X

Новости и Аналитика

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

Можно самостоятельно оценить имущество онлайн

10.07.2020

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

99

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря которым оценочная стоимость теперь определяется автоматически.

Автоматическое определение стоимости имущества без оценщика

Базируется на информации про объект, присутствующей в Единой базе. Данные может внести любой. Должны подтверждаться документами. Перечень вносимой информации, для автоматической оценки недвижимости, утверждает ФГИУ.

Получается, с 01.07.2020 любой может оценить имущество. Оценщик не нужен.

Единственная тонкость, пока список вносимых данных для определения оценочной стоимости отсутствует. Поэтому пока услуга недоступна.

Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости

Единая база, после определения оценочной стоимости, формирует справку по результатам. Получает уникальный регистрационный номер. Если человек не согласен с результатами, то может определить рыночную стоимость объекта, обратившись к оценщику.

Данные из отчета об оценочной стоимости (далее – отчет) вносит в Единую базу оценщик. Основание – сам документ. Электронная копия отчета должна храниться в Единой базе. Список данных, вносимых оценщиком, для регистрации документа, утверждает ФГИУ. Нужна квалифицированная электронная подпись специалиста, проводившего оценку.

Доступ к Единой базе, внесение/проверка информации, а также формирование электронных справок об оценочной стоимости доступны бесплатно. Последние действительны на протяжение 30 дней со дня появления.

Будут ли адекватными автоматические цены?

Чтобы стоимость соответствовала реалиям рынка, модуль должен учитывать все ценовые факторы. В противном случае сделка купли/продажи принесет участникам огромные дополнительные затраты.

Пока автоматическая стоимость недвижимости часто выше, чем реальная. Выше той, которую согласовывают стороны.

Заверение сделок

Нотариус имеет бесплатный доступ к Единой базе. Удостоверяя сделки по продаже/обмену недвижимости, проверяет электронные справки на предмет:

  • правдивости данных про объект;
  • наличия регистрационного номера;
  • соответствия даты создания справки, либо регистрации отчета в Единой базе.

Также сверяет информацию про оценщика и рыночную стоимость (есть в отчете) с данными из Единой базы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

33

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

21.07.2020

35

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

17.07.2020

21

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

14.07.2020

82

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

07.07.2020

94

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

03.07.2020

44

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читать далее

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читать далее