Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

+38(095) 488-55-66

Замовити дзвінок

X

Новини та Аналітика

Требования к расстояниям между зданиями: исключения

расстояние между зданиями

23.02.2021

Требования к расстояниям между зданиями: исключения

3 110

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на участке.

Прежде мы уже писали о некоторых из них. В частности, про требования к этажности жилых зданий и добавленные термины. Норматив пришел на смену ДБН 360-92. Поэтому также содержит требования, которые содержались в нем. В этом ДБН есть и информация про исключения.

Противопожарные разрывы: исключения

  1. Допускается блокировка гаражей смежных участков.
  2. Можно сокращать на 20% дистанцию между стенами сооружений, лишенных оконных проемов. Это правило не распространяется на объекты, описанные в прил. 3 табл. 15.2 норматива.
  3. Можно уменьшать пожарный разрыв между границами приусадебных участков с одно-/двухэтажными застройками и лесными территориями. Однако минимальный разрыв – 15 метров.
  4. Расстояние в 6 метров между объектами класса СО I/II, может быть меньше. Но только если противоположная стена более высокого здания противопожарная.
  5. В ряде случаев пожарные разрывы между зданиями требуется увеличивать на 20%. В частности, когда класс сооружения СО V, либо есть чердачная крыша и кровлю из горючих материалов. Это актуально и для жилых зданий, возводимых в районах с сейсмичностью в 9 баллов. Между таковыми (либо ими и общественными сооружениями) разрыв следует увеличить на 20%.

Про какие нормы расстояний между постройками стоит знать еще?

  1. Дистанция между фасадом возводимого многоквартирного дома (4-8 этажей) и границами усадебных земельных участков – 15 м. Дистанция до стены ближайшего усадебного здания должна соответствовать высоте первого сооружения. Необходимое расстояние между фасадами многоквартирных домов (с этажностью до 3 этажей) и границами участков – 10 метров.
  2. Дистанция между хозяйственными постройками (площадь которых <50 м2) и домами, либо летними кухнями – 15 м и более. Отдаленность таковых от колодцев с питьевой водой – 20 метров.
  3. Между многоэтажными домами (9 и более) и границами усадебных земельных участков требуется соблюдать расстояние в 20 метров. Отдаленность от стены наиболее близко находящегося усадебного здания должна соответствовать высоте возводимого сооружения.
  4. От питьевых колодцев, летних кухонь, либо жилых домов необходимо отдалять хранилища для удобрений/ядохимикатов и туалеты. Требуемое расстояние – 20 метров, либо более.
  5. Выполнение ограждений для приусадебных участков (но со стороны улиц) допускается. Нормы высоты определяются ДБН Б.2.2-5:2011 и правилами благоустройства поселка/города. Воспрещено ухудшение забором инсоляции жилых объектов соседних территорий. Ограждение не может выступать за границы участка, а также красные линии.
  6. Если нет городской канализационной сети, то для усадьбы выполняют канализацию, соответствующую ДБН В.2.5-64/ДБН В.2.5-75. При этом используют локальные очистные сооружения.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Loading...

Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

Спрощено переведення дачного чи садового будинку у житловий. Нові правила

16.05.2023

60

Спрощено переведення дачного чи садового будинку у житловий. Нові правила

Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі

Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі

«єВідновлення»: компенсація за знищене або пошкоджене майно вже в «Дії»

26.04.2023

150

«єВідновлення»: компенсація за знищене або пошкоджене майно вже в «Дії»

З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі

З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі

Будівництво житлового будинку на законних підставах без отримання будівельного паспорту

25.04.2023

582

Будівництво житлового будинку на законних підставах без отримання будівельного паспорту

Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі

Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі

Доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено!

12.04.2023

170

Доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено!

Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито!   Р... Читати далі

Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито!   Р... Читати далі

Законопроєкт «Про здійснення комплексної реконструкції  кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» № 6458 – покращення якості житла і підвищення привабливості міст для інвестицій та розвитку економіки чи залізні ризики та свідомо невигідні умови?

Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі

Що таке технічне обстеження та які наслідки складання технічного звіту

02.02.2023

250

Що таке технічне обстеження та які наслідки складання технічного звіту

Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читати далі

Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читати далі