Ми працюємо по всій території України

пн-пт з 9:00 до 18:00

Замовити дзвінок

    X

    Новини та Аналітика

    Реконструкция жилых домов. С 1 декабря вступают новые нормы ДБН

    Реконструкция жилого дома

    13.09.2019

    Реконструкция жилых домов. С 1 декабря вступают новые нормы ДБН

    2 945

    01.12.2019 обретут юридическую силу новые нормы ДБН (ГСН) В.2.2-15:2019. Их разработали на замену действующих сейчас нормативов:

    • ГСН В.2.2-15-2005;
    • ГСН В.3.2-2-2009.

    Реконструкция с 01 декабря 2019

    Согласно ГСН А.2.2-3:2014 реконструкция представляет собой перестройку существующего и принятого в эксплуатацию объекта. Предполагает изменение функционального назначения и/или размеров последнего. В результате проведения реконструкции меняются основные технико-экономические показатели. Например, мощность, количество продукции и прочее. Также реконструкция приводит к:

    • совершенствованию производства;
    • повышению качества услуг;
    • улучшению условий эксплуатации;
    • повышению технико-экономического уровня производства и качества продукции.

    Реконструкция предполагает сохранение элементов несущих конструкций (полное, либо частичное). Также предусматривает приостановление эксплуатации объекта на период выполнения работ (полностью или только автономных частей). С 1 июня 2018 года реконструкция не требует сохранения ограждающих конструкций.

    В новом ГСН В.2.2-15:2019 вопросы реконструкции и капитального ремонта вынесены в отдельный раздел. Последний содержит 15 пунктов. Похоже обстоит ситуация с некоторыми другими положениями ныне действующего ГСН В.3.2-2-2009. Часть их разнесена по соответствующим разделам нового норматива. Например, газоснабжение, вентиляция и т.п.

    Сопоставление предписаний нового и ныне действующих ГСН: выводы

    1. С 1 декабря вопросы реконструкции, а также капитального ремонта станут регулироваться меньше. Теперь во время проектирования реконструкции жилого дома будут выдвигать «общие» требования. То есть те, которые действуют для объектов нового строительства.
    2. Уменьшится количество исключений, допустимых в тех случаях, когда проводится реконструкция старого дома или капитальный ремонт многоквартирного дома.
    3. Многие положения, которые содержат в себе нормы ДБН (ГСН) В.3.2-2-2009, уже урегулированы новыми нормативными актами. Поэтому необходимости в их дублировании в новом ГСН, нет.

    Требования, исключения и запреты, которые утратят силу с 1 декабря

    1. Запрет на выполнение реконструкции жилого здания, которое, в соответствии с действующей градостроительной документацией, принадлежит к зоне с другими функциями. Например, общественными, промышленными, складскими и так далее.
    2. В виде исключения допускается проведение реконструкции в жилых зданиях, которые расположены на участке, в перспективе имеющем и сохраняющем (согласно градостроительной документации) жилую функцию. Предполагается, что в данное время они размещены в санитарно-защитных зонах. Реконструкция возможна на основании заключения органов санэпиднадзора. Условие – принятие мер, обеспечивающих выполнение установленных гигиенических требований для жилых помещений.
    3. Во время проектирования реконструкции, капитального ремонта, перепланировки отдельных квартир многоквартирного дома нельзя:
      • утеплять и остеклять существующие балконы/лоджии;
      • создавать новые, либо расширять существующие балконы/лоджии; остеклять их;
      • выполнять новые оконные проемы;
      • расширять существующие оконные/балконные проемы;
      • менять форму/цвет оконных рам и балконных дверей.
    4. Можно не дооборудовать здания лифтами и мусоропроводами. Речь о работах по реконструкции 5-этажных жилых домов индустриальной застройки, которые возведены по типовым проектам. Они не должны иметь надстройки. Если же таковые есть, то это должна быть надстройка одним этажом. Не дооборудовать здания лифтами и мусоропроводами можно только в случае отсутствия технической возможности. Последнее следует обосновать.
    5. Запрет на установку внешних блоков систем кондиционирования на фасадах жилых зданий (перепланировка, либо капитальный ремонт отдельной квартиры).
    6. Исключение, связанное с отсутствием технической возможности выполнения. Распространяется на те случаи, когда проектируют реконструкцию или капитальный ремонт жилых домов. Можно не предусматривать помещения для дежурного персонала. Напомним, их реализуют при входе в жилой дом или в секции жилых домов. Отсутствие таковых допускается только при отсутствии технической возможности их выполнения.
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Loading...

    Залишилися питання? Задайте їх нашому фахівцю і отримайте відповідь протягом 20 хвилин.

    [gravityform id="54" title="false" description="false" ajax="true"]
    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    18.03.2024

    62

    Перше зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт у місті Херсон з початку повномасштабного вторгнення!

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    🏗 АРМА ЕКСПЕРТ: відкриваємо початок етапу до нового життя та розвитку для Міста-героя Херсон! 🏗   Після довгих та на... Читати далі

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    02.12.2023

    273

    E-construction talks: прозорість чи ширма?

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    25.11.2023

    232

    У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    03.10.2023

    359

    Зі святом архітектора, шановна спільното!

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору!   Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі

    Оновлено послуги на порталі «ДІЯ»

    30.09.2023

    409

    Оновлено послуги на порталі «ДІЯ»

    Тепер завдяки електронному порталу «ДІЯ» ви маєте можливість легко подати повідомлення про зміну даних або виправлення технічно... Читати далі

    Тепер завдяки електронному порталу «ДІЯ» ви маєте можливість легко подати повідомлення про зміну даних або виправлення технічно... Читати далі

    Державні будівельні норми на шляху повного оцифровування

    25.09.2023

    369

    Державні будівельні норми на шляху повного оцифровування

    У сфері будівництва України досягнуто важливого кроку - створено ЄДЕССБ систему, яка є корисним інструментом для галузі. Підтри... Читати далі

    У сфері будівництва України досягнуто важливого кроку - створено ЄДЕССБ систему, яка є корисним інструментом для галузі. Підтри... Читати далі

    Дякуємо, що зв’язалися з нами!

    Ваш запит надіслано – з Вами зв’яжуться протягом дня