О порядке введения в эксплуатацию и прохождении экспертизы объектов ІІІ категории сложности (СС-2)

02.11.2017

О порядке введения в эксплуатацию и прохождении экспертизы объектов ІІІ категории сложности (СС-2)

10.06.2017 вступил в силу Закон Украины № 1817, который внес существенные изменения в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности». В корне изменилась как процедура получения документов, которые дают право на выполнения строительных работ, так и их ввод в эксплуатацию. Это касается как строительства дома или реконструкции частной квартиры так и коммерческих объектов (магазинов, офисов, кафе, производственных зданий).

Так, все объекты вместо І, ІІ, ІII и IV категории сложности строительства, теперь делятся на классы последствий аварии СС1, СС2 и СС3.

В соответствии с переходными положениями к Закону Украины № 1817 объекты І и ІІ категории отвечают классу СС1, ІII – СС2, а IV – соответственно СС3.

Такой поход вызвал бурю возмущений, так как по новому законодательству, проекты зданий класса СС2 подлежат обязательной государственной экспертизе и вводятся в эксплуатацию путем получения сертификата. Напомним, что ранее объекты ІII категории (которые теперь приравняли к СС2) не требовали экспертизы проектов и вводились в эксплуатацию в значительно более простом порядке путем подачи и регистрации декларации о готовности.

 Нужно ли теперь проводить экспертизу проектов объектов ІII категории сложности, если раньше она отсутствовала? Как вводить в эксплуатацию такие объекты? и т.д.

В связи с этим Министерство регионального развития, строительства и жилищно-комунального хозяйства Украины направило в органы Государственной архитектурно-строительной инспекции важное разъяснение от 19.07.2017 № 7/17-7664 (смотреть документ) которым ответило на эти и другие, интересующие многих вопросы.

Итак, вот его основные тезисы:

• В случае утверждения проектной документации на объекты ІII категории сложности до 10.06.2017 – экспертиза проекта не является обязательной, кроме случаев внесения в него более поздних корректировок;
• Введение в эксплуатацию объектов класса последствий СС2 (бывшей III категории) право на выполнение которых получено до 10.06.2017 все равно осуществляется путем подачи акта готовности, а не декларации в упрощенной форме. С той лишь разницей, что в таком акте могут не указываться данные о прохождении государственной экспертизе проекта.