Техпаспорт на незавершенное строительство

Быстрее и дешевле чем в БТИ!

24

Технические паспорта

Поделиться

(Пока оценок нет)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Оформление технического паспорта на незавершенное строительство в Херсоне

Техпаспорт на незавершенное строительство оформляется на любой тип недвижимости, находящейся в процессе возведения. Такие объекты называют недостроями. На них часто заключаются гражданско-правовые договоры. Если документации нет, незавершенный дом юридически считается стройматериалами на участке. Так и будет прописано в договоре купли-продажи или в другой официальной бумаге.

По законодательству Украины, можно оформлять право собственности и технический паспорт на недостроенный объект. Еще до его принятия в эксплуатацию застройщик получает разрешение на строительство такого здания. Если это жилой комплекс, тогда покупатели часто приобретают там квартиры еще в процессе стройки. Главный признак недостроя – отсутствие готовности (невозможность использования по назначению).

Как оформить незавершенную стройку в собственность

По законодательству Украины, такая процедура возможна, она проходит по алгоритму, определенному для впервые заявленных зданий. Чтобы получить право собственности на недострой, необходимо выполнить такие действия:

в отделе архитектуры и градостроительства получить градостроительные условия или строительный паспорт. После этого нужно провести технадзор с оформлением соответствующего документа. Иногда может понадобиться генподряд;
зарегистрировать уведомление о том, что стройка началась, или разрешение на ее ведение (в зависимости от типа недвижимости);
провести техническую инвентаризацию и получить от уполномоченной организации технический паспорт;
зарегистрировать право собственности и оформить соответствующую выписку из государственного реестра.

Так, техпаспорт на незавершенное строительство необходим, чтобы владелец оформил право собственности на квартиру, дом, коммерческий объект. Если покупатель пожелал продать имущество, передать по наследству или в дар, разделить между несколькими людьми, тогда без подобной бумаги не обойтись. Она понадобится при оформлении ипотеки или ссуды.

Техпаспорт на недостроенный дом содержит детальную информацию о его фактическом состоянии. Прописывается степень готовности основных элементов, делаются планы с определенными размерами (приблизительными площадями) в масштабе. Определяется инвентаризационная стоимость объекта и всех сооружений.

Центр Сопровождения Строительства «Арма Херсон» быстро, эффективно и качественно сделает технический паспорт на недострой или любой другой объект недвижимости. Обратиться за консультацией специалиста можно по номеру (095) 488-55-66. Специалист смотрит документы, согласовывает дату и время выезда инженера на объект, принимает квитанцию об уплате госпошлины. Он определяет общую стоимость услуги. Инженеры «Арма Херсон» учитывают пожелания заказчиков и с каждым работают индивидуально.

Чтобы оформить технический паспорт на недострой, понадобятся такие документы:

• паспорт и идентификационный код собственника. Если это представитель, тогда нужна нотариально оформленная доверенность;
• документ, подтверждающий право собственности (если он уже был оформлен);
• распоряжение о выдаче физического адреса со схемой. Предоставляется копия, если есть;
• декларация о начале строительных работ. Выдается Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля, обязательно заверяется печатью. Подойдет и другой документ, подтверждающий начало стройки;
• строительный паспорт или проект со сметой.

После получения всех документов, согласования времени и даты на недостроенный объект выезжает инженер компании-исполнителя. Он проводит обследования и замеры, определяет степень готовности как всего строения, так и его отдельных элементов. На основе полученной информации специалист составляет информационные документы с графическими схемами.

Затем оформляется техпаспорт на недостроенное заведение. Цена никогда не бывает фиксированной, она зависит от разных факторов. Это расположение стройки, состояние здания, его размеры. Сроки изготовления тоже разные. Обычно для подготовки всех частей и оформления документа с учетом норм законодательства нужно около пяти рабочих дней.