Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об’єктів.
Будівельна амністія надає можливість власникам таких об’єктів отримати правовий статус, що визнає їх легальними з точки зору будівельних та містобудівних правил та норм.
Основною особливістю узаконення будівель, побудованих до 1992 року, є те, що такі будівлі не потрібно реєструвати в Реєстрі будівельної діяльності (тобто немає необхідності подавати до ДІАМ декларацію про готовність об’єкта до експлуатації). Чинним законодавством не встановлено обов’язковість прийняття в експлуатацію індивідуальних (житлових) будинків, садових будинків, дач, господарських (жилих) будинків і споруд, збудованих до 5 серпня 1992 року. Це підтверджується постановами Верховного Суду України № 1540/3952/18 від 15 січня 2021 року та № 623/214/17 від 15 жовтня 2020 року.
Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!
Фактично єдиним документом, який підтверджує наявність нерухомого майна та містить його технічні характеристики, є технічний паспорт такого об’єкта, який складено за результатами його технічної інвентаризації (згідно із Листом Мін’юсту України від 23.02.2016 р. № 8.4-35//18/1).
Реєстрація права власності на самочинно збудовані житлові будинки здійснюється органами державного реєстру на підставі таких документів:
- паспорт та ідентифікаційний код замовника;
- заява про реєстрацію (формується на місці держреєстратором);
- технічний паспорт на будівлю (розробленого сертифікованим інженером);
- рішення (органу місцевого самоврядування) про присвоєння адреси (оригінал або копія із підтвердженням вказаних даних з архіву) або правовстановлюючий документ на земельну ділянку (із відповідними даними про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці);
- архівну довідку із БТІ про відсутність права власності на об’єкт нерухомого майна;
- довідку з садівничого товариства/кооперативу про членство, а також про те, що будівля була споруджена до 1992 року.
Звертайтеся до компанії «АРМА ЕКСПЕРТ», ми пропонуємо повний комплекс послуг “під ключ”. Наша мета – розробити для вас комплекс документів, які нададуть право власності на належне вам майно.
Більш детально про будівельну амністію читайте тут.
