При возведении объектов недвижимости важную роль играет грамотное оформление документов, разрешающих вводить в эксплуатации жилые здания. Строительная амнистия, которая недавно вступила в силу, позволяет узаконить уже готовые строения по упрощенной процедуре.
Строительная амнистия в Украине
Несколько лет назад в Украине был принят закон о строительной амнистии, которая позволяет легализировать хозяйственные постройки, дачные дома и другие строения, которые не были узаконены по окончании строительства. В перечень таких построек попадают загородные и дачные строения, дома, находящиеся в садовых товариществах, и гаражи. Площадь не должна превышать 300 м2. В следующую категорию попадают все хозяйственные постройки, расположенные на территории частных домов. Важно, что каждая из категорий должна быть возведена в определённый период:
- первая – с 05.08.1992 по 03.09.2015;
- вторая – с 05.08.1992 по 12.04.2011.
Применяется упрощенная процедура легализации недвижимости к строениям, чьё предназначение соответствует целевому назначению земельного участка. Важно, что строения, возведённые на придомовой территории многоэтажных домов, не подпадают под амнистию.
Хорошей новостью для владельцев самостроев служит факт, что вступившая в силу строительная амнистия для самостроев не имеет срока давности, и оформить недвижимость можно в любое удобное время.
Потрібна допомога? – Отримайте консультацію від експерта Арма Експерт!
Процедура легализации и список документов
Для получения документов на легализацию самостроев граждане Украины должны обратиться в органы архитектурно-строительного контроля. На начало текущего года в стране работало более ста уполномоченных органов, занимающихся вопросами строительной амнистии.
Процедура оформления самостроя состоит из следующих этапов:
- профессиональный инженер разрабатывает техпаспорт на незавершённое строительство;
- присвоение почтового адреса объекту;
- получение декларации о готовности строения к использованию по назначению;
- получение свидетельства о праве собственности на участок земли.
Портфель с документами
В вопросе легализации жилья не избежать бюрократических трудностей, и всем желающим пройти процедуру строительной амнистии придётся собрать полный пакет документов, а именно:
- документы, удостоверяющие личность собственника;
- документ, подтверждающий права собственности на земельный участок;
- право собственности на дом, на территории которого возведены не узаконенные объекты;
- техпаспорт на узаконенное жилое строение, если речь идёт о легализации хозпостроек.
Конечно, мало что в стране делается бесплатно, и данная процедура также заставит поистратиться. В зависимости от разных факторов и региона проживания, строительная амнистия в 2022 году обойдётся гражданам от 10 до 40 тысяч гривен.
Взгляд в светлое будущее
На 2023 год планируется изменение закона о строительной амнистии, в который внесут некоторые поправки:
- В будущем планируется увеличение максимальной площади регистрируемого объекта. Напомним, что сегодня предельная площадь объекта, попадающего под строительную амнистию, составляет 300 кв.м.
- Снятие временных рамок. Если сегодня строительная амнистия касается только построек, возведённых в период с 5.08.1992 по 9.04.2015, то в следующем году обещают легализацию всех самостроев.
- Введение штрафов за незаконные строения, которые сегодня не предусмотрены.
«Арма Херсон»: с нами проще!
Компания «Арма Херсон» занимается сопровождением строительства и готова помочь в решении юридических вопросов любой сложности в Херсоне. Реконструкция частного дома или легализация самостроев – не проблема для наших экспертов.
Наши преимущества:
- высокая квалификация специалистов разного профиля;
- решение юридических вопросов «под ключ»;
- большой опыт работы в юриспруденции;
- официальные действия;
- честность и прозрачность сотрудничества.
Мы экономим силы, время и деньги своих клиентов, чтобы вы могли отдыхать, пока специалисты «Арма Херсон» работают!