваться как основание для разработки проекта землеустройства или упорядочения территории для нужд градостроительства. Детальные планы территории, разработанные после 24.07.2021, являются одновременно землеустроительной документацией и во многих случаях заменяют проект землеустройства.
ДПТ необходим не только для строительства новых объектов, но и для проведения реконструкций или перепланировок уже существующих построек. К возможным объектам относятся жилые районы, парковые зоны, промышленные и рекреационные территории, прибрежные зоны и т.д.
ДПТ – это комплексный пакет документов. Помимо сопровождающей текстовой документации и обоснования с описаниями существующих построек, сюда входят подробные карты территории (в масштабах 1:500, 1:1000 или 1:2000).
Данный план позволяет:
Заказать детальный план территории можно в проектной организации, такой как «Арма Херсон». Такой документ включает большое количество информации и требует профессионального подхода и опыта. При поддержке специалистов процесс согласования документов не затянется, и вы точно не упустите выгодную сделку.
Свяжитесь с сотрудниками «Арма Херсон», чтобы получить ответы на все интересующие вас вопросы, а также уточнить цену детального плана территории. Мы поможем разработать ДПТ в соответствии с нормами. После утверждения вы сможете разработать проект склада или производства, которые оптимально впишутся в заданный участок.
01.02.2022
Реконструкция дома и требования по расстояниям в 2022: нормы при реконструкции дома в Херсоне
Какое расстояние должно быть между домами? Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого ... Читати далі
Какое расстояние должно быть между домами? Необходимость достроить или реконструировать дом периодически появляется у каждого ... Читати далі
01.02.2022
Стройпаспорт в 2022 году: строительный паспорт застройки земельного участка (до 500 кв. м) в Херсоне
Строительный паспорт застройки земельного участка позволяет возводить строения, обойдя процедуру получения других разрешительны... Читати далі
Строительный паспорт застройки земельного участка позволяет возводить строения, обойдя процедуру получения других разрешительны... Читати далі
31.01.2022
Расстояния между домами и сооружениями в 2022 году: расстояния до границ участков в Херсоне
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Опре... Читати далі
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Опре... Читати далі
31.01.2022
Заборы 2022: ограничения по высоте, нормы и разрешительные документы в Херсоне
Возведение заборов – актуальный вопрос для домовладельцев. В Украине существуют нормы, которые регулируют ограничение высоты за... Читати далі
Возведение заборов – актуальный вопрос для домовладельцев. В Украине существуют нормы, которые регулируют ограничение высоты за... Читати далі
31.01.2022
Строительная амнистия 2022 года в Херсоне: последний год бесплатно?
При возведении объектов недвижимости важную роль играет грамотное оформление документов, разрешающих вводить в эксплуатации жил... Читати далі
При возведении объектов недвижимости важную роль играет грамотное оформление документов, разрешающих вводить в эксплуатации жил... Читати далі
31.01.2022
Ввод в эксплуатацию жилого, садового, дачного дома в Херсоне
Ввод в эксплуатацию жилого дома является завершающим этапом строительства, после которого объект недвижимости можно эксплуатиро... Читати далі
Ввод в эксплуатацию жилого дома является завершающим этапом строительства, после которого объект недвижимости можно эксплуатиро... Читати далі