Створення проєкту ТЦ
Проєкт торгових центрів – комплект документації у вигляді креслень та схематичних описів майбутнього об’єкта з докладним плануванням, зазначенням площі кожного окремого приміщення та кошторисом за матеріалами. Складається ще перед будівництвом для отримання офіційного дозволу на будівництво. Потребує чіткого і строго дотримання низки правил безпеки, тому має робитися лише досвідченими професіоналами.
Торговий центр є багатофункціональним, технічно складним і великим об’єктом. Під час розробки проєкту потрібно враховувати велику кількість факторів. Нині у комерційній та промислово-торговельній сфері саме такі споруди вважаються пріоритетними для розвитку діяльності. У багатьох навіть невеликих містах обов’язково присутній хоча б один ТРЦ.
Особливості проєкту торгового центру
При складанні документації необхідно передбачити кілька важливих моментів:
організувати якісну інфраструктуру. Торговий центр завжди має велику кількість відвідувачів як дорослих, так і дітей;
правильно продумати функціональні завдання. Потрібно забезпечити максимальний потік відвідувачів, тільки тоді ТРЦ матиме багато орендарів;
поєднати кілька різних зон в одному приміщенні. Для кожної потрібен специфічний підхід під час проєктування і скрізь потрібна індивідуальна організація обстановки;
вибрати відповідний архітектурний стиль. Екстер’єр об’єкта має привертати увагу та гармонійно вписуватись у загальноміську атмосферу.
Дуже важливим є дотримання низки норм безпеки. Проєкти торгових центрів отримують погодження та дозвіл, якщо відповідатимуть вимогам охорони праці, тобто створять для всіх працівників комфортні умови роботи. Особливу увагу варто приділити пожежній безпеці. І тому продумуються евакуаційні маршрути, системи видалення диму, сигналізація.
Проєкт завжди передбачає забезпечення охорони торгового центру. З цією метою розробляється комплекс відеоспостереження та інших систем для оперативного пошуку та виявлення зловмисників. Важливо вибирати відповідні, екологічні будматеріали, що не розповсюджують спалах, не виділяють шкідливі хімічні речовини.
Проєктування ТЦ передбачає створення рентабельного, привабливого для відвідувачів об’єкта. Тут багато залежить від розташування, тому його також потрібно продумувати:
- поблизу житлових районів та будинків. Максимальна відстань – 500 м. За межами міста можна зводити вузькопрофільні центри – наприклад, будівельні гіпермаркети;
- поряд із транспортною розв’язкою, зупинками громадського транспорту. Найкраще – там, де жвава автомагістраль;
- із зручними пішими підходами. Бажано, щоб вони розходилися у різні боки.
Неподалік торгового центру обов’язково необхідно передбачити наявність стоянки для автомобілів або підземного паркування. Важливо, щоб заїзд був зручним для машин будь-яких габаритів, у тому числі вантажівок. Будівля має добре проглядатися з різних боків дороги.
Проєктування внутрішніх торгових майданчиків
Незалежно від того, який комплекс будується – великий чи невеликий, усередині нього будуть розміщуватись місця для орендарів, компаній, які продають товари або надають послуги. Існує кілька важливих вимог щодо проєктування таких приміщень:
- відповідна форма. Якщо подивитися на типовий проєкт торгового центру, то можна побачити, що більшість площ – атріумні. У такому вигляді вони добре проглядаються;
- відведення здебільшого території «якорним» магазинам відомих брендів. Саме вони приваблюють більшість клієнтів. Під фуд-корти відводиться лише 5%;
- раціональне використання квадратних метрів. Усі вони мають бути максимально задіяні;
- зручна навігація та планування;
- спокійна атмосфера, що не відволікає від перегляду та вибору товарів.
При створенні архітектурного рішення та креслень враховується і той факт, що будь-який торгово-розважальний центр має виглядати привабливо. Враховується загальне оформлення району, щоб ТРЦ не губився на тлі інших споруд.
Проєктування ТРЦ передбачає дотримання всіх вимог поточного законодавства. Перш ніж видати дозвіл на будівництво, місцевий уповноважений орган уважно розгляне документацію, зверне увагу на креслення та схеми. Тому необхідно, щоб проєкт складався досвідченими фахівцями, які знають про всі тонкощі та нюанси процесу. Зв’язатися з нашим фахівцем можна за номером: (095) 488-55-66.