Наші кейси

До нашої компанії звернувся клієнт, який планував придбати дві земельні ділянки з житловим об’єктом у м. Коломия. Ріелтори запевняли у повній юридичній «чистоті» та безпечності угоди. Для перевірки ми підготували та направили офіційний запит до Коломийської міської ради щодо ділянок із цільовим призначенням для індивідуального садівництва. Управління містобудування надало витяг, який показав суперечливу картину. За Планом зонування ділянки належать до зони Ж-1 (садибна житлова забудова), що зазвичай дозволяє зведення житла. Проте Генеральний план міста чітко встановив, що обидві ділянки знаходяться в межах санітарно-захисної зони (СЗЗ). Згідно з нормами, будівництво та експлуатація житлових, громадських чи дачних будинків у таких зонах категорично заборонені.

Завдяки нашому аналізу клієнт дізнався про приховані ризики та ухвалив правильне рішення – повністю відмовитися від придбання цього об’єкта, зберігши свої кошти.

Здійснено виїзд експерта на місце знаходження об’єкта; виконано детальне інструментальне обстеження конструкцій із використанням сучасної техніки; встановлено факт неможливості безпечної експлуатації – будинок визнано таким, що не придатний для подальшого використання та підлягає демонтажу; розроблено технічний звіт за результатами інженерного огляду; готовий звіт успішно внесено в ЄДЕССБ відповідно до чинних будівельних норм.

Замовник отримав зареєстрований технічний звіт, який дає законні підстави для звернення до компетентних органів з метою компенсації зруйнованого майна за встановленим порядком.

Головна архітектурна ідея – максимальне розчинення архітектури в лісовому ландшафті. Метою концепту є перетворення ідеї відпочинку на прибутковий бізнес, об’єднуючи капітальне будівництво інфраструктурних ядер із каркасно-модульними будинками для єднання з природою. Методологія просторового синтаксису дозволила розділити територію на акустичні та функціональні кластери, виключаючи перетин гучних івентів із зонами ретриту.

Концептуальний проєкт еко-готелю “VELIS” – це збалансована інвестиційна модель, яка перетворює красу лісового ландшафту на потужний комерційний актив без шкоди для природи. Завдяки гібридному формату забудови та грамотній диверсифікації послуг, що охоплюють як відокремлений релакс у модульних будинках, так і масштабні корпоративні заходи в інфраструктурному центрі зі SPA та падел-кортами, комплекс здатний генерувати стабільний прибуток протягом усього тижня, залишаючись поза конкуренцією в регіоні.