(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Можно ли получить МУО на реконструкцию при отсутствии кадастрового номера участка?

Можно ли получить МУО на реконструкцию без кадастрового номера?

10.04.2020

Можно ли получить МУО на реконструкцию при отсутствии кадастрового номера участка?

45

С 1 марта действуют изменения, внесенные Законом №199-IX в статью 29 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» (далее – Закон). Касаются порядка выдачи МУО. Теперь указание кадастрового номера участка, на котором планируется строительство, является обязательным. Обозначается в заявлении на получение.

Согласно словам Юрия Тация, теперь, при не присвоенном кадастровом номере, подача заявления на получение МУО на реконструкцию не возможна.

Законодательство в строительстве: что говорят нормативно-правовые акты?

Постановление КМУ №466 (пункт 7) и Закон (часть 4 статьи 34) позволяют без документов о праве собственности/использования участка (далее – Документов) проводить:

  • реставрацию, реконструкцию, капремонт без изменения размеров фундамента в плане;
  • комплексную реконструкцию микрорайонов старого жилого фонда;
  • капремонт/реконструкцию ЛЭП, коммуникационных линий, железнодорожных путей, автодорог или трубопроводов в пределах земель их расположения;
  • строительство объектов по заказу органов власти, относящихся к инженерно-транспортной инфраструктуре и соответствующих условиям градостроительной документации.

Последние должны размещаться на соответствующих землях коммунальной/государственной собственности.

Уведомление о начале выполнения строительных работ для СС1 (Примечания) содержат аналогичное положение.

Уведомление о начале строительства на основании стройпаспорта: реконструкция без изменений размеров фундамента может проводиться при отсутствии Документов.

Положения законодательства спорны. С одной стороны, человек может получить право на проведение строительства без Документов. Но получить градостроительные условия и ограничения на реконструкцию без кадастрового номера нельзя.

Основания для отказа в предоставлении МУО, которые остались актуальными

  1. Предоставление неполного пакета документов.
  2. Обнаружение недостоверных данных в Документах.
  3. Несоответствие намерений застройки предписаниям местной градостроительной документации.

Ранее законодательные нормы позволяли отказать в выдаче МУО при отсутствии Документов. Теперь появился дополнительный повод.

Позиция Минрегиона

Объяснительное письмо носит информационно-разъяснительный характер. В нем Минрегион ссылается на:

  1. Перечень документов, требуемых для получения МУО.
  2. Закон (ч. 4 ст. 34).

Если намерения застройки подпадают под предписания последней, то возможна замена выписки из Государственного земельного кадастра очередным кадастровым планом. Отдельные пункты МУО оформляют согласно Приказу Минрегиона №135. В них уполномоченные органы градостроительства и архитектуры указывают: «не определено в соответствии с ч. 4 ст. 34 Закона.

Однако решение о предоставлении МУО – компетенция местных уполномоченных органов.

Download WordPress Themes Free
Download Nulled WordPress Themes
Download Nulled WordPress Themes
Download Premium WordPress Themes Free
free download udemy course
download coolpad firmware
Download Premium WordPress Themes Free
lynda course free download
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Разграничение функций органов градостроительства и архитектурно-градостроительных советов

29.05.2020

1

Разграничение функций органов градостроительства и архитектурно-градостроительных советов

Минрегионом представлен обновленный проект Закона. Вносит правки в законодательные акты, касающиеся разграничения функций уполн... Читать далее

Минрегионом представлен обновленный проект Закона. Вносит правки в законодательные акты, касающиеся разграничения функций уполн... Читать далее

Решение ОМС о сносе самовольно построенных объектов не обязательное к исполнению

26.05.2020

32

Решение ОМС о сносе самовольно построенных объектов не обязательное к исполнению

Верховный Суд вынес Постановление по делу №461/4655/16-а. Касается вопроса отмены распоряжения про демонтаж самовольно установл... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №461/4655/16-а. Касается вопроса отмены распоряжения про демонтаж самовольно установл... Читать далее

Удаление зеленых насаждений при строительстве: новый законопроект

22.05.2020

19

Удаление зеленых насаждений при строительстве: новый законопроект

Профильным комитетом ВРУ рассмотрен законопроект №2688. Он вносит изменения в ЗУ «О благоустройстве населенных пунктов». Цель –... Читать далее

Профильным комитетом ВРУ рассмотрен законопроект №2688. Он вносит изменения в ЗУ «О благоустройстве населенных пунктов». Цель –... Читать далее

Минрегион продлил полномочия саморегулируемых организаций на проведение аттестации в строительстве

19.05.2020

17

Минрегион продлил полномочия саморегулируемых организаций на проведение аттестации в строительстве

Минрегион продлил делегированные полномочия саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности на 2 года. Имеется ... Читать далее

Минрегион продлил делегированные полномочия саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности на 2 года. Имеется ... Читать далее

Размещение торгово-офисного комплекса на землях для индивидуального жилищного строительства не противоречит законодательству

15.05.2020

24

Размещение торгово-офисного комплекса на землях для индивидуального жилищного строительства не противоречит законодательству

Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/18866/18. Касалось отказа Департаментом градостроительства и архитектуры исполни... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/18866/18. Касалось отказа Департаментом градостроительства и архитектуры исполни... Читать далее

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

12.05.2020

35

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обо... Читать далее

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обо... Читать далее