02.02.2023
Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому числі, технічного обстеження будівлі чи споруди.
Технічне обстеження може проводитись за ініціативою і на замовлення власника такого об’єкта. У разі виконання робіт з технічного обстеження на замовлення власника (управителя) пошкодженого об’єкта – про початок робіт з такого обстеження замовник письмово повідомляє уповноважений орган.
Роботи з технічного обстеження проводяться сертифікованими виконавцями згідно Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва» (затв. ПКМУ№257 від 12.04.2017), ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 «Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану» та Методики обстеження будівель та споруд, пошкоджених внаслідок надзвичайних ситуацій, бойових дій та терористичних актів (затверджена Наказом Міністерства розвитку громад та територій України 06.08.2022 року №144).
За результатами обстеження робляться висновки про фактичний загальний стан будівлі на поточному етапі її існування та наводяться рекомендації щодо її відновлення. Складається звіт і акт обстеження, який містить детальну інформацію щодо технічного стану і категорії пошкоджень об’єкта в цілому і його конструктивних елементів, фотофіксацію пошкоджень.
Відновлення пошкоджених об’єктів будівництва здійснюється власником (управителем), уповноваженим органом чи іншим замовником будівництва на підставі звіту технічного обстеження відповідно розробленої та затвердженої в установленому законодавством порядку проєктної документації:
Звіт також містить рекомендації щодо виконання невідкладних робіт з демонтажу об’єкта або його частин (небезпека аварійного обвалення).
Проєкт Закону «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації» №7198 від 24.03.2022, поки що залишається прийнятим за основу.
Разом з тим, Постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня 2022 р. № 326, затверджений «Порядок визначення шкоди та збитків, завданих Україні внаслідок збройної агресії російської федерації», який встановлює процедуру визначення шкоди та збитків відповідно до методик, які наразі не прийняті/не розроблені.
Міністерство розвитку громад та територій України оприлюднило для громадського обговорення Проєкт «Методики визначення шкоди та збитків, завданих об’єктам житлового фонду України внаслідок збройної агресії російської федерації».
Згідно оприлюдненого проєкту вихідними даними для проведення оцінки збитків є документи, в яких містяться характеристики об’єкта оцінки, в тому числі звіт і акт про технічне обстеження пошкоджених та/або знищених об’єктів (ПКМУ №257).
Технічне обстеження проводиться з метою обґрунтування рішень щодо подальшої експлуатації пошкодженого об’єкта будівництва, зокрема:
Технічне обстеження фіксує існуючі пошкодження і руйнування та не визначає фактичні збитки. Але ми можемо запропонувати послугу судово-будівельної експертизи з метою визначення саме матеріальних збитків, завданих військовою агресією держави-окупанта
Результатом технічного обстеження є звіт і акт, що містить таку інформацію:
Звіт за результатами обстеження реєструється у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва і доступний Замовнику через електронний кабінет на Порталі Реєстру будівельної діяльності.
Фахівці компанії «АРМА ЕКСПЕРТ» мають багаторічний досвід технічних обстежень, проєктування та супроводу будівництва об’єктів різної складності і мають персональні кваліфікаційні сертифікати відповідальних виконавців.
25.04.2023
Будівництво житлового будинку на законних підставах без отримання будівельного паспорту
Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі
Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі
12.04.2023
Доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено!
Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито! Р... Читати далі
Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито! Р... Читати далі
06.04.2023
Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі
Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі
29.10.2021
Створено державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ) в Україні
В Україні запрацювала «Державна інспекція архітектури та містобудування» (ДІАМ). Українською мовою звучить як «Державна інспекц... Читати далі
В Україні запрацювала «Державна інспекція архітектури та містобудування» (ДІАМ). Українською мовою звучить як «Державна інспекц... Читати далі
19.03.2021
Законопроект №5071: новые термины и редакции статей
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читати далі
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читати далі
16.03.2021
Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читати далі
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читати далі