Наші кейси

До нас звернувся замовник із метою легалізації майбутніх будівельних робіт на своїй присадибній ділянці. Згідно з проєктом, передбачалася реконструкція індивідуального (садибного) житлового будинку зі збільшенням загальної площі, а також нове будівництво навісу. Нашими атестованими фахівцями було розроблено та успішно зареєстровано в ЄДЕССБ схему намірів забудови. Під час розробки ми врахували всі санітарні, протипожежні та планувальні обмеження, а саме – наявність охоронної зони об’єктів існуючих інженерних мереж.

На основі зареєстрованої схеми забудови ми підготували та зареєстрували повідомлення про початок виконання будівельних робіт для об’єкта класу наслідків СС1. Документ отримав реєстраційний номер. Замовник здобув законне право розпочати будівельні роботи на своєму об’єкті.

Замовник звернувся до ТОВ «АРМА ЕКСПЕРТ» для проведення технічної інвентаризації та офіційного введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта після реконструкції житлового будинку садибного типу, а також перебудови сараю і гаражу під сучасний господарський блок.

Завдяки професійному супроводу фахівців компанії замовник отримав витяг з ЄДЕССБ про офіційне прийняття об’єкта в експлуатацію. Об’єкт повністю відповідає містобудівній документації, цільовому призначенню земельної ділянки та діючим ДБН. Право власності на реконструйований садибний будинок та господарський блок повністю легалізовано.

Компанією «АРМА ЕКСПЕРТ» комплексно досліджено проєктні рішення глемп-кафе, альтанок, житлових та господарських глемпів, терас і допоміжних елементів. Встановлено, що з огляду на полегшені конструкції без капітального фундаменту, об’єкти не є нерухомістю та класифікуються як тимчасові споруди (ТС) для підприємницької діяльності й елементи благоустрою. Проведено порівняльний аналіз оренди та земельного сервітуту для не сформованої в кадастрі ділянки.

За результатами аналізу запропоновано оптимальну стратегію реалізації проєкту. Визначено чіткий алгоритм погоджувальних процедур із місцевими органами самоврядування та органом охорони культурної спадщини.