30.11.2017
Желающие перевести квартиру в нежилой фонд, оформить строительство или реконструкцию коммерческого объекта – магазина, ресторана и офиса прекрасно знают, что им в любом случае придется заключить с местной властью договор паевого участия и заплатить в бюджет города, так называемый «паевой взнос». Аналогичная ситуация существует и при строительстве частного дома более 300 кв.м. При этом зачастую речь идет об очень немаленьких деньгах.
Без квитанции об его уплате попросту нельзя ввести в эксплуатацию Вашу недвижимость, так как сама форма декларации о готовности предусматривает графу, куда нужно вписать эти данные. Правда существует мнение, что в ряде случаев можно не оплачивать паевое участие.
Ну а тем, кто забыл, напомним, что согласно статье 41 Закона Украины «По регулировании градостроительной деятельности» заказчик при строительстве или реконструкции любых нежилых помещений, вне зависимости от площади, обязан официально уплатить паевой взнос в местный бюджет. При этом, определяется он самими же органами местной власти в размере до 10% от сметной стоимости такого строительства.
В Херсоне Порядок паевого участия в развитии инфраструктуры нашего города утвержден решением сессии Херсонского городского совета 25.12.2012 № 916. В соответствии с этим Порядком комиссия горсовета будет выносить Вам приговор «казнить» или «помиловать» и определять размер обязательного платежа. Тем не менее, все не так плохо!
Уже в октябре 2017 года в Верховную Раду Украины внесен Законопроект № 6540 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по улучшению инвестиционного климата», которым планируется полностью аннулировать паевое участие в сфере строительства.
Аргументация в пояснительной записке к проекту закона изложена довольно просто и понятно: такой взнос является не чем другим как «налогом на строительство». Деньги зачастую идут далеко не на «развитие инфраструктуры населенного пункта», а сам процесс администрирования содержит массу коррупционных рисков со стороны чиновников.
Более того, аналоги паевого участия при строительстве в мировой практике встречаются крайне редко. По данным всемирного рейтинга Doing Business он на 15,2 % увеличивает затраты на оформление строительства в Украине. И это при том, что Украина находится по показателям регуляторных процедур на 175 месте из 185. Хуже чем у нас дела с этим обстоят только в Гвинее, Гаити и Нигерии…
Специалисты Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» внимательно следят за принятием этого законопроекта и за другими изменениями в строительной сфере. Вы узнаете о них первыми!
19.03.2021
Законопроект №5071: новые термины и редакции статей
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читати далі
Ранее мы уже писали про изменения в строительстве, внесенные законопроектом №5071. Напомним, он был зарегистрирован ВРУ 16 февр... Читати далі
16.03.2021
Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читати далі
ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных акт... Читати далі
12.03.2021
Законопроект №0850: единая правовая судьба земельного участка и размещенной на нем недвижимости
ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читати далі
ВРУ 2 февраля приняла законопроект №0850. Его цель – устранить пробелы и несоответствия в нормах, которые регулируют права поль... Читати далі
10.03.2021
Строительная амнистия в 2021: новый приказ Минрегиона
5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читати далі
5 января Минрегион опубликовал проект приказа, вносящий изменения в Порядок выполнения техобследования и введения в эксплуатаци... Читати далі
23.02.2021
Требования к расстояниям между зданиями: исключения
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читати далі
ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читати далі
23.02.2021
Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят
Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читати далі
Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читати далі