(095) 488-55-66

arma.ks.ua@gmail.com

X

Оформить раздел дома в Херсоне

Ваша юридическая независимость!

348
Техническая документация

Оформить раздел дома в Херсоне

Ваша юридическая независимость!

348
Техническая документация
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Один дом – несколько собственников. Ситуация довольно распространенная в силу многих причин, среди которых развод или получение наследства. Оптимальное решение в этом случае – раздел дома, ведь не всегда отношения между собственниками остаются дружескими.

Свободно распоряжаться своей долей имущества при совместном владении довольно затруднительно. Приватизировать участок земли возможно только при согласии всех совладельцев, при желании продать свою часть потребуется отказ (прямо во время сделки у нотариуса) от других собственников. А если вы запланировали реконструкцию, хотите сделать пристройку или что-то подобное, то без их одобрения также ничего не выйдет.

Если ваши совладельцы отказываются давать разрешение на выдел доли, придется решать вопрос в судебных инстанциях. Но если договоренности все же удалось достичь, необходимо выяснить, существует ли возможность осуществить раздел недвижимости – в Херсоне в этом вам помогут опытные специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон».

Даже при согласии всех совладельцев разделить дом в натуре это не всегда осуществимо. Поиск возможностей сделать это, не ущемляя прав каждого собственника – серьезная задача, справиться с которой под силу только профессионалу.

Раздел жилого дома: порядок проведения

Чтобы выделить части жилого объекта недвижимости для каждого из совладельцев, необходимо пройти такие этапы:

  1. В Реестре имущественных прав получить извлечение, содержащее информацию о собственниках дома.
  2. Обратиться в ЦСС «Арма-Херсон» к инженеру по технической инвентаризации для оформления заключения о возможности совершить раздел дома в натуре. Этот документ учитывает все строительные нормы и правила и составляется в соответствии с инструкцией. Данные, которые он содержит:
  • полную информацию о собственниках и правоустанавливающих документах;
  • технические характеристики недвижимости и данные о земельном участке;
  • информацию о том, как фактически используются каждое из зданий и сооружений собственниками;
  • характеристику каждой из разделенных частей, ее состав и адрес;
  • предложения, касающиеся вариантов использования участка земли каждым из совладельцев.

Такое заключение подписывает каждый из совладельцев дома. Также оно согласовывается в Херсоне с коммунальным предприятием «Геополис», которое определяет возможность присвоить адрес выделенным частям.

  1. Каждая выделенная часть дома должна получить собственный технический паспорт. Для этого проводится техническая инвентаризация каждого объекта.
  2. Имея на руках оформленное заключение и технический паспорт можно отправляться к нотариусу и заключать между совладельцами договор о разделении дома. Такой договор не является документом, удостоверяющим право собственности. Это лишь основание, которое позволит получить правоустанавливающий документ и зарегистрировать его в Государственной регистрационной службе Украины.
  3. Необходимо присвоить отдельный адрес каждому из получившихся объектов. Для этого нужно обратиться в горсовет.
  4. Последний этап – государственная регистрация и получение на каждый из объектов свидетельства о праве собственности

Раздел объекта недвижимости возможен только в том случае, если на участке нет самовольно построенных сооружений. В противном случае сперва необходимо оформить их должным образом (узаконить).

Если раздел дома на два дома технически невозможен

В идеале каждый дом должен предусматривать техническую возможность разделения его на части, оборудованные отдельным входом. В этом случае выдел доли дома в натуре не представляет проблемы. Если же способа разделить дом, не ущемляя ничьих прав, не нашлось, то той стороне, которой в результате досталось меньше площади, полагается денежная компенсация. Это оговаривается в заключаемом на раздел дома договоре или решается в суде.

Выдел доли жилого дома в Херсоне: со специалистом – быстрее и дешевле

Сохранение хороших отношений, когда на кону стоит жилье – задача непростая. Поэтому если вы настроены на раздел частного дома, то прежде чем начинать согласование с совладельцами, стоит обратиться за бесплатной консультацией к профессионалам Центра сопровождения строительства «Арма Херсон». Звоните по телефону 095-488-55-66.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Опытные сотрудники подскажут вам, есть ли возможность выполнить разделение, не ущемляя прав других собственников. Имея эту информацию, вам легче будет договориться, не доводя дело до судебных разбирательств. А после достижения согласия совладельцев мы возьмем на себя всю техническую сторону и за доступную стоимость в короткие сроки выдадим вам готовый правоустанавливающий документ, который гарантирует ваши права.

Запишитесь на бесплатную
консультацию
Позвоните нам
(095) 488-55-66
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе
Смотрите также
Изготовление технического паспорта

Изготовление технического паспорта

Техническая документация
525

Важный информационный документ на жилой дом, квартиру или любое здание – технический паспорт. Как его получить и что делать, если есть неоформленные постройки? Подробнее

Присвоить кадастровый номер

Присвоить кадастровый номер

Оформление земли
1 080

Идентификация своего участка – необходимый процесс, если вы хотите совершить с ним сделку или приватизировать. Как быстро получить кадастровый номер? Подробнее

Оформляем реконструкцию частного дома

Оформляем реконструкцию частного дома

Оформление жилой недвижимости
339

Масштабная реконструкция – это по сути новая стройка. Поэтому разрешение на реконструкцию дома необходимо, если хотите избежать проблем с законом... Подробнее