Техническое обследование зданий и помещений

Хотите сделать в своей квартире перепланировку, которая затронет несущие конструкции? Или планируете переоборудовать жилье под коммерческий объект (магазин, ресторан, офис), выполнив его реконструкцию? Позаботьтесь о безопасности, заказав эксперту Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» обследование зданий и помещений, чтобы в случае обнаружения проблем своевременно принять меры и защитить людей от обрушения здания, а свои финансы – от непредвиденных вложений в ремонты.

Техническое обследование помогает осуществить контроль, проанализировать и оценить состояние капитальных стен, несущих конструкций и ключевых узлов, нагрузка на которые после реконструкции может существенно увеличиться. Техническое обследование также спрогнозирует, как поведет себя здание или помещение после перепланировки, что поможет избежать проблем в будущем.

В каких случаях стоит провести обследование технического состояния?

Обследование зданий и сооружений – востребованная услуга. Она понадобится:

1. На всех этапах реконструкции. К примеру, техническое обследование даст проектировщикам полную информацию, на основании которой они смогут подготовить проект, гарантирующий надежность и безопасность объекта. А если вы хотите вернуться к достройке объекта, который был ранее заморожен, то проведение технического обследования выявит появившиеся за время простоя дефекты, требующие устранения.
2. При приобретении в собственность недвижимости. Не секрет, что продавцы часто умалчивают о проблемах, завышая стоимость объектов. Техническое обследование зданий и сооружений позволит еще до сделки выявить все имеющиеся проблемы, а значит – снизить цену и сэкономить деньги.
3. В случаях, когда обследование конструкций является обязательным согласно государственных строительных норм и правил, которые в Украине принято называть ДБН.

Помимо уже упомянутого возобновления строительных работ после «заморозки», это:

• наличие в здании видимых дефектов конструкций;
• разрушение отдельных конструкций либо здания целиком;
• реконструкция, перепланировка и переоборудование, в том числе перевод из жилого в нежилой фонд;
• изменение назначения здания или помещения, а также при перепрофилировании производства.

В нашей стране, где большинство зданий построены довольно давно и уровень их износа не всегда известен, техническое обследование зданий позволяет обеспечить безопасность строительных работ и последующей эксплуатации

В результате обследования комплексно оценивается состояние объекта и его несущих конструкций, а также определяются характеристики фундаментной основы.

Кем и как выполняется обследование состояния здания?

Чтобы заключение о проведении техобследования было полным и объективным, оно выполняется с привлечением эксперта и проектировщика. В Херсоне специалистов, имеющих квалификационные сертификаты и большой опыт, вы найдете в ЦСС «Арма Херсон». Такое комплексное обследование технического состояния зданий позволяет учесть все нюансы и полностью выявить все дефекты конструкций, которые в дальнейшем будут учтены при разработке проекта  реконструкции объекта.

Обследование дома или другого помещения происходит в таком порядке:

1. Изучение имеющейся у заказчика документации и предварительная консультация.
2. Осмотр объекта и составление плана работ по сбору необходимых данных и документов.
3. Непосредственно техническое обследование сооружений. В зависимости от объекта, в него может входить обмер конструкций, их испытание и инструментальное исследование, фотофиксация, определение деформаций и их динамики, прочее.

Полученные данные анализируются и обрабатываются, после чего выдается техническое заключение, которое, в зависимости от проводимых работ, может включать такие данные:

• информацию о здании или помещении, их планировке;
• сведения о текущем состоянии отдельных элементов конструкции и описание выявленных дефектов с фотоотчетами;
• рассчитанные схемы нагрузок в данный момент и после проведения реконструкции;
• чертежи с отмеченными конструкционными проблемами и варианты конструктивных решений, которые их устранят;
• лабораторные исследования (протоколы и заключения);
• выводы и рекомендации.

К заключению про обследование технического состояния сооружений прилагаются квалификационные сертификаты эксперта и проектировщика.

Обследование жилого дома и других помещений в Херсоне

В таком важном для обеспечения безопасности вопросе, как проведение обследования зданий, ключевую роль может сыграть квалификация и опыт эксперта и проектанта, которые его выполняют. Сотрудники ЦСС «Арма Херсон», помимо перечисленных качеств, обладают еще и безупречной репутацией, которой отвечают перед клиентами.

 Техническое заключение от наших экспертов, которое вы получите в короткие сроки и совсем недорого – это гарантия получения всех дальнейших согласований и разрешений. А самое главное – это гарантия безопасности здания и людей, которые его эксплуатируют.

Узнать больше вы можете позвонив по телефону 095-488-55-66 и получив бесплатную консультацию от квалифицированных специалистов.