За шесть лет работы по приватизации земли и оформлению кадастровых номеров в Херсоне и области наши специалисты собрали самые неочевидные факты, мифы, заблуждения и ошибки… Делимся с вами опытом и знаниями! Откровенно и по сути о том, о чем обычно «забывают» сказать.
ОФОРМЛЯЕМ ЗЕМЛЮ: НЕОЧЕВИДНЫЕ ФАКТЫ, МИФЫ, ЗАБЛУЖДЕНИЯ
Приватизировать землю – выгодно?
Дом с приватизированным участком стоит минимум на 20% дороже, а услуга стоит недорого.
Мой участок – хочу и строю!
Даже если у вас есть кадастровый номер, но земля не приватизирована – строить легально невозможно! Для получения разрешения на строительство необходимо приватизировать землю. Любая недвижимость, построенная на не оформленной земле, получит штамп «самовольное строительство».
Без кадастрового номера невозможно оформлять сделки у нотариуса.
Конечно, без получения кадастрового номера и выписки из реестра – нельзя оформить ни куплю-продажу, ни дарение.
Приватизировать землю – быстро
Распространенное заблуждение. В Херсоне приватизация «под ключ» занимает от 6 до 14 месяцев. Зависит это не от скорости работы наших землеустроителей, а от депутатов, которые то «голосуют», то «не голосуют», да и бюрократическая волокита занимает много времени.
Если есть кадастровый номер, значит, земля в собственности – наиболее опасное заблуждение!
Кадастровый номер – это идентификатор, который в обязательном порядке присваивают земельному участку после определения последнего в натуре. Но при этом земля может быть коммунальной (т.е. не приватизированной). Соответственно, вашей она станет только после приватизации участка.
Бесплатно консультируем по вопросам оформления земли. Звоните специалистам Центра сопровождения строительства “Арма Херсон” по номеру 095-488-55-76. Вас запишут на прием к опытному землеустроителю
Куплю дом, а потом приватизирую под ним землю.
К сожалению, с этим иногда возникают проблемы:
- Приватизировать земельный участок с целевым назначением «под строительство и размещение частного дома» можно лишь 1 раз за жизнь;
- Площадь в населенном пункте (к примеру, г. Херсон) не должна превышать 10 соток;
- Не должно быть самозахвата земли за пределами зон регулирования застройки или красных линий;
- Не должно быть самовольного захвата территории с самовольным строительством;
- Функциональное использование территории должно соответствовать целевому назначению земли;
- В случае приобретения дома двумя и более собственниками, приватизировать должны эти же лица (и никак иначе), помня о первом подпункте.
- Нюансов много, а цена ошибки высока.
У вас нет времени разбираться в нюансах и бегать по кабинетам чиновников? Не хотите тратить лишние деньги и наступать на чьи-то “грабли”? Получите бесплатную консультацию землеустроителя компании по телефону 095-488-55-76
