(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Отмена паевого участия для заказчиков

Отмена паевого участия для заказчиков

18.10.2019

Отмена паевого участия для заказчиков

46

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благодаря им увеличится инвестиционная привлекательность Украины. Принятым законом предусмотрена поэтапная отмена долевого участия. То есть, для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию не нужна будет справка об уплате паевого взноса.

Вступил в силу 17 октября.

Согласно Закону, паевый взнос окончательно отменится 1 января 2021. А в следующем году будут действовать переходные положения, предусматривающие выплату такового по новым ставкам.

Правительство планирует компенсировать потери местных бюджетов с помощью повышенных ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Плюс, посредством усиления борьбы с «теневой занятостью».

Законодательство в строительстве. Изменения с 01.01.2020 года

  1. Из ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» исключено: ст. 40, а также часть 5 ст. 30.
  2. Статья 7 дополнена частью шестой, согласно которой органам ГАСК запрещается требовать от заказчика предоставления любых услуг, а также материальных и нематериальных благ.

В Заключительных и Переходных положениях вступившего в действие закона, зафиксировано следующее:

  1. Договор долевого участия, подписанный ранее 01.01.2020 года, действует до своего полного исполнения.
  2. Расчет паевого участия осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. Это происходит в течение 15 р.д. (рабочих дней) с момента получения заявления и бумаг, подтверждающих стоимость объекта. Является обязательным. Заказчик должен на протяжении 10 р.д. с момента начала строительства обратиться в уполномоченный орган, предоставив документы.
  3. Паевое участие оплачивается исключительно денежными средствами, по ставкам, которые определены в вышеуказанном ЗУ. Их уменьшение возможно лишь в случае принятия органом местного самоуправления соответствующего решения. Последнее должно действовать на момент вступления в силу вышеуказанного закона.

Паевое участие в строительстве сейчас

Действующие законодательные нормы предусматривают неукоснительную уплату паевого взноса.

  • жилое строительство – 4% от цены;
  • нежилое строительство – 10% от цены.

В Киеве ставка была снижена до 2% в 2017-2018 году. А в 2019 составила 3,2%.

Ставки паевого участия с 01.01.2020

  1. Нежилые здания – 4% от стоимости строительства.
  2. Жилые дома – 2% от стоимости. Рассчитывается исходя из основных показателей утвержденной опосредованной стоимости возведения жилья по регионам Украины. Ее определяет центральный орган исполнительной власти. Тот, который ответственен за формирование/реализацию государственной жилищной политики, политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
  3. Промышленные объекты – 0.

Кто освобожден от уплаты паевого участия?

Информация о таких объектах содержится во вступившем в силу Законе (Заключительные и Переходные положения). Согласно ему, заказчики освобождаются от паевого взноса.

  • промышленные и сельскохозяйственные здания;
  • объекты, принадлежащие к транспортной и инженерной инфраструктуре;
  • объекты с любым назначением, сооружаемые за счет средств из местного, либо государственного бюджета;
  • силосы для зерна и складские площадки, на которых хранится сельхоз продукция;
  • объекты связи, энергетики и дорожного хозяйства (исключение – объекты дорожного сервиса);
  • здания лесничества и рыбного хозяйства;
  • объекты, возводимые на территории индустриальных парков;
  • жилые дома социального назначения и доступного жилья;
  • объекты строительства, возводимые на соответствующем земельном участке объектов, которые принадлежат к социальной инфраструктуре (школ, детсадов, больниц и т.д.);
  • здания образовательного, культурного, спортивного или физкультурного назначения;
  • объекты медицинского назначения;
  • индивидуальные дачные дома (а также жилые и садовые) общей площадью менее 300 м2;
  • объекты, относящиеся к сооружениям комплексной застройки территории населенного пункта;
  • хозяйственные сооружения, располагающиеся на соответствующих земельных участках.

Изменения с 01.01.2021 года

Пока долевое участие – это непреложное требование. Однако согласно законодательству, с 01.01.2021 года оно полностью отменяется.

Download Best WordPress Themes Free Download
Premium WordPress Themes Download
Download Best WordPress Themes Free Download
Free Download WordPress Themes
lynda course free download
download micromax firmware
Premium WordPress Themes Download
ZG93bmxvYWQgbHluZGEgY291cnNlIGZyZWU=
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Незаконно построенная недвижимость не наследуется

07.07.2020

10

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

03.07.2020

23

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читать далее

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читать далее

С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

30.06.2020

24

С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читать далее

Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читать далее

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

19.06.2020

37

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читать далее

17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читать далее

Минимальные требования к энергоэффективности строений

16.06.2020

30

Минимальные требования к энергоэффективности строений

Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читать далее

Минрегион разработал проект Приказа, направленного на определение минимальных требований к энергоэффективности зданий. Установл... Читать далее

ДАБИ (ДИМУ) не может отменять МУО, декларации, сообщения и сертификаты без решения суда

12.06.2020

83

ДАБИ (ДИМУ) не может отменять МУО, декларации, сообщения и сертификаты без решения суда

Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу  01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читать далее

Закон Украины 199-IX обрел юридическую силу  01.12.2019. Помимо прочего, он ограничивает полномочия ГАСК. Введенные им изменени... Читать далее