X

Новости и Аналитика

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

Налогообложение при продаже/обмене объектов незавершенного строительства

02.06.2020

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

64

23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических несогласованностей в налоговом законодательстве. Вносит изменения в НКУ. Правки, помимо прочего, изменяют налогообложение при продаже недвижимости. В частности, для незавершенных строительством объектов.

К числу доходов, которые не облагают налогом, добавили те, что получены при обмене/продаже незавершенных объектов. Однако при условии, что реализация осуществлялась 1 раз в год. К таковым принадлежат:

  • жилые дома;
  • квартира, либо ее части;
  • комнаты;
  • дачные дома (также включен участок, на котором размещены объекты, и имеющиеся в его пределах хозяйственно-бытовые здания/сооружения).

Про налог на недвижимость в 2020 году мы писали здесь.

Ключевое изменение

Продажа объекта незавершенного строительства, находящегося в собственности свыше 3 лет, не требует уплаты владельцем соответствующего налога. Также правило действует для первой такой операции за год. Напомним, до 23 мая владельцы уплачивали налог 5%.

Налоговый кодекс Украины: правки

Пункт 172.2

Доход, полученный от продажи некоторых объектов, облагается налогом по ставке, которая определена в п. 167.2. Имеются в виду те, что не указаны в п. 172.1. Также включены объекты, которые присутствуют в перечне, однако реализованные более одной штуки за отчетный налоговый период.

Налогообложение продажи недвижимости (незавершенное строительство), либо обмена осуществляется согласно ст. 172.

Пункт 172.3

Касается обязательной экспертной оценки при заключении договора мены. Теперь определение дохода от продажи недвижимости происходит исходя из стоимости, которая указана в контракте. Не может быть меньше оценочной цены объекта. Рассчитывает ее уполномоченный орган в рамках, определенных законом. Стоимость обязательно регистрируют в единой базе данных отчетов про оценку.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

14.07.2020

147

Санкции за неуплату налогов на землю и/или недвижимое имущество

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

Близится август. А значит, землевладельцам и тем, кто владеет недвижимостью, предстоит уплата налогов. Детально о ставках и льг... Читать далее

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

10.07.2020

278

С 01.07.2020 возможно самостоятельно оценить имущество онлайн

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря кот... Читать далее

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

07.07.2020

118

Незаконно построенная недвижимость не наследуется

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу No347/2273/17 (от 09 июня 2020 года). Предмет спора – признание права собственности п... Читать далее

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

03.07.2020

57

Брокерская деятельность в сфере недвижимости (2020)

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читать далее

Фонд государственного имущества Украины разработал доработанную версию ЗУ «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». 23.... Читать далее

С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

30.06.2020

56

С 01.07.2020 оценочная стоимость недвижимости публикуется автоматически

Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читать далее

Закон №354-IX (от 05.12.2019 года) внес изменения в НКУ. Они обретут юридическую силу 01.07.2020 года. Закон нацелен на ликвида... Читать далее

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

19.06.2020

51

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читать далее

17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования испо... Читать далее