04.11.2019
1 октября 2019 года начали действовать новые нормы ДБН Б.2.2-12:2019. Ими, помимо прочего, определены расстояния между домами и сооружениями, расположенными на территории собственного и смежных участков. Также норматив регулирует дистанции между границами участков, противопожарные разрывы и прочее. Детальная информация есть в данной статье.
В ДБН «Планирование и застройка территорий» содержится пункт 6.1.41. Он определяет расстояния от границы. Их принимают от наиболее выступающего элемента стены здания. Существуют такие нормы:
Однако действующее законодательство не имеет определения терминов «новая усадебная застройка», а также «сформирована застройка». Поэтому возникают спорные ситуации, связанные с определением минимального расстояния до границ. В частности, когда оформляют строительный паспорт частного дома.
Органы ГАСК трактуют предписания вышеуказанного пункта так:
При обращении с официальным запросом в Минрегион, он был направлен на разработчика данного нормативного документа – ГП «ДИПРОМИСТО». Последний поясняет положения следующим образом:
Такой ответ позволяет заключить, что сейчас отсутствуют критерии, по которым застройку определяют к новой или сложившейся. Поэтому возникновение спорных ситуаций неизбежно.
Предотвратить такое можно. Нужно четко определить термины «сформированная застройка» и «новая застройка», а также дополнить пункт 6.1.41 (ДБН Б.2.2-12:2019). Предписания распространяются только на усадебные и дачные дома.
23.02.2021
Требования к расстояниям между зданиями: исключения
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее
23.02.2021
Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят
Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее
Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее
19.02.2021
Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021
Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее
Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее
17.02.2021
Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве
16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее
16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее
05.02.2021
Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году
Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее
Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее
24.07.2020
Увеличатся ли инвестиции в строительство?
Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее
Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее