10.07.2020
1 июля 2020 года обрели силу нормы Закона №354-IX. Детально о них мы писали здесь. Далее расскажем про изменения, благодаря которым оценочная стоимость теперь определяется автоматически.
Базируется на информации про объект, присутствующей в Единой базе. Данные может внести любой. Должны подтверждаться документами. Перечень вносимой информации, для автоматической оценки недвижимости, утверждает ФГИУ.
Получается, с 01.07.2020 любой может оценить имущество. Оценщик не нужен.
Единственная тонкость, пока список вносимых данных для определения оценочной стоимости отсутствует. Поэтому пока услуга недоступна.
Единая база, после определения оценочной стоимости, формирует справку по результатам. Получает уникальный регистрационный номер. Если человек не согласен с результатами, то может определить рыночную стоимость объекта, обратившись к оценщику.
Данные из отчета об оценочной стоимости (далее – отчет) вносит в Единую базу оценщик. Основание – сам документ. Электронная копия отчета должна храниться в Единой базе. Список данных, вносимых оценщиком, для регистрации документа, утверждает ФГИУ. Нужна квалифицированная электронная подпись специалиста, проводившего оценку.
Доступ к Единой базе, внесение/проверка информации, а также формирование электронных справок об оценочной стоимости доступны бесплатно. Последние действительны на протяжение 30 дней со дня появления.
Чтобы стоимость соответствовала реалиям рынка, модуль должен учитывать все ценовые факторы. В противном случае сделка купли/продажи принесет участникам огромные дополнительные затраты.
Пока автоматическая стоимость недвижимости часто выше, чем реальная. Выше той, которую согласовывают стороны.
Нотариус имеет бесплатный доступ к Единой базе. Удостоверяя сделки по продаже/обмену недвижимости, проверяет электронные справки на предмет:
Также сверяет информацию про оценщика и рыночную стоимость (есть в отчете) с данными из Единой базы.
19.09.2023
Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі
Згідно із інформацією, викладеною у пості за посиланням, Портал державної електронної системи у сфері будівництва почав своє фу... Читати далі
19.09.2023
Поради для Замовників: топові помилки при поданні документів до ДІАМ
Вчасно та правильно подати документи є важливою ланкою у будівництві. Ми проаналізували найпоширеніші недоліки, що роблять пода... Читати далі
Вчасно та правильно подати документи є важливою ланкою у будівництві. Ми проаналізували найпоширеніші недоліки, що роблять пода... Читати далі
05.09.2023
Херсон – незламне місто-Герой!
Наша команда із Херсона! Ми - Херсонці, горді своєю рідною землею і завжди готові показати всім її кра... Читати далі
Наша команда із Херсона! Ми - Херсонці, горді своєю рідною землею і завжди готові показати всім її кра... Читати далі
13.08.2023
Професія будівельника має глибокі коріння у віддаленій історії людства і відіграла важливу роль у розвитку цивілізацій. Будівел... Читати далі
Професія будівельника має глибокі коріння у віддаленій історії людства і відіграла важливу роль у розвитку цивілізацій. Будівел... Читати далі
16.05.2023
Спрощено переведення дачного чи садового будинку у житловий. Нові правила
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
26.04.2023
«єВідновлення»: компенсація за знищене або пошкоджене майно вже в «Дії»
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі