Наші кейси

Розроблено концептуальний проєкт, мета якого – перетворити ідею заміського відпочинку на повноцінний прибутковий бізнес. Розроблено генеральний план ділянки. Внутрішнє планування кожного будинку оптимізоване для комфортного проживання та включає простору кухню-вітальню, кімнату відпочинку і душову. Центральним хабом комплексу виступає відкритий басейн. Окрему увагу приділено безпеці та автономності, на плані розраховано протипожежні відстані, санітарно-захисні зони, а також місця для влаштування свердловини й септика.

Створено цілісну концепцію бази відпочинку та деталізовані креслення. Проєкт повністю відповідає вимогам ДБН та індивідуальним побажанням замовника.

Замовник планував будівництво складу. Наш аналіз виявив критичну перешкоду – для даного населеного пункту історично відсутній генеральний план. Законодавством у таких випадках прямо забороняється зміна цільового призначення землі, а отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) стає неможливим.

Замовник уберіг інвестиції від блокування на етапі дозвільних процедур та отримав покроковий алгоритм для легальної реалізації об’єкта.

Команда здійснила підготовку до нового будівництва індивідуального садибного житлового будинку і гаражу. Для земельної ділянки було розроблено схему намірів забудови – з урахуванням усіх містобудівних обмежень та вимог генерального плану населеного пункту. Фахівцями було опрацьовано посадку будинку, а також передбачено автономне водопостачання та місцеву каналізацію. Крім того, було враховано всі необхідні нормативні відступи, проаналізовано витяг з містобудівної документації сільської ради та підготовлено матеріали для Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Успішно сформовано та зареєстровано в ЄДЕССБ схему намірів забудови земельної ділянки. На основі підготовлених даних Державною інспекцією архітектури та містобудування України було успішно зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Замовник отримав право на законний старт будівництва житлового будинку та приналежних споруд на своїй ділянці.