Техпаспорт на офіс — за 3 дні ви отримаєте готовий документ, який відкриває двері для угод, оренди та кредитів
Власники комерційної нерухомості, уявіть, ви вже домовилися про продаж офісу за 500 000 $, а нотаріус каже: «без актуального техпаспорту — ні». Або орендар готовий платити 50 000 грн/місяць, але БТІ призначає виїзд через місяць. Сертифіковані спеціалісти компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» зроблять так, щоб ваш об’єкт заробляв, а не простоював.
ОНЛАЙН–КАЛЬКУЛЯТОР ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ
Що таке технічний паспорт на офіс — і чому без нього немає бізнесу?
Це офіційний «паспорт» вашої комерційної нерухомості, затверджений Порядком проведення технічної інвентаризації (Постанова КМУ № 488 від 12.05.2023 р.).
Він містить все, що потрібно для угод:
- Точну площу офісу і допоміжних приміщень (серверна, санвузол, коридор, кабінет тощо).
- Графічну схему (експлікацію) — щоб орендар бачив, за що платить.
- Матеріали стін, перекриттів, дату будівництва.
- Підключені комунікації (світло, вода, опалення).
- Унікальний номер у ЄДЕССБ — без цього нотаріус не прийме документ.
Техпаспорт — це не бюрократія. Це ваш ключ до грошей. Телефонуйте вже зараз і отримайте безкоштовну консультацію. 095 488 55 66!
Ситуації, коли без техпаспорту ви втрачаєте час і прибуток
Продаж офісу — нотаріус блокує угоду.
Оренда — без точної площі орендар не підпише договір.
Перепланування — штраф і неможливість зареєструвати.
Кредит під заставу — банк вимагає актуальний документ.
Реконструкція — без оновленого паспорту об’єкт «заморожений».
Введення в експлуатацію — після будівництва без техпаспорту неможливо.
Судові спори.
Підключення комунікацій — ДТЕК/водоканал/газові служби не підключать.
Страхування — без техпаспорту поліс не видадуть.
Всі інші цивільно-правові угоди недоступні через неактуальність технічної інвентаризації.
Кожен тиждень без техпаспорту — втрачена вигода.
Ваш біль — ми знімаємо його за 3 дні
Ви приходите до нас, бо втомилися:
- БТІ тягне 20–40 днів → ми робимо за 3 дні.
- Приховані доплати → у нас фіксована ціна.
- Інженер не приїжджає → наш виїзд вже наступного дня, навіть у суботу.
- Документ не внесено до ЄДЕССБ → ми гарантуємо 100 % внесення.
«Я думав, що техпаспорт — це просто папірець. А виявилося, що без нього я втратив угоду на 1,2 млн. грн.», — клієнт з Києва.
Термін дії: безстроковий, але з нюансами — коли варто оновлювати ТП?
Згідно з Постановою № 488, технічний паспорт не має конкретного терміну дії — він залишається дійсним, поки об’єкт не зазнає змін. Проте бізнес живе динамічно, і оновлення ТП стає необхідністю.
Оновлювати обов’язково, якщо:
- Було проведено реконструкцію, перепланування або ремонт (наприклад, збільшили торгову залу або встановили офісні перегородки).
- Змінився власник об’єкта (продаж, дарування, спадщина).
- Необхідно внести актуальні дані до ЄДЕССБ для реєстрації або перевірок.
Як ми проводимо технічну інвентаризацію — покроково, за законом
Все чітко за Порядком № 488 від 12.05.2023 р.:
Ви залишаєте заявку: ми передзвонюємо.
Безкоштовний аудит документів: надаємо точну ціну та термін.
Виїзд сертифікованого інженера: лазерні заміри сертифікованим обладнанням (±2 мм), фото.
Складання експлікації та креслень: все відповідно до діючих норм і правил.
Внесення до ЄДЕССБ: офіційний реєстраційний номер.
Видача техпаспорту: кур’єром, Новою Поштою або іншими зручними для вас способами.
Ви отримуєте документ, який приймуть будь-який нотаріус, банк чи ДАБІ. Телефон для замовлення – 095 488 55 66.
Прозорі тарифи — без «сюрпризів на фініші»
“Стандартний” пакет
- Термін: 7–14 днів
- Ціна: від 6300 грн
- Включає інвентаризацію, ТП та реєстрацію в ЄДЕССБ.
“Експрес-пакет”
- Для термінових угод
- Термін: до 3 робочих днів
- Ціна: від 8300 грн
- Ідеально, коли бізнес не чекає!
Фінальна вартість залежить від фінальної площі, специфіки діяльності, функціонального використання приміщень, віддаленості та складності планування або інших «болючих питань», які слід владнати. Обговоримо на консультації — без зобов’язань!
Які документи потрібні? Мінімум — 3 папірці
- Паспорт і ІПН власника.
- Право власності (договір, спадщина, дарування).
- Старий техпаспорт (якщо є).
Чому АРМА ЕКСПЕРТ
- сертифіковані та атестовані інженери;
- гарантія внесення до ЄДЕССБ;
- зручність: WhatsApp, Telegram, Viber, суботні виїзди, постійна комунікація.
Готові закрити питання з техпаспортом раз і назавжди? «АРМА ЕКСПЕРТ» — коли техпаспорт не гальмо, а прискорювач вашого бізнесу.
Зателефонуйте зараз — і завтра ваш об’єкт вже з документами. Номер телефону 095 488 55 66!
Популярні питання
✅ Вартість послуги від 6300 грн.
✅ Від трьох робочих днів, в залежності від “пакету” послуг та складності об’єкту, що підлягає інвентаризації.
✅ Технічний паспорт фіксує характеристики нерухомості для юридичних угод, реєстрації прав власності та обліку змін об’єкта в ЄДЕССБ.