(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Минрегионстрой планирует утвердить перечень объектов строительства, для которых градостроительные условия и ограничения не нужны

Строительные работы без исходных данных

20.11.2017

Минрегионстрой планирует утвердить перечень объектов строительства, для которых градостроительные условия и ограничения не нужны

564

Напоминаем, что в ряде случае для строительства или реконструкции необходимо получать в местном отделе архитектуры градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. При этом приказом Минрегионстроя Украины от 07.09.2011 № 109 утвержден Перечень объектов строительства, для которых они не требуются.

В октябре 2017 на официальном веб-сайте Минрегионстроя опубликован новый проект приказа «Об утверждении Перечня объектов строительства, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не выдаются». Проект прошел общественные обсуждения, регуляторные процедуры и вот-вот должен быть принят. Как обычно, основные лозунги принятия нормативного документа – упрощение и уменьшение зависимости от чиновников, однако это происходит далеко не всегда…

Какие изменения ждут застройщиков, и для кого усложнится процедура получения разрешения на строительство?

Специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» провели анализ изменений предусмотренных проектом вышеуказанного документа. Итак, вот основные нововведения:

  • Планируются существенные изменения процедуры оформления частного дома. Так, без градостроительных условий можно будет строить дом до двух надземных этажей + мансарда. В действующей редакции – нет упоминания о мансардном этаже, что на практике вызывало сложности.
  • Будет также возможно строительство двух и больше частных домов на одном земельном участке на основании строительного паспорта и без получения градусловий. На текущий момент с паспортом можно строить только один дом на участке.
  • Тем не менее, значительно усложнится процедура реконструкции нежилых и коммерческих помещений. Так, будет необходимо получать градостроительные условия и ограничения во всех случаях изменения функционального назначения помещений! На текущий момент, в случае изменения назначения недвижимости, получать «добро» архитектуры нужно только тогда, когда меняются внешние габариты здания (расширение витрин, утройство отдельного входа и т.д.) К примеру, если Вы решили перепрофилировать существующий офис в салон красоты и т.д. Вам нужно будет идти «на поклон» в местный отдел архитектуры. В действующей редакции таких требований нет и в помине.
  • Упразднено необходимость получения градостроительных условий и ограничений для строительства насосных станций. Ранее этот пункт касался только артезианских скважен и бюветов;
  • А вот на реконструкцию автономных котельных установок этот документ теперь придется получать;
  • Также не требуется получения условий на объекты внешней рекламы и ограждение территорий и участков. В действующей редакции такой пункт отсутствует;

 Проект приказа Минрегионстроя усложнил оформление документов на реконструкцию здания и нежилого помещения, но частично упростил процедуру строительства частого дома
Замечания и предложения к указанному проекту приказа министерства можно направлять на электронный адрес Государственной регуляторной службы inform@dkpp.gov.ua или Департамент градостроительства, архитектуры и планирования территорий seriekova@minregion.gov.ua

Download Best WordPress Themes Free Download
Download Best WordPress Themes Free Download
Download Best WordPress Themes Free Download
Download WordPress Themes
free online course
download samsung firmware
Download Premium WordPress Themes Free
free online course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Увеличить площадь квартиры можно без градостроительных условий: судебная практика

20.09.2019

26

Увеличить площадь квартиры можно без градостроительных условий: судебная практика

Увеличить площадь квартиры можно без градостроительных условий, если это остекление террасы. К такому решению пришел Верховный ... Читать далее

Увеличить площадь квартиры можно без градостроительных условий, если это остекление террасы. К такому решению пришел Верховный ... Читать далее

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

17.09.2019

43

С 01.01.2020 года аннулируют паевое участие при строительстве

Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний... Читать далее

Данный вопрос предусмотрен статьей 40 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности». Его поднимали много раз за последний... Читать далее

Реконструкция жилых домов. С 1 декабря вступают новые нормы ДБН

13.09.2019

123

Реконструкция жилых домов. С 1 декабря вступают новые нормы ДБН

01.12.2019 обретут юридическую силу новые нормы ДБН (ГСН) В.2.2-15:2019. Их разработали на замену действующих сейчас нормативов... Читать далее

01.12.2019 обретут юридическую силу новые нормы ДБН (ГСН) В.2.2-15:2019. Их разработали на замену действующих сейчас нормативов... Читать далее

Все услуги в строительстве on-line: ВРУ приняла закон о «Едином строительном реестре»!

09.09.2019

21

Все услуги в строительстве on-line: ВРУ приняла закон о «Едином строительном реестре»!

Последнее время ведется работа над разработкой Единой государственной электронной системой в сфере строительства. Ее компонента... Читать далее

Последнее время ведется работа над разработкой Единой государственной электронной системой в сфере строительства. Ее компонента... Читать далее

Несоответствие градостроительной документации – не основание для отказа в выдаче ГУО (в некоторых случаях)

03.09.2019

14

Несоответствие градостроительной документации – не основание для отказа в выдаче ГУО (в некоторых случаях)

К такому решению пришли суды различных инстанций по делу № 640/18866/18. Намерения истца по застройке земельного участка, на... Читать далее

К такому решению пришли суды различных инстанций по делу № 640/18866/18. Намерения истца по застройке земельного участка, на... Читать далее

Застройка земельного участка: нормы ДБН, которые вводятся с 1 октября

30.08.2019

58

Застройка земельного участка: нормы ДБН, которые вводятся с 1 октября

Минрегионом было разработано ГСН (ДБН) Б.2.2-12:2019, который вступит в силу уже 01.10.2019. Документ заменит ряд ныне действую... Читать далее

Минрегионом было разработано ГСН (ДБН) Б.2.2-12:2019, который вступит в силу уже 01.10.2019. Документ заменит ряд ныне действую... Читать далее