Допомога в оформленні гаража
Необхідність узаконити гараж виникає у власників такого типу нерухомості часто. Перш ніж офіційно стати власником, необхідно оформити введення в експлуатацію. Якщо гараж знаходиться у дворі багатоповерхової будівлі, узаконити його, зареєструвавши себе власником, буде непросто. Усе тому, що для цього особа має надати документи, що підтверджують право розпоряджання земельною ділянкою.
Щоб не виникало складнощів, для оформлення документації та введення гаража в експлуатацію варто звернутися до досвідчених фахівців. Ефективно у цьому питанні допоможе Центр супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ», зв’язатися зі спеціалістом можна за номером: (095) 488-55-66.
Особливості оформлення
Узаконити гараж можна у різний спосіб. Все залежить від року зведення та розташування будівлі. Права на нерухомість підтверджуються випискою із держреєстру. Процес оформлення кожної конкретної ситуації відрізняється:
- гараж знаходиться на ділянці, розташованій поруч із дачним або садовим будинком. Оформляється як господарська прибудова (загалом для нерухомості);
- гараж у кооперативі. Така конструкція не є об’єктом самовільного будівництва, тому введення в експлуатацію не потрібне, можна відразу оформляти документи, що встановлюють право власності;
- гараж у дворі багатоквартирного будинку. У цій ситуації узаконити його набагато складніше, ніж у двох попередніх випадках, тому що ділянка, розташована поряд із багатоповерхівкою, є прибудинковою територією, загальною для всіх власників квартир у будинку. У кожному окремому регіоні процес оформлення землі у таких випадках різний і залежить він від правил, які встановлюються місцевими радами.
Перелік документів, вартість
Їхній список відрізняється залежно від конкретної ситуації. Завжди потрібні ідентифікаційний код, паспорт власника, а також:
- для будівництва на території приватного володіння, дачі – документ, що підтверджує право власності на нерухомість та земельну ділянку, ескізні наміри забудови, технічний паспорт (якщо є);
- для гаражного кооперативу – довідка про членство в ньому із зазначенням року будівництва та відомостями щодо повної пайової виплати, копії статуту, договору оренди землі (завірені), техпаспорт (за наявності);
- для багатоквартирного будинку – папери, що підтверджують право власності на ділянку. Додатково знадобиться техпаспорт, якщо він є.
Щоб узаконити гараж на своїй земельній ділянці, у кооперативі чи дворі багатоповерхівки, доведеться заплатити певну суму. Ціна приватизації залежить від загальної площі будівлі, розташування, наявності необхідних документів. Якщо якихось важливих паперів немає, потрібно буде оплачувати окремо їхнє оформлення.
Навіщо це потрібно
Якщо документів, що підтверджують право власності на гараж немає, юридично та за законом ви не є її власником. Це потрібно враховувати, навіть якщо тільки ухвалено рішення збудувати таку споруду на ділянці. Тільки з приватизованою нерухомістю можна робити будь-які дії – продавати, передавати у спадок або за договором дарування.
Узаконити гараж у дворі багатоквартирного будинку або на території приватного володіння необхідно ще й тому, що за самовільне будівництво та використання споруди (без зареєстрованого права власності) покладаються чималі штрафи.
Плюси оформлення гаражу із допомогою “АРМА ЕКСПЕРТ”
Співпраця з Центром супроводу будівництва «АРМА ЕКСПЕРТ» дозволить узаконити об’єкт, уникнувши більшості проблем, пов’язаних із відсутністю документів, складнощами при їх оформленні, тривалому розгляді поданих паперів у держслужбах. Тут фахівці займаються приватизацією нерухомості “під ключ”, тому з боку замовника завжди відбувається мінімум дій.