(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

Брокерская (риэлтерская) деятельность в сфере недвижимости

03.07.2020

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

42

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.06.2020 года Государственная регуляторная служба Украины получила документ.

ЗУ «О брокерской деятельности в недвижимости»

Пути урегулирования ключевых проблемных вопросов рынка брокерских услуг в недвижимости:

  • внедрение унифицированной законодательной базы;
  • четкое определение лиц, уполномоченных предоставлять услуги;
  • законодательное определение ответственности брокеров по недвижимости (далее – брокеров) и уполномоченных субъектов хозяйствования;
  • определение законодательной базы государственного/общественного регулирования.

Ключевые положения Проекта

  1. Брокерскую деятельность с недвижимостью (далее – брокерская деятельность) осуществляет только субъект таковой. Получение данного статуса возможно при соответствии лица/организации следующим требованиям:
  • в штате есть минимум один брокер;
  • деятельность ведется физическим лицом-предпринимателем;
  • присутствие в Государственном реестре брокеров по недвижимости (далее – Реестре).
  1. Участниками рынка недвижимости являются субъекты брокерской деятельности, брокеры, агенты по недвижимости (далее – агенты) и заказчики.
  2. Основной способ регулирования брокерской деятельности – общественный. Осуществляется саморегулируемыми организациями брокеров/агентов.
  3. Контроль деятельности субъектов брокерской деятельности осуществляет квалификационно-дисциплинарная комиссия.
  4. Деятельность агентов контролируют саморегулируемые организации брокеров и агентов.
  5. Фонд регулирует брокерскую деятельность на государственном уровне и способствует ведению Реестра.
  6. Физическое лицо, планирующее работать брокером, обязано пройти краткосрочное обучение и подтвердить соответствующую квалификацию. Также квалификационный экзамен сдают каждые 3 года.
  7. К брокеру и/или субъекту брокерской деятельности, нарушившему закон, могут применять дисциплинарные взыскания. А именно:
  • приостановить действие квалификационного сертификата;
  • принудить ко внеплановому подтверждению квалификации;
  • исключить из Реестра.

Законопроект обеспечит простое вхождение на рынок недвижимости. Агенту нужно пройти краткосрочные курсы. Брокеру – сдать квалификационный экзамен. Субъект брокерской деятельности должен быть включенным в Реестр.

Государственное регулирование брокерской деятельности заключается в регистрации в Реестре. Также его проводит ФГИ Украины, посредством:

  • создания единой законодательной базы брокерской деятельности;
  • исключения из Реестра субъектов, нарушающих требования законодательство.

Законопроект содержит положения о взаимодействии брокеров и организаций, размещающих информацию о покупке/продаже и аренде недвижимости в Интернете. Направлены на обеспечение чистоты и прозрачности объявлений. Напомним, что стоимость – теперь открытая информация.

Положения, требующие внимания

Предписания Закона не распространяются на операции с недвижимостью, которые осуществляют владельцы, либо лица, законно ею владеющие.

Брокерская деятельность заключается в предоставлении соответствующих услуг субъектам. Основание – письменный договор с заказчиком. Деятельность осуществляется от его имени и в его интересах.

Государственный реестр брокеров и субъектов брокерской деятельности является автоматизированной системой для сбора/накопления/обработки информации про них. Владелец и держатель – ФГИУ.

Субъекты брокерской деятельности несут ответственность за недобросовестную рекламу и нарушение законодательства о ней. Чтобы разместить информацию про предмет контракта на портале недвижимости, субъект должен:

  • зарегистрироваться;
  • внести данные про брокеров и агентов, имеющих право размещать информацию от его имени.

Для этого предусмотрено внесение данных про регистрацию в Реестре, квалификационный сертификат или свидетельство (если это агент).

Дабы контролировать достоверность размещаемой информации, порталы недвижимости формируют списки сомнительных субъектов, брокеров и агентов. Их направляют ФГИУ и саморегулируемым организациям. Это обеспечивает проверку их деятельности и принятие мер, предусмотренных данным Законом.

Участники рынка недвижимости (включая заказчиков) несут административную, гражданско-правовую и уголовную ответственность за нарушение требований законодательства.

Первичный финансовый мониторинг осуществляется субъектами брокерской деятельности при предоставлении услуг.

Download Premium WordPress Themes Free
Download Best WordPress Themes Free Download
Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
free download udemy paid course
download lenevo firmware
Download WordPress Themes Free
lynda course free download
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

24

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

21.07.2020

16

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

17.07.2020

15

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

14.07.2020

68

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

10.07.2020

61

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

07.07.2020

80

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее