X

Разрешение на перепланировку дома

Разрешение на перепланировку частного дома

13
Разрешительные документы

Разрешение на перепланировку дома

Разрешение на перепланировку частного дома

13
Разрешительные документы
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

 

ЗАПРОСИТЬ СВЯЗЬ С ПРОФИЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ

Пожалуйста, заполните эту небольшую форму и
мы свяжемся с Вами в кратчайшие сроки

Эта информация нужна, чтобы предварительно определиться по Вашему вопросу!
Специалист проанализирует ее и свяжемся с Вами максимально быстро.

100% защита от спама

Прежде чем задумать о том, как получить разрешение на перепланировку, стоит определить, что же скрывается за этим словом. Дело в том, что понятия «перепланировка» и «реконструкция» часто путают, хотя они означают совсем разные вещи.

Первое предполагает изменение плана жилого помещения без вмешательства в несущие конструкции и инженерные системы (например, объединение санузла в ванной, если сантехника не была перенесена на другие места, что могло повлечь за собой изменение расположения коммуникаций).

Реконструкция – это переоборудование помещения с переносом опор. Например, если вы собираетесь соединить кухню и жилую комнату с несущей стеной, то здесь без разрешения не обойтись.

Процесс получения разрешения на перепланировку

Перед тем как начать оформление соответствующей документации, нужно четко знать, будут ли в ходе работ затронуты несущие стены и инженерные коммуникации. Почему это важно?

Если предполагается вмешательство в несущие конструкции, данный вид работ называется реконструкцией. Для ее проведения разрешение нужно оформлять до начала ремонтных и строительных мероприятий.

Перепланировка не предполагает вмешательство в несущие конструкции и инженерные сети. К таким типам работ в частных домах в Херсоне и других городах Украины чаще всего относят:

  • zamokобъединение комнаты с балконом (без сноса или расширения проемов). По сути, в таком случае демонтируют дверь и окно, а стены утепляются изнутри и снаружи;
  • zamokувеличение комнат (например, кухни) за счет прихожей или кладовой;
  • zamokобъединение ванной и санузла;
  • zamokстроительство новых перегородок в комнатах;
  • zamokутепление стен изнутри и другие типы работ.

В таких случаях разрешение на перепланировку не требуется. Можно спокойно начинать выполнение работ, а после их завершения обратиться в центр сопровождения строительства «Арма-Херсон». Наши специалисты предоставят перечень документов, помогут быстро и без простаивания в очередях внести изменения в государственный реестр, получить новый технический паспорт.

Описание как предоставляются услуги Центром сопровождения строительства "Арма Херсон"

Какие документы необходимы, чтобы узаконить перепланировку квартиры или частного дома

Оформление по упрощенной схеме предполагает подачу пакета, в который входят:

  • zamokпаспорт и идентификационный код (если совладельцев несколько, нужны и их документы);
  • zamokстарый техпаспорт (если он есть);
  • zamokдокументы, подтверждающие право собственности на квартиру или частный дом. Это может быть договор купли-продажи, дарения и т. д.

После выполнения всех операций на руки вы получите новый техпаспорт, справку от инженера (если в результате перепланировки изменилось соотношение жилой и общей площадей), а также выписку из реестра.

Хотя документы для разрешения изменения плана квартиры подготовить довольно легко, сама процедура может затянуться на долгие месяцы. Владельцу придется изрядно побегать, тратя свое личное время. Можно существенно упростить задачу, обратившись в центр сопровождения строительства «Арма-Херсон».

Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры?

Получить разрешение желательно, особенно с учетом того, что все выполняется по упрощенной схеме. Если этого не сделать, то рано или поздно можно столкнуться с трудностями при:

  • zamokпродаже недвижимости;
  • zamokоформлении наследства;
  • zamokвыполнении обмена;
  • zamokоформлении договора дарения;
  • zamokпредоставлении квартиры в качества залога и т. д.

Оформление разрешения на перепланировку при незначительной перестройке не нужно, но узаконить ее необходимо, чтобы избежать проблем в будущем.

Наказание за незаконную перепланировку

Предусмотрены ли штрафы, административная ответственность? Если речь идет о простой перепланировке без вмешательства в несущую конструкцию здания и инженерные сети, то наказание не предусмотрено. Вам не грозят штрафы, а сами работы можно спокойно начинать без согласования с совладельцами дома и государственными службами. Единственное последствие неузаконенной перепланировки – сложности с дальнейшим распоряжением имуществом.

Если в будущем вы собираетесь подарить, продать или обменять квартиру, использовать ее в качестве залога для обеспечения кредита, скорее всего, в сделке вам будет отказано. Все дело в том, что при подготовке документов для оформления все бумаги тщательно проверяются. Кроме того, нотариус обязательно сверит документацию с фактическим состоянием жилья. При выявлении расхождений (например, увеличенная за счет кладовки или прихожей кухня) сделка будет отложена на неопределенный срок. Оформить договор аренды, дарения, купли-продажи можно только после внесения изменений в государственный реестр и технический паспорт.

Оперативное оформление документов с «Арма-Херсон»

Вам нужно сделать документы после ремонта? Или, возможно, планировка была проведена несколько лет назад, и без соответствующих бумаг вы не можете срочно продать квартиру? Специалисты «Арма-Херсон» помогут в оформлении разрешения и другой документации. Мы предлагаем:

  • zamokдоступные цены на услуги;
  • zamokоплату по факту выполнения работ;
  • zamokинформирование клиента о каждом этапе;
  • zamokпрофессиональный подход – с вами будет работать персональный менеджер;
  • zamokсопровождение на всех этапах.

Точная стоимость получения разрешения определяется после предварительной консультации с нашим специалистом.

Запишитесь на бесплатную
консультацию

Позвоните нам
(095) 488-55-76
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00


Заезжайте к нам – ответим на все вопросы
и угостим вкусным кофе

Заезжайте к нам – ответим
на все вопросы и угостим
вкусным кофе

Смотрите также

Ввод дома в эксплуатацию

Ввод дома в эксплуатацию

Оформление жилой недвижимости
23

Многие застройщики только после завершения строительных работ задаются вопросом о введении дома в эксплуатацию. Эта процедура является обязательной. В статье... Подробнее

Документы для строительства частного дома

Документы для строительства частного дома

Оформление жилой недвижимости
2 315

Могут ли стройка и оформление документов на дом пройти гладко и быстро, без проблем, проволочек и лишних трат? Конечно да, если сопровождаются специалистами... Подробнее

Оформляем реконструкцию частного дома

Оформляем реконструкцию частного дома

Оформление жилой недвижимости
2 971

Масштабная реконструкция – это по сути новая стройка. Поэтому разрешение на реконструкцию дома необходимо, если хотите избежать проблем с законом... Подробнее