X

Новости и Аналитика

Отмена паевого участия для заказчиков

Отмена паевого участия для заказчиков

18.10.2019

Отмена паевого участия для заказчиков

50

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благодаря им увеличится инвестиционная привлекательность Украины. Принятым законом предусмотрена поэтапная отмена долевого участия. То есть, для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию не нужна будет справка об уплате паевого взноса.

Вступил в силу 17 октября.

Согласно Закону, паевый взнос окончательно отменится 1 января 2021. А в следующем году будут действовать переходные положения, предусматривающие выплату такового по новым ставкам.

Правительство планирует компенсировать потери местных бюджетов с помощью повышенных ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Плюс, посредством усиления борьбы с «теневой занятостью».

Законодательство в строительстве. Изменения с 01.01.2020 года

  1. Из ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» исключено: ст. 40, а также часть 5 ст. 30.
  2. Статья 7 дополнена частью шестой, согласно которой органам ГАСК запрещается требовать от заказчика предоставления любых услуг, а также материальных и нематериальных благ.

В Заключительных и Переходных положениях вступившего в действие закона, зафиксировано следующее:

  1. Договор долевого участия, подписанный ранее 01.01.2020 года, действует до своего полного исполнения.
  2. Расчет паевого участия осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. Это происходит в течение 15 р.д. (рабочих дней) с момента получения заявления и бумаг, подтверждающих стоимость объекта. Является обязательным. Заказчик должен на протяжении 10 р.д. с момента начала строительства обратиться в уполномоченный орган, предоставив документы.
  3. Паевое участие оплачивается исключительно денежными средствами, по ставкам, которые определены в вышеуказанном ЗУ. Их уменьшение возможно лишь в случае принятия органом местного самоуправления соответствующего решения. Последнее должно действовать на момент вступления в силу вышеуказанного закона.

Паевое участие в строительстве сейчас

Действующие законодательные нормы предусматривают неукоснительную уплату паевого взноса.

  • жилое строительство – 4% от цены;
  • нежилое строительство – 10% от цены.

В Киеве ставка была снижена до 2% в 2017-2018 году. А в 2019 составила 3,2%.

Ставки паевого участия с 01.01.2020

  1. Нежилые здания – 4% от стоимости строительства.
  2. Жилые дома – 2% от стоимости. Рассчитывается исходя из основных показателей утвержденной опосредованной стоимости возведения жилья по регионам Украины. Ее определяет центральный орган исполнительной власти. Тот, который ответственен за формирование/реализацию государственной жилищной политики, политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
  3. Промышленные объекты – 0.

Кто освобожден от уплаты паевого участия?

Информация о таких объектах содержится во вступившем в силу Законе (Заключительные и Переходные положения). Согласно ему, заказчики освобождаются от паевого взноса.

  • промышленные и сельскохозяйственные здания;
  • объекты, принадлежащие к транспортной и инженерной инфраструктуре;
  • объекты с любым назначением, сооружаемые за счет средств из местного, либо государственного бюджета;
  • силосы для зерна и складские площадки, на которых хранится сельхоз продукция;
  • объекты связи, энергетики и дорожного хозяйства (исключение – объекты дорожного сервиса);
  • здания лесничества и рыбного хозяйства;
  • объекты, возводимые на территории индустриальных парков;
  • жилые дома социального назначения и доступного жилья;
  • объекты строительства, возводимые на соответствующем земельном участке объектов, которые принадлежат к социальной инфраструктуре (школ, детсадов, больниц и т.д.);
  • здания образовательного, культурного, спортивного или физкультурного назначения;
  • объекты медицинского назначения;
  • индивидуальные дачные дома (а также жилые и садовые) общей площадью менее 300 м2;
  • объекты, относящиеся к сооружениям комплексной застройки территории населенного пункта;
  • хозяйственные сооружения, располагающиеся на соответствующих земельных участках.

Изменения с 01.01.2021 года

Пока долевое участие – это непреложное требование. Однако согласно законодательству, с 01.01.2021 года оно полностью отменяется.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Требования к расстояниям между зданиями: исключения

23.02.2021

20

Требования к расстояниям между зданиями: исключения

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее

Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят

23.02.2021

10

Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят

Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее

Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее

Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021

19.02.2021

32

Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021

Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее

Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее

Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве

17.02.2021

39

Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве

16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее

16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее

Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

05.02.2021

27

Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

50

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее