(095) 488-55-66

arma.ks.ua@gmail.com

X

Перепланировка частного дома

Больше удобства - меньше проблем!

352
Оформление жилой недвижимости

Перепланировка частного дома

Больше удобства - меньше проблем!

352
Оформление жилой недвижимости
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Получили в наследство дом с неудачной планировкой? Купили коттедж в хорошем месте, но он нуждается в изменении жилого пространства? Поменялись семейные обстоятельства, и дом стал неудобным или мало функциональным? В этой ситуации вас выручит перепланировка дома. Но прежде чем браться за строительные работы, стоит выяснить все юридические нюансы того, как оформить перепланировку в доме, чтобы впоследствии вам не пришлось платить крупные штрафы и на скорую руку втридорога оформлять нужные документы.

Чем грозит пренебрежение этим вопросом? Прежде всего, невозможностью совершить любую сделку с домом – вы не сможете заложить, продать, подарить или обменять его в случае необходимости. Чтобы исправить ситуацию потребуется узаконить самовольную перепланировку, а исправлять, тем более в короткие сроки, всегда намного дороже, чем сделать все правильно с самого начала.

 Перепланировка частного дома: тонкости терминологии

Какие именно изменения в конфигурации и площади дома Закон считает перепланировкой? Правила содержания жилых домов дают такие определения:

  • реконструкция – это строительные работы, которые улучшают эксплуатационные характеристики помещения в жилом доме при помощи перепланировок, переоборудования, выполнения надстроек, пристроек и встраивания с соблюдением всех строительных норм и правил;
  • перепланировка – это разбор и перенос перегородок, обустройство или перенос дверных проемов;
  • переоборудование – это обустройство туалетов и ванных комнат, каналов вентиляции, инженерного оборудования (в том числе индивидуального отопления), перенос газовых, нагревательных и сантехнических приборов.

Если планируемые вами работы являются именно перепланировкой, а не переоборудованием или реконструкцией, ее необходимо согласовать. В Херсоне для прохождения этой процедуры обращайтесь в Центр сопровождения строительства «Арма Херсон», где всего за 10 дней вам оформят требуемые документы, и перепланировка жилого дома станет законной.

Если же запланированное вмешательство гораздо серьезнее простого перепланирования пространства, то придется потратить время на оформление реконструкции частного дома.

Перепланировка жилого дома: есть ли исключения?

Каждое правило имеет исключения и перепланировок это тоже касается. Считается, что к самовольному строительству не относятся:

  • те перепланировки, которые не изменяют жилую или вспомогательную площадь и не нарушают несущие конструкции;
  • демонтаж перегородок, кладовых, каминов, печей и груб, обустройство внутренних дверных проемов в не капитальных стенах;
  • перенесение оборудования внутри предусмотренного для него помещения;
  • текущие ремонтные работы, не изменяющие назначение помещений.

Даже эти работы, формально разрешенные и не считающиеся самовольным строительством, тем не менее, фиксируются техниками, проводящими инвентаризацию, в техническом паспорте.

Есть и такие случаи, когда перепланировка строго запрещена Законом. Прежде всего, это ситуации, когда перепланировка комнат в доме нарушает прочность или разрушает несущие конструкции дома, приводит к невозможности соблюдения противопожарной безопасности, а также ухудшает условия эксплуатации проживающих в доме лиц.

Перепланировка дома и документы, которые необходимы

Чтобы перепланировка двухэтажного дома (или любого другого) в Херсоне прошла быстро и с минимальным вашим участием, достаточно посетить офис Центра сопровождения строительства «Арма Херсон», получить бесплатную консультацию у специалиста и заказать соответствующую услугу. Сотрудник определит необходимый пакет документов и всего через 10 дней выдаст вам готовый результат:

  • новый техпаспорт с отмеченными изменениями и без штампа «самовольное строительство»;
  • извлечение из госреестра имущественных прав, в который будет внесена соответствующая изменениям информация.

Перед тем как браться за любые строительные работы, проконсультируйтесь с нашими специалистами по телефону 095-488-55-66

Перепланировка старого дома или нового коттеджа не должна затягиваться, ведь проверки и штрафы никто не отменял, как и любопытных соседей-«доброжелателей». Ведь перепланировка дома, которую вы увидели на фото и захотели воплотить в жизнь, в вашей ситуации может потребовать серьезной реконструкции здания с получением соответствующего серьезного пакета документов.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

zamok Опытные проектировщики ЦСС «Арма Херсон», на основании старого техпаспорта на дом, смогут подсказать вам, какие работы вы сможете выполнить без проблем, какие будут нуждаться в разрешениях, а какие точно не стоит делать, чтобы не нарушить надежность здания. И тогда ваш частный дом и перепланировка в нем сделают вашу жизнь гораздо комфортнее.

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Позвоните нам
(095) 488-55-66
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе

Смотрите также

Узаконить самострой в Херсоне

Узаконить самострой в Херсоне

Оформление жилой недвижимости
590

Построили, но не оформили документы вовремя? Есть хорошие новости! В 2018 году вступила в силу "строительная амнистия". Узнайте как можно узаконить самострой Подробнее

Разрешение на реконструкцию в Херсоне

Разрешение на реконструкцию в Херсоне

Разрешительные документы
76

Штрафы, проверки, предписания, обивание порогов чиновников – перспектива вполне реальная, если реконструкция помещения проводится без соответствующих бумаг... Подробнее

Разрешение на строительство в Херсоне и области

Разрешение на строительство в Херсоне и области

Разрешительные документы
199

Планируете стройку и не знаете, с чего начать? Единственный правильный первый шаг, гарантирующий отсутствие проблем – получение разрешения на строительство... Подробнее