Регистрация права собственности на дом

Особенности регистрации права собственности

215

Разрешительные документы

Поделиться

(Пока оценок нет)

Загрузка...

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Регистрация права собственности на объекты недвижимости подразумевает процесс внесения данных о них в Госреестр имущественных прав. В результате выдается выписка. Владелец может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение (сдавать, дарить, продавать и пр.). Однако данный документ не является правоустанавливающим. Выписка из Госреестра лишь подтверждает регистрацию. Данные правила действуют по всей территории Украины. Они регулируются специальным законодательным нормативом.

Госреестр: что это

В Украине права на собственность выдает специальный орган. Государственный реестр, по сути, представляет собой информационную систему. Именно он обрабатывает, хранит и выдает сведения о зарегистрированных правах на недвижимость или их обременения.

Еще до 2016 г. собственникам выдавалось Свидетельство о регистрации права собственности в Госреестре. Однако изменения в законодательстве внесли коррективы и в этот процесс. Сейчас документом, который подтверждает права на объект, является информационная справка (выписка). Она подтверждает собственность владельца, а также тот факт, что все внесено в электронный государственный реестр недвижимости.

Кто может выполнять процедуру

Регистрация права собственности выполняется государственными органами, у которых есть разрешение на выдачу таких документов. К ним относятся госрегистраторы и нотариусы, хотя ранее эта функция была закреплена за БТИ.

Стоит учесть, что при регистрации собственности могут возникать различные нюансы и проблемы, поэтому проходить ее лучше всего в сопровождении опытного юриста.

Особенности проведения процедуры

Сразу отметим, что порядок регистрации права собственности в отношении разных объектов недвижимости отличается. Обязательно учитываются причины и документы, на основании которых осуществляется процедура:

1. Договор от нотариуса. Если по условиям, которые предусматривает данный документ (покупка или продажа земли, жилья, промышленных объектов), право предоставляется владельцу сразу после заключения сделки, то госрегистрация проводится прямо в момент подписания соглашения. Плюсы такой процедуры в оперативности и простоте. Владельцу прав не нужно собирать дополнительные документы. Если же право владения собственностью наступает через определенный период (например, после полной оплаты покупки недвижимости), то госрегистрация проводится отдельной процедурой. Основанием для ее выполнения является заявление (детальнее расскажем в следующем пункте).
2. Регистрация в иных случаях. Если физическое лицо хочет узаконить право собственности во всех ситуациях, кроме той, что описана выше, то необходимо обратиться к государственному регистратору с соответствующим заявлением и пакетом документов, которые подтверждают законность оснований.

Какой вариант осуществления процедуры выбрать, зависит только от момента, в который было решено ее выполнить.

Сроки проведения

Длительность процедуры по утверждению прав на собственность прописана в Госреестре. Совершаются регистрационные действия в тот же день, когда подано заявление (при условии, что закон не предусматривает случаев-исключений). Рассмотрение пакета документов и внесение данных в Госреестр может занять срок до 5 рабочих дней.

Если заявитель готов оплатить административный сбор, то возможно ускорение регистрации собственности до:

• 2 часов;
• 1 или 2 рабочих дней.

Размер сбора можно узнать сразу в госоргане, который выполняет регистрацию.

Какие документы требуются

Независимо от типа процедуры, при регистрации перехода права собственности от одного лица к другому необходимо предоставить пакет определенных бумаг. В список документов обычно включены:

• техпаспорт (если есть);
• паспорт и код лица-собственника (и совладельцев, если предусмотрены);
• подтверждение прав на объект. Это может быть договор о купле-продаже, свидетельство, судебное решение и пр.;
• справка из Бюро технической организации (БТИ). Этот документ нужен для объектов, которые не были внесены в реестр после 2013 г.;
• подтверждение права собственности на землю (если предусмотрено законом);
• выписка из кадастра. Требуется в случае, если участок не внесен в него после 2013 г.

Обязательно прилагается заявление на проведение регистрации. Его нужно предварительно заверить у нотариуса.

При регистрации собственности на объект недвижимости после ввода в эксплуатацию (квартиры, новостройки, промышленные помещения и здания) необходимо, чтобы в электронном реестре уже была отображена декларация о том, что он готов.

Вопрос цены

Стоимость регистрации права собственности в компании «Арма Херсон» определяется в индивидуальном порядке. На цену влияют многие факторы:

• местоположение;
• наличие всех документов;
• характеристики объекта. В частности, принимается во внимание назначение: жилье или промышленное здание.

Уточнить сроки получения права собственности и стоимость услуги в исполнении компании «Арма Херсон» можно при непосредственном обращении к нашим менеджерам.