(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Отсутствие детального плана территории, при наличии действующего генплана – не основание для отказа в выдаче МУО

Отсутствие детального плана территории – не основание для отказа в выдаче МУО

13.12.2019

Отсутствие детального плана территории, при наличии действующего генплана – не основание для отказа в выдаче МУО

42

Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)? Вместо последнего также может быть план зонирования (зонинга). И, продолжая тему, возможна ли, при таких обстоятельствах, отмена ранее выданных ГУО?

Градостроительное законодательство содержит исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче, либо отмены ГУО. Все они приведены в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Однако отсутствия детального плана территории или зонинга в перечне нет.

Есть такое основание, как «несоответствие намерений застройки требованиям градостроительной документации на местном уровне». Именно ее указывают при отказе в выдаче ГУО. Также на нее ссылаются органы ГАСК отменяя градостроительные условия и ограничения. При этом, ими абсолютно игнорируется наличие генплана, который относится к числу градостроительной документации местного уровня.

Напомним, что с 1 июня 2020 года полномочия ДАБИ будут ограничены. В частности, она не сможет отменять решения органов градостроительства, касающиеся выдачи ГУО.

Судебная практика

21.11.19 Верховный Суд выдал Постановление по делу №1840/3059/18. Последнее касалось признания противоправности, а также отмены ГУО, необходимых для проектирования объекта строительства. В Постановлении Суд пришел к следующим выводам:

  1. Генеральный план населенного пункта представляет собой основной вид градостроительной документации населенного пункта. По крайней мере, на местном уровне. Любую местную градостроительную документацию, включая ДПТ, разрабатывают на основании его.
  2. Решение о выдаче ГУО принимается уполномоченным органом. Предварительно им определяется соответствие, либо несоответствие намерений застройки нормам местной градостроительной документации. Это должно происходить исходя из генерального плана населенного пункта.
  3. Вывод: в данном случае отказ в выдаче, либо отмена ГУО является неправомерной. Ведь наличие действующего генерального плана, нивелирует отсутствие разработанного и утвержденного ДПТ.

Последнее согласуется с решениями Верховного Суда по следующим делам:

  • №803/1231/17 (от 11 апреля 2018 года);
  • №369/9003/16-а (от 11 июля 2019 года).
Free Download WordPress Themes
Download WordPress Themes Free
Premium WordPress Themes Download
Premium WordPress Themes Download
download udemy paid course for free
download karbonn firmware
Download Best WordPress Themes Free Download
online free course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

10

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

21.07.2020

10

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

17.07.2020

7

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

14.07.2020

41

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

10.07.2020

35

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

07.07.2020

64

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее