Повідомлення про початок виконання будівельних робіт
Повідомлення про початок будівництва – офіційний документ, що визначає найменування об’єкта, що містить інформацію про будівельний паспорт, проєктні документи, містобудівні умови та обмеження тощо. У ньому визначаються відомості про компанію чи спеціаліста, який складає проєкт, відповідальний за авторський нагляд. Складається згідно з вимогами законодавства для забудовників.
Оформлення повідомлення про початок будівництва проводиться безпосередньо перед початком будівельних робіт. Такий дозвільний документ має бути обов’язковим, незалежно від призначення об’єкта (житловий, дачний будинок, господарська споруда, котедж, складські, офісні будівлі). Він складається та подається фізичною або юридичною особою до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).
Особливості процесу
У тому випадку, коли планується зведення якоїсь будівлі, забудовник повинен скласти у встановленій законом формі та подати повідомлення про початок будівництва. Без нього забороняється розпочинати роботи. Сама процедура оформлення різна, залежить від характеристик конкретного об’єкта.
Перед тим, як розпочати будівництво, потрібно з’ясувати, до якого типу належить запланована будівля. Усі будівлі прийнято поділяти на три категорії:
- вже збудовані або споруджені будівлі, що мають площу до 500 м²;
- завершені або незавершені будови понад 500 квадратів;
- нежитлові споруди класу СС1. Це офіси, склади, магазини тощо.
Повідомлення про початок будівництва індивідуального, приватного, садового будинку, дачі, офісу потрібно подати до уповноваженого органу – ДІАМ. Найпростіше зробити це за допомогою поштової служби, відправивши рекомендованим листом з описом вкладення до місцевого відділу ЦНАП. Також можна звернутися до Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» і ми швидко зареєструємо дозвільний документ.
Які документи знадобляться
Щоб отримати необхідне повідомлення та почати будівельні роботи, знадобляться:
- паспорт та ІПН для фізособи. Компанія або підприємство, ФОП надають установчу документацію;
- документ, що підтверджує право власності на ділянку землі, де планується розпочинати будівництво;
- при проведенні реконструкції збудованого раніше об’єкта – право власності та технічний паспорт на нього.
Якщо власників декілька, повідомлення про початок будівельних робіт складається за участю та згодою всіх. Якщо хтось із власників заперечує, тоді цю проблему можна вирішити через суд.
Перелік документації може відрізнятись залежно від особливостей об’єкта. Фахівці Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» допоможуть швидко та правильно, згідно з вимогами чинного законодавства, оформити та подати документи.
Звертаючись до професіоналів, можна не турбуватися, що у відповідь держслужба надішле відмову або виникнуть проблеми з будівництвом надалі. Телефонуйте (095) 488-55-66
Чому варто оформити повідомлення
Не всі фізичні чи юридичні особи, особливо при індивідуальному будівництві, одержують такий документ. Одні не хочуть витрачати час, думаючи, що це довго, складно та дорого. Іншим отримують відмову з необґрунтованих причин або подані документи повертаються без пояснень.
Оформити та зареєструвати у реєстрі повідомлення про будівництво будинку означає уникнути великих штрафів надалі. Сума може бути великою, ці гроші краще витратити на об’єкт. Але самостійно займатися документом складно. Набагато простіше звернутися до центру будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ».
Співпраця з фахівцями дозволить зосередитись на інших важливих питаннях і не стояти довго в черзі, щоб просто поставити підпис чи дочекатися прийому. Це вигідна пропозиція для будь-якого приватного забудовника чи компанії. Компанія «АРМА ЕКСПЕРТ» допоможе узаконити об’єкти, оформити проєкт будівництва, правильно та без проблем провести багато інших операцій із нерухомістю без порушення законодавства.