(095) 488-55-66

arma.ks.ua@gmail.com

X

База знаний

Нужно ли наличие права собственности или аренды на землю для получения градостроительных условий и ограничений?

Необходимая документация для получения исходных данных

06.11.2017

Нужно ли наличие права собственности или аренды на землю для получения градостроительных условий и ограничений?

Нужна ли оформленная земля для реконструкции здания в пределах существующего фундамента?

Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности», а также Постановлением Кабинета Министров Украины от 07.06.2017 № 404 внесен ряд изменений в законодательство, в том числе и в постановление Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466.

В соответствии со ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (далее — Закон), на местном уровне градостроительные условия и ограничения предоставляются соответствующими уполномоченными органами градостроительства и архитектуры на основании градостроительной документации – на бесплатной основе по заявлению заказчика. К данной документации, в частности, прилагается копия документа, удостоверяющего право собственности на приватизированный участок или договор аренды земли.

В то же время, ч. 4 ст. 34 Закона предусматривает, что реконструкция жилья или нежилой недвижимости без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане могут осуществляться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.

Аналогичные ссылки содержатся в Порядке выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденном Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466. Так, в приложениях 2 и 2 (прим.1) с изменениями, внесенными согласно Постановлениям Кабинета Министров Украины от 21.10.2015 года № 879 и от 07.06.2017 года № 404, в разделе примечаний указано, что реконструкция объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундамента в плане может осуществляться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.

Между тем, анализируя указанные нормы законодательства, возникает коллизия в праве, а именно несоответствие ст. 29 Закона с ч. 4 ст. 34 Закона, а также с Порядком выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466. Коллизия заключается именно в том, что исчерпывающим порядком документов для получения градостроительных условий и ограничений является наличие земельного участка в собственности или владении, хотя, в то же время, при определенных условиях документ на землю не является обязательным.

Вследствие такого пробела в законодательстве возникают определенные трудности в получении исходных данных – в частности, градостроительных условий и ограничений в местных управлениях архитектуры.

На основании всего изложенного наша команда направила соответствующий запрос Министру регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Согласно с текстом разъяснения министерства (№8/143-696-17 от 21.07.2017),  реконструкция объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундамента в плане может осуществляться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.
 Для получения градостроительных условий и ограничений наличие земельного участка в собственности или владении не является обязательным

Download Premium WordPress Themes Free
Download WordPress Themes Free
Download Nulled WordPress Themes
Download Premium WordPress Themes Free
free download udemy course
download intex firmware
Free Download WordPress Themes
online free course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Как легализировать самострой через суд?

16.05.2018

166

Как легализировать самострой через суд?

К сожалению, в Херсоне бытует мнение что лучше сначала построить, а потом уже заниматься оформлением документов! Люди просто не... Читать далее

К сожалению, в Херсоне бытует мнение что лучше сначала построить, а потом уже заниматься оформлением документов! Люди просто не... Читать далее

Проект мансарды: особенности проектирования, плюсы и минусы

18.12.2017

457

Проект мансарды: особенности проектирования, плюсы и минусы

Одноэтажный дом с мансардой сегодня является популярным решением для частного сектора в Херсоне. Все чаще люди отказываются от ... Читать далее

Одноэтажный дом с мансардой сегодня является популярным решением для частного сектора в Херсоне. Все чаще люди отказываются от ... Читать далее

Законно ли требование ГАСКа о сносе самовольно построенного здания: Постановление Верховного суда Украины

23.11.2017

198

Законно ли требование ГАСКа о сносе самовольно построенного здания: Постановление Верховного суда Украины

Постановлением Верховного суда Украины от 11.10.2016 по делу № 21-1609а16, 804/8909/14 в удовлетворении заявления ликвидатора о... Читать далее

Постановлением Верховного суда Украины от 11.10.2016 по делу № 21-1609а16, 804/8909/14 в удовлетворении заявления ликвидатора о... Читать далее

Сам себе архитектор, или как определить возможность отвода земельного участка в домашних условиях?

06.11.2017

135

Сам себе архитектор, или как определить возможность отвода земельного участка в домашних условиях?

Как бы громко ни звучал для чьих-то ушей заголовок публикации, мы настаиваем, что это возможно. Более того – даже не выходя из ... Читать далее

Как бы громко ни звучал для чьих-то ушей заголовок публикации, мы настаиваем, что это возможно. Более того – даже не выходя из ... Читать далее

Возможна ли застройка земли, переданной для личного сельского хозяйства?

06.11.2017

132

Возможна ли застройка земли, переданной для личного сельского хозяйства?

В статье 33 Земельного кодекса Украины (далее – Кодекс) регламентируется, что земельные участки, предназначенные для ведения ли... Читать далее

В статье 33 Земельного кодекса Украины (далее – Кодекс) регламентируется, что земельные участки, предназначенные для ведения ли... Читать далее

Нужно ли наличие права собственности или аренды на землю для получения градостроительных условий и ограничений?

06.11.2017

166

Нужно ли наличие права собственности или аренды на землю для получения градостроительных условий и ограничений?

Нужна ли оформленная земля для реконструкции здания в пределах существующего фундамента? Законом Украины «О внесении изменений... Читать далее

Нужна ли оформленная земля для реконструкции здания в пределах существующего фундамента? Законом Украины «О внесении изменений... Читать далее