Бажаєте побудувати сучасний котедж для сім’ї, магазин чи офіс зі стильним дизайном, додатковий виробничий будинок? Грамотний проєкт будівництва, що враховує всі нюанси та побажання замовника – перше, з чого потрібно розпочати.
Багато недосвідчених замовників вважають, що можна просто знайти готовий проєкт в Інтернеті. Але ті, хто хоча б раз стикався з будівництвом насправді знають, що жоден з типових варіантів, представлених у мережі, нереально втілити в життя без внесення до нього правок. А це часто виходить дорожче, ніж розробка проєкту під замовника «з нуля».
Такі проєкти можуть бути корисні, але тільки на стадії формування ідей у замовника. А втілювати ці ідеї в життя краще довірити нашим досвідченим проєктувальникам.
У Вашому індивідуальному проєкті будуть враховані:
- особливості виділеної під забудову ділянки;
- розташування прилеглих будов та комунікаційних трас;
- планування, що гарантує комфорт для користувачів;
- конструктивні особливості використовуваних будівельних матеріалів та конструкцій;
- дотримання правил санітарної та пожежної безпеки, вимоги норм будівництва;
- індивідуальний стиль.
Розробка проєкту будівництва, що враховує всі вимоги замовника та нюанси ділянки, позбавить необґрунтованих фінансових втрат, пов’язаних із змінами у проєкті та кошторисі та зменшить терміни будівництва завдяки чітко прописаному плану робіт
Проєктування будівель для житла та роботи
Центр супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» виконає для вас проєкти будівель та споруд різних категорій складності:
- Для житла – проєкт приватного будинку чи котеджу, дачного будиночка, таунхаусів.
- Для комерційного використання – офіси, торгові центри та магазини, ресторани і кафе, готелі й інші.
- Для виробництва – цехи, склади, СТО, приміщення різного призначення.
Будівельний проєкт, виконаний під конкретні завдання та для конкретного замовника – це гарантія безпроблемного отримання дозволу на будівництво
Проєкт: склад документації
У роботі фахівці нашого центру керуються Державними будівельними нормами України. До переліку послуг, що виконуються професійними проєктувальниками центру, входять:
- розробка техніко-економічних обґрунтувань та розрахунків;
- виконання ескізних проєктів для отримання будівельних паспортів;
- проєкт будівництва об’єкта (архітектурно-будівельна частина, що включає генеральний план, схеми благоустрою та розв’язок транспорту, комунікації, плани фундаментів, покрівлі та поверхові та інше);
- робочий проєкт;
- кошторисна та інша робоча документація.
Укладання договору на авторський нагляд із призначенням архітектора та головного інженера є обов’язковою умовою для підготовки будь-якої проєктної документації
Проєкт реконструкції та будівництва: дотримуємось вимог закону
Чинним законодавством передбачається обов’язкова експертиза проєкту у випадках, коли наслідки аварій об’єктів є середніми (СС2) або значними (СС3). Фахівці нашого Центру «АРМА ЕКСПЕРТ» виконують необхідні розрахунки класів наслідків аварій, які є обов’язковою складовою проєктної документації.
На практиці до класу наслідків СС2 відносяться:
- будь-які вбудовані нежитлові або житлові приміщення в багатоквартирних житлових будинків у разі реконструкції з втручанням у капітальні стіни;
- магазини із великою торговою площею;
- адміністративні офісні будівлі із великою площею.
До класу наслідків СС3 належать:
- пам’ятники культурної спадщини;
- об’єкти повішеної небезпеки;
- житлові, громадські та багатофункціональні будівлі із великим рівнем небезпеки для осіб, які постійно перебувають на об’єкті.
Правильність розрахунків також перевіряє експерт у ході комплексної експертизи будівельного проєкту, він надає і необхідне підтвердження в офіційному висновку.
Виготовлення будівельних проєктів експертами нашого центру гарантує замовнику як його попереднє узгодження в органах нагляду, так і подальші позитивні експертизи
Проєктна документація та реконструкція: необхідні погодження
Якщо реконструкція та проєктування житлових та громадських будівель не зачіпають архітектурні пам’ятки, об’єкти з підвищеним класом небезпеки або зони охорони природи та обмеження у використанні, то погоджувати проєкт не потрібно. Однак найчастіше до початку робіт з проєктування необхідно отримати містобудівні умови та обмеження, які видаються управлінням містобудування та архітектури.
Фахівці центру готують весь необхідний пакет документації та розрахунки та оформлюють дозвіл на будівництво. У разі будівництва або реконструкції приватного будинку отримання будівельного паспорта є обов’язковим. І хоча закон не вимагає наявності проєктної документації для будинків площею, менше ніж 500 кв.м, на практиці наявність проєкту є гарантією якості майбутнього будинку. Наявність проєкту дозволяє уникнути непередбачених витрат і збільшення кошторисної вартості.
Проєкт будівельних робіт: термін виконання
Час на створення проєктної документації, як і вартість проєкту будівництва, залежить від складності та масштабу поставленого завдання. У середньому терміни виготовлення проєкту такі:
- реконструкція квартири – до 14 днів;
- будівництво чи реконструкція будинку – від 14 до 30 днів;
- реконструкція вбудованого нежитлового приміщення – від 30 до 45 днів;
- будівництво або реконструкція окремої будівлі комерційного або виробничого призначення – від 30 днів.
У разі необхідності проходження держекспертизи проєкт реконструкції будівлі чи будівництва потребуватиме ще 1-2 місяців, необхідних для отримання висновку для дозволу на будівництво чи реконструкцію.
Звернувшись до Центру супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» ви отримаєте не тільки кваліфіковано оформлену проєктну документацію, що враховує всі необхідні вимоги та норми, а й повний супровід будівництва, що гарантовано збереже ваші фінанси, час та нерви. Проєкт будівництва від «АРМА ЕКСПЕРТ» – це дотримання закону, сучасні методи вирішення завдань, кваліфікована команда спеціалістів, економія та індивідуальний підхід для комфортного життя та роботи.