Відповідно до чинного законодавства України, реєстрація декларацій за процедурою будівельної амністії можлива для таких об’єктів:
- індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових і дачних будинків загальною площею до 500 кв. м, а також господарських (присадибних) будівель і споруд площею до 500 кв. м, які були збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
- будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року.
Серед найпоширеніших помилок, які виникають під час заповнення та подання документів, виділяємо наступні:
1. Подання документів особою, яка не є власником земельної ділянки. Забудову земельної ділянки може здійснювати лише її власник або користувач згідно з містобудівною документацією.
2. Неповний пакет документів. Для реєстрації декларації необхідно надати:
- документ, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення;
- технічний паспорт із інформацією про можливість/неможливість безпечної експлуатації об’єкта;
- звіт про технічне обстеження (за потреби).
3. Відсутність згоди співвласників. Якщо земельна ділянка чи об’єкт перебувають у спільній власності, документи повинні подаватися всіма співвласниками або одним із них за наявності письмової згоди інших.
4. Рік завершення будівництва не відповідає вимогам. Наприклад, об’єкти, збудовані до 5 серпня 1992 року чи після 9 квітня 2015 року, або сільськогосподарські споруди, зведені після 12 березня 2011 року, не підпадають під амністію.
5. Помилки, пов’язані з технічною інвентаризацією (ТІ):
- відсутня інформація про можливість безпечної експлуатації об’єкта.
- невідповідність підстави проведення ТІ обраному типу документа.
- розбіжності у видах будівництва. Наприклад, у технічному паспорті зазначено «Існуюча забудова», а в декларації — «Реконструкція».
Подати декларацію можна через портал «Дія» або в паперовому вигляді через ЦНАП. Рішення щодо поданих документів приймається протягом 5 робочих днів.
Звертайтеся до компанії АРМА ЕКСПЕРТ з метою уникнення зазначених помилок, щоб процес реєстрації пройшов швидко та успішно!
За безкоштовними консультаціями телефонуйте за номером 095 488 55 66!
