X

Новости и Аналитика

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

Налогообложение при продаже/обмене объектов незавершенного строительства

02.06.2020

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

64

23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических несогласованностей в налоговом законодательстве. Вносит изменения в НКУ. Правки, помимо прочего, изменяют налогообложение при продаже недвижимости. В частности, для незавершенных строительством объектов.

К числу доходов, которые не облагают налогом, добавили те, что получены при обмене/продаже незавершенных объектов. Однако при условии, что реализация осуществлялась 1 раз в год. К таковым принадлежат:

  • жилые дома;
  • квартира, либо ее части;
  • комнаты;
  • дачные дома (также включен участок, на котором размещены объекты, и имеющиеся в его пределах хозяйственно-бытовые здания/сооружения).

Про налог на недвижимость в 2020 году мы писали здесь.

Ключевое изменение

Продажа объекта незавершенного строительства, находящегося в собственности свыше 3 лет, не требует уплаты владельцем соответствующего налога. Также правило действует для первой такой операции за год. Напомним, до 23 мая владельцы уплачивали налог 5%.

Налоговый кодекс Украины: правки

Пункт 172.2

Доход, полученный от продажи некоторых объектов, облагается налогом по ставке, которая определена в п. 167.2. Имеются в виду те, что не указаны в п. 172.1. Также включены объекты, которые присутствуют в перечне, однако реализованные более одной штуки за отчетный налоговый период.

Налогообложение продажи недвижимости (незавершенное строительство), либо обмена осуществляется согласно ст. 172.

Пункт 172.3

Касается обязательной экспертной оценки при заключении договора мены. Теперь определение дохода от продажи недвижимости происходит исходя из стоимости, которая указана в контракте. Не может быть меньше оценочной цены объекта. Рассчитывает ее уполномоченный орган в рамках, определенных законом. Стоимость обязательно регистрируют в единой базе данных отчетов про оценку.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Остались вопросы?Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течении 20 минут.

Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021

19.02.2021

243

Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021

Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее

Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее

Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве

17.02.2021

73

Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве

16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее

16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее

Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

05.02.2021

313

Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

52

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

21.07.2020

62

Формальные недостатки направления на проведение проверки ГАСК – не основание для отмены результатов?

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №809/1031/16. Касалось вопроса отмены: постановления про штраф за правонарушение... Читать далее

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

17.07.2020

44

Обновлен Перечень национальных стандартов для стройматериалов

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее

Министр развития общин и территорий Украины подписан Перечень национальных стандартов для строительной продукции. Составлен с у... Читать далее