25.01.2019
Этот год богат на изменения законодательства в сфере строительства. С начала 2019 принято уже четыре законопроекта в этой сфере. Хорошо это или плохо – покажет практика, а пока делимся новостями.
Для проектирования строительства или реконструкции любого коммерческого объекта, а в некоторых случаях, и частного дома необходимо получить в местном органе архитектуры – градостроительные условия и ограничения. Это специальный документ, который, по сути, устанавливает требования к проектированию и размещению объекта.
До 01.01.2019 для его получения, согласно ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» необходимо было подать, кроме всего прочего «градостроительный расчет». Это документация, которая отчасти напоминающая до-проектное предложение. Именно этот документ содержал в себе основные параметры объекта строительства, расстояния до инженерных сетей, красных линий, и т.д.
Казус заключался в том, что утвержденной или хотя-бы «рекомендованной формы» этого документа не было. Это приводило к тому, что должностные лица органов архитектуры на самом начальном, «нулевом» этапе строительства требовали совершенно разный объем информации в составе такого «градостроительного расчета». И в отдельных случаях анализировали его «очень тщательно» и не всегда в пользу заказчика. Как следствие – отказ в выдаче градостроительных условий и ограничений.
Теперь же, на основании Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» (редакция от 04.10.2018) этот документ убрали в качестве обязательного для подачи в органы архитектуры.
С 01.01.2019 для получения градостроительных условий и ограничений застройки не требуется градостроительный расчет
Так, в нынешней редакции Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», заказчик строительства должен подать исчерпывающий перечень документов, а именно:
При этом официальная форма градостроительных условий и ограничений утверждена приказом Минрегионстроя от 31.05.2017 № 135, и содержит достаточно много данных (условий к строительству объекта) которые могут поставить органы архитектуры.
Это максимальная высота объекта, минимальные расстояния к инженерным сетям, существующим зданиям, охранным зонам различных видов, процент застройки участка и т.д.
По сути, с 01.01.2019 эти данные органы архитектуры должны анализировать и самостоятельно указывать на основании существующих утвержденных генеральных планов населенных пунктов, детальных планов территории и топографических съемок.
02.12.2023
E-construction talks: прозорість чи ширма?
Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі
Ступінь ефективності в будівництві залежить від інновацій та відкритого діалогу. Це критерії успіху у будь-якій сфері. Та чи пр... Читати далі
25.11.2023
У ДІАМ запрацювала нова послуга – онлайн-зустріч з керівництвом!
У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі
У ДІАМ здійснюється новий крок у поліпшенні обслуговування своїх клієнтів – тепер можливо отримати консультації з керівництвом ... Читати далі
03.10.2023
Зі святом архітектора, шановна спільното!
Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору! Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі
Вітаємо світле свято архітекторів, майстрів форм і простору! Нехай кожен ваш проєкт буде мостом до майбутнього, а ... Читати далі
30.09.2023
Оновлено послуги на порталі «ДІЯ»
Тепер завдяки електронному порталу «ДІЯ» ви маєте можливість легко подати повідомлення про зміну даних або виправлення технічно... Читати далі
Тепер завдяки електронному порталу «ДІЯ» ви маєте можливість легко подати повідомлення про зміну даних або виправлення технічно... Читати далі
25.09.2023
Державні будівельні норми на шляху повного оцифровування
У сфері будівництва України досягнуто важливого кроку - створено ЄДЕССБ систему, яка є корисним інструментом для галузі. Підтри... Читати далі
У сфері будівництва України досягнуто важливого кроку - створено ЄДЕССБ систему, яка є корисним інструментом для галузі. Підтри... Читати далі
19.09.2023
Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі
Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі