(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Отмена паевого участия для заказчиков

Отмена паевого участия для заказчиков

18.10.2019

Отмена паевого участия для заказчиков

38

20 сентября этого года ВРУ приняла Закон, который вносит изменения в ряд законодательных актов Украины. Планируется, что, благодаря им увеличится инвестиционная привлекательность Украины. Принятым законом предусмотрена поэтапная отмена долевого участия. То есть, для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию не нужна будет справка об уплате паевого взноса.

Вступил в силу 17 октября.

Согласно Закону, паевый взнос окончательно отменится 1 января 2021. А в следующем году будут действовать переходные положения, предусматривающие выплату такового по новым ставкам.

Правительство планирует компенсировать потери местных бюджетов с помощью повышенных ставок налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Плюс, посредством усиления борьбы с «теневой занятостью».

Законодательство в строительстве. Изменения с 01.01.2020 года

  1. Из ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» исключено: ст. 40, а также часть 5 ст. 30.
  2. Статья 7 дополнена частью шестой, согласно которой органам ГАСК запрещается требовать от заказчика предоставления любых услуг, а также материальных и нематериальных благ.

В Заключительных и Переходных положениях вступившего в действие закона, зафиксировано следующее:

  1. Договор долевого участия, подписанный ранее 01.01.2020 года, действует до своего полного исполнения.
  2. Расчет паевого участия осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. Это происходит в течение 15 р.д. (рабочих дней) с момента получения заявления и бумаг, подтверждающих стоимость объекта. Является обязательным. Заказчик должен на протяжении 10 р.д. с момента начала строительства обратиться в уполномоченный орган, предоставив документы.
  3. Паевое участие оплачивается исключительно денежными средствами, по ставкам, которые определены в вышеуказанном ЗУ. Их уменьшение возможно лишь в случае принятия органом местного самоуправления соответствующего решения. Последнее должно действовать на момент вступления в силу вышеуказанного закона.

Паевое участие в строительстве сейчас

Действующие законодательные нормы предусматривают неукоснительную уплату паевого взноса.

  • жилое строительство – 4% от цены;
  • нежилое строительство – 10% от цены.

В Киеве ставка была снижена до 2% в 2017-2018 году. А в 2019 составила 3,2%.

Ставки паевого участия с 01.01.2020

  1. Нежилые здания – 4% от стоимости строительства.
  2. Жилые дома – 2% от стоимости. Рассчитывается исходя из основных показателей утвержденной опосредованной стоимости возведения жилья по регионам Украины. Ее определяет центральный орган исполнительной власти. Тот, который ответственен за формирование/реализацию государственной жилищной политики, политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.
  3. Промышленные объекты – 0.

Кто освобожден от уплаты паевого участия?

Информация о таких объектах содержится во вступившем в силу Законе (Заключительные и Переходные положения). Согласно ему, заказчики освобождаются от паевого взноса.

  • промышленные и сельскохозяйственные здания;
  • объекты, принадлежащие к транспортной и инженерной инфраструктуре;
  • объекты с любым назначением, сооружаемые за счет средств из местного, либо государственного бюджета;
  • силосы для зерна и складские площадки, на которых хранится сельхоз продукция;
  • объекты связи, энергетики и дорожного хозяйства (исключение – объекты дорожного сервиса);
  • здания лесничества и рыбного хозяйства;
  • объекты, возводимые на территории индустриальных парков;
  • жилые дома социального назначения и доступного жилья;
  • объекты строительства, возводимые на соответствующем земельном участке объектов, которые принадлежат к социальной инфраструктуре (школ, детсадов, больниц и т.д.);
  • здания образовательного, культурного, спортивного или физкультурного назначения;
  • объекты медицинского назначения;
  • индивидуальные дачные дома (а также жилые и садовые) общей площадью менее 300 м2;
  • объекты, относящиеся к сооружениям комплексной застройки территории населенного пункта;
  • хозяйственные сооружения, располагающиеся на соответствующих земельных участках.

Изменения с 01.01.2021 года

Пока долевое участие – это непреложное требование. Однако согласно законодательству, с 01.01.2021 года оно полностью отменяется.

Download WordPress Themes Free
Premium WordPress Themes Download
Premium WordPress Themes Download
Free Download WordPress Themes
free download udemy paid course
download intex firmware
Download Best WordPress Themes Free Download
free download udemy paid course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Устройство пандусов без разрешений и документов на землю в 2020 году

27.01.2020

29

Устройство пандусов без разрешений и документов на землю в 2020 году

16 января ВР приняла Проект закона, вносящего изменения в ЗУ «О регулировании градостроительства». Регистрационный номер законо... Читать далее

16 января ВР приняла Проект закона, вносящего изменения в ЗУ «О регулировании градостроительства». Регистрационный номер законо... Читать далее

Бани и сауны в частных домах запрещены

10.01.2020

99

Бани и сауны в частных домах запрещены

1 декабря 2019 года юридическую силу обрел новый ДБН Жилые дома. Его положения затрагивают вопросы проектирования, реконструкци... Читать далее

1 декабря 2019 года юридическую силу обрел новый ДБН Жилые дома. Его положения затрагивают вопросы проектирования, реконструкци... Читать далее

Акт, составленный без субъекта градостроительства – не основание для протокола, предписания, либо постановления

24.12.2019

28

Акт, составленный без субъекта градостроительства – не основание для протокола, предписания, либо постановления

Верховный Суд выдал Постановление (от 27 ноября 2019 года) по делу №522/441/17. Напомним, оно касалось административного правон... Читать далее

Верховный Суд выдал Постановление (от 27 ноября 2019 года) по делу №522/441/17. Напомним, оно касалось административного правон... Читать далее

Автоматизация оценки имущества с 2020 года

21.12.2019

82

Автоматизация оценки имущества с 2020 года

5 декабря ВР приняла ЗУ «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (No2047-д). Направлен на ликвидацию коррупции при регистрации... Читать далее

5 декабря ВР приняла ЗУ «О внесении изменений в Налоговый Кодекс» (No2047-д). Направлен на ликвидацию коррупции при регистрации... Читать далее

Запущен Электронный кабинет застройщика

18.12.2019

48

Запущен Электронный кабинет застройщика

13 декабря состоялась презентация Электронного кабинета застройщика (далее – Е-кабинет). Система запущена в тестовом режиме. Е-... Читать далее

13 декабря состоялась презентация Электронного кабинета застройщика (далее – Е-кабинет). Система запущена в тестовом режиме. Е-... Читать далее

Отсутствие детального плана территории, при наличии действующего генплана – не основание для отказа в выдаче МУО

13.12.2019

17

Отсутствие детального плана территории, при наличии действующего генплана – не основание для отказа в выдаче МУО

Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)... Читать далее

Вопрос: возможна ли выдача МУО (ГУО) органом градостроительства и архитектуры, если отсутствует детальный план территории (ДПТ)... Читать далее