Установка забора в 2020: законодательная база, нормы и ограничения

14.02.2020

Установка забора в 2020: законодательная база, нормы и ограничения

Требования к выполнению заборов на участках (приусадебных, дачных и садовых) содержатся в ряде нормативно-правовых актов. Некоторые описывают общие положения по обустройству, другие же приводят конкретные ограничения. Например, какой высоты должен быть забор.

Также некоторые ограничения могут быть предусмотрены органами градостроительства и архитектуры при выдаче:

• строительного паспорта;
• градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.

Еще стоит обращать внимание на уставы садовых товариществ и дачных кооперативов. Они могут определять требования к выполнению заборов.

Высота забора согласно нормам законодательства

1. Владельцы приусадебных участков могут выполнять забор между соседями, а также со стороны улиц (пункт 6.1.34 ДБН «Планирование и застройка территорий»).
2. Высоту ограждений определяет ДБН «Благоустройство территорий» и правила благоустройства населенного пункта.
3. Запрещено выполнение заборов, ухудшающих инсоляцию жилых домов, размещенных на смежных территориях.
4. Проектировать ограждения можно для отдельных участков и всей придомовой территории (пункт 6.7 ДБН «Планирование и застройка территорий»).
5. Требуемая высота ограждений на границах:

• со смежными земельными участками – до 2м;
• с улицей – 2,5м (обеспечивает требуемую инсоляцию проветривание территорий).

Забор приусадебного участка не должен выходить за пределы границы участка, а также красной линии улицы.

Земельный кодекс Украины обязывает выбирать способы использования участков, соответствующие целевому назначению и доставляющие минимум неудобств соседям. Имеется в виду:

• шум;
• задымление;
• неприятные запахи;
• затенение;
• прочее.

Нужно ли разрешение на строительство для выполнения забора?

Для строительства заборов на приусадебных участках не требуется оформление разрешительных бумаг.

Следует обратить внимание на Постановление КМУ №406. Оно содержит список работ, которые выполняются без предварительного оформления разрешительных документов. Также по их завершению не нужно вводить объект в эксплуатацию.

В пункте 6 Перечня указано, что строительство временных сооружений на участке, не предполагающих наличие фундамента, происходит без получения разрешительных бумаг. Это касается построек, связанных с индивидуальными садовыми, жилыми и дачными домами.

Помимо ограждений, к подобным объектам принадлежат:

• гаражи;
• беседки и палатки;
• бассейны (открытые или с покрытием);
• погреба и входы в них;
• заборы, ворота и калитки;
• летние душевые и теплицы;
• колодцы, скважины, люфты-клозеты;
• эстакады, лестницы и накрытия;
• террасы и крыльца.

Законодательная база устройства заборов

Состоянием на 27 января 2020 года, при выполнении ограждений следует учитывать предписания:

• ДБН Б.2.2-5:2011 Благоустройство территорий;
• Земельного кодекса Украины;
• ДБН Б.2.2-12:2019 Планирование и застройка территорий;
• Постановления КМУ №406 (от 07 июня 2017 г.).