Техпаспорт на магазин

Быстрее и дешевле чем в БТИ!

99

Технические паспорта

Поделиться

(Пока оценок нет)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Оформить технический паспорт на магазин в Херсоне

Техпаспорт на магазин – документ, представляющий собой подробное описание характеристик нежилого здания, отведенного под коммерцию. Определяет фактическую площадь самой постройки и дополнительных помещений, фиксирует перепланировки, реконструкции, проведенные ранее, дает полную информацию о состоянии. Оформляется сертифицированным инженером после проведения технической инвентаризации.

По законодательству Украины, технический паспорт должен быть у недвижимости любого типа. Магазин относится к коммерческой, то есть, не предназначенной для проживания людей. Но без такого официального информационного документа владелец не сможет совершить сделку купли-продажи, сдать в аренду или выполнить любую другую юридическую операцию.

Главные особенности

Изготовить техпаспорт на магазин необходимо не только сразу после завершения строительства здания под коммерцию для его дальнейшего введения в эксплуатацию. Клиенты обращаются в уполномоченные организации с целью оформить такой документ, чтобы:

заключить договор купли-продажи. В нотариальной конторе сделка по недвижимости не может быть завершена, если нет технического паспорта на объект. По этой же причине нельзя провести государственную регистрацию;
передать магазин по наследству или по договору дарственной. Прежде чем вступить в наследство или принять имущество в дар, новый владелец должен иметь актуальный техпаспорт;
приватизировать коммерческую недвижимость;
разделить имущество между несколькими собственниками;
провести перепланировку или капитальную реконструкцию.

Такая документация также необходима при сдаче магазина в аренду. Нужно знать правильную общую площадь, чтобы определить арендную плату. Техпаспорт потребуют представители финансового учреждения при оформлении ипотеки или ссуды под залог недвижимости.

 

Где и как оформить

Для получения официальной бумаги нужно обратиться в уполномоченную организацию, где работает сертифицированный инженер. Это не обязательно государственные БТИ. Такие услуги предоставляют и частные компании. При обращении к ним вы потратите меньше времени, чтобы получить готовый техпаспорт на руки. Центр Сопровождения Строительства «Арма Херсон» всегда соблюдает сроки оформления, заранее оговаривает с клиентами стоимость и время, чтобы избежать неприятных сюрпризов, если возникли вопросы то можно связаться со специалистом по номеру (095) 488-55-66.

Перед тем как заказать технический паспорт на магазин, специалисту на консультации нужно сообщить:

• тип магазина. Коммерческая недвижимость могла раньше использоваться под салон красоты, аптеку, ресторан;
• наличие правоустанавливающей документации. Это бумаги, подтверждающие право собственности клиента на объект. Сюда относятся договоры купли-продажи или субаренды, справка о вступлении в наследство, принятии имущества в дар, разделения между несколькими собственниками;
• расположение объекта (от адреса зависит стоимость);
• примерную площадь (общую), количество этажей или номер этажа в высотке, где расположен конкретный магазин;
• наличие старого технического паспорта или плана.

После сбора необходимой документации и оплаты госпошлины оформляется заявка на изготовление и получение технического паспорта.

Как оформить: сколько стоит, сроки

После создания заявки ее принимает в работу квалифицированный инженер. Чтобы сделать техпаспорт на магазин, он должен выехать на объект и провести замеры. Дата и время выезда заранее согласовываются с заказчиком. Обязанность последнего – обеспечить полноценный доступ к магазину, чтобы специалист мог провести исследование.

На месте инженер:

определяет показатели основной и общей площадей коммерческой недвижимости;
составляет перечень зданий и помещений, относящихся к конкретному объекту;
уточняет планы всех комнат с обозначением площади и высоты каждой.

В процессе определяется инвентаризационная стоимость магазина.

Цена, за которую получится оформить технический паспорт, зависит от расположения недвижимости, ее размеров, дополнительных сложностей (отсутствие документов на старый объект, проблемы с инженерными коммуникациями). Для изготовления нужно в среднем около пяти рабочих дней.