(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

19.06.2020

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

37

17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель» (далее – Закон). Он затрагивает ЗКУ, Водный кодекс и прочие нормативно-правовые акты, регулирующие проектирование строительства.

Градостроительство

Вводят комплексный план пространственного развития территории территориальной общины (далее – План). Это одновременно земельная и местная градостроительная документация. Определяет ряд вещей. В частности, планировочную организацию и функциональное назначение территории. Также определяет направления/принципы формирования единой системы, которая состоит из:

  • сохранения культурного наследия;
  • общественного обслуживания населения;
  • инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • дорожной сети;
  • инженерной подготовки и благоустройства;
  • последовательности реализации решений, включая этапность освоения территории;
  • гражданской защиты от опасных природных/техногенных процессов;
  • охраны компонентов природной среды (включая земли);
  • экосети.

Что следует знать про План?

  • содержит пространственные данные, метаданные и прочие компоненты описанных в нем проектных решений;
  • разрабатывается в электронном виде;
  • имеет неограниченный срок действия;
  • изменения: вносятся вследствие результатов градостроительного мониторинга и не чаще, чем 1 раз в год;
  • подлежит экспертизе градостроительной документации в порядке, определенном КМУ, а также стратегической экологической оценке;
  • рассматривается и утверждается сельским, городским, либо поселковым советом на протяжение 3 месяцев с момента получения.

Функциональной зоной территории является часть территориальной общины, для которой определены допустимые виды целевого назначения земельных участков. Законодательство также определяет для нее ограничения в использовании земель для застройки. Функциональная зона обозначается:

  • генпланом населенного пункта;
  • Планом;
  • планом зонирования части территориальной общины.

Земельное законодательство

Установление целевого назначения участков сопровождается определением категории земель и вида назначения. При его изменении вносят правки в последние. Возможна корректировка одной характеристики из двух.

Если участки – частная собственность, то определение категории и вида целевого назначения осуществляется владельцем. Для земель АР Крым требуется решение соответствующего органа. В обоих случаях определение происходит согласно виду функционального назначения территории. Описывается в Плане и генплане населенного пункта.

Местная градостроительная документация также определяет:

  • максимальную высотность зданий;
  • предельную плотность населения в пределах жилой застройки;
  • минимальные расстояния между объектами и красными линиями, линиями регулирования застройки, а также имеющимися зданиями;
  • ограничения использования приаэродромной территории (Воздушный кодекс Украины).

Ограничения по использованию земель во время застройки утверждает Порядок разработки, обновления, внесения изменений и утверждения градостроительной документации. Определяется КМУ. Ограничения подлежат внесению в Государственный и градостроительный кадастр.

Водный кодекс

Установление прибережных защитных полос в пределах населенного пункта осуществляется согласно Плану и генеральному плану. Если последнего нет, либо норма им не определена, то принимают ширину 100м (от уреза водных объектов).

Определение границ прибережных защитных полос и пляжных зон осуществляется:

  • градостроительной документацией и по землеустройству;
  • органами исполнительной власти или местного самоуправления на территории, посредством информационных знаков.

Сведения вносят в Государственный земельный кадастр как данные про ограничения использования.

Переходные положения

  1. Местная градостроительная документация продолжает действовать. Внесение изменений в нее с 01.01.2025 возможно только при условии приведения в соответствие с Законом.
  2. План зонирования территории – обязательная составляющая генплана населенного пункта. Если на момент вступления в силу Закона таковой не утвержден, то возможно его принятие посредством изменения генплана.
  3. Градостроительная документация, принятая в разработку до начала действия Закона, может утверждаться без учета его требований. На это выделено 2 года с момента опубликования.
Download Premium WordPress Themes Free
Download Best WordPress Themes Free Download
Download Premium WordPress Themes Free
Premium WordPress Themes Download
lynda course free download
download huawei firmware
Download Nulled WordPress Themes
free online course
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Размещение торгово-офисного комплекса на землях для индивидуального жилищного строительства не противоречит законодательству

15.05.2020

29

Размещение торгово-офисного комплекса на землях для индивидуального жилищного строительства не противоречит законодательству

Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/18866/18. Касалось отказа Департаментом градостроительства и архитектуры исполни... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/18866/18. Касалось отказа Департаментом градостроительства и архитектуры исполни... Читать далее

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

12.05.2020

45

Усиление ответственности за использование помещений многоквартирных домов не по назначению

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обо... Читать далее

22 апреля профильным комитетом ВРУ были рассмотрены проекты Законов Украины с регистрационными номерами №2564 и №2354. Цель обо... Читать далее

Если в МБУ указана необходимость получения некоторых ТУ, то это надо выполнить

08.05.2020

31

Если в МБУ указана необходимость получения некоторых ТУ, то это надо выполнить

24 марта Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/13670/19. Истец оспаривал требования МУО о наличии ТУ. Последние отсутс... Читать далее

24 марта Верховный Суд вынес Постановление по делу №640/13670/19. Истец оспаривал требования МУО о наличии ТУ. Последние отсутс... Читать далее

В Минрегионе обсудили проблемные вопросы реформирования системы государственного госархстройконтроля

05.05.2020

31

В Минрегионе обсудили проблемные вопросы реформирования системы государственного госархстройконтроля

16 апреля состоялось онлайн-совещание по вопросам переходного периода реформирования системы государственного архитектурного ко... Читать далее

16 апреля состоялось онлайн-совещание по вопросам переходного периода реформирования системы государственного архитектурного ко... Читать далее

Для разрешения ГАСК МУО не нужны (справка органа градостроительства)

30.04.2020

74

Для разрешения ГАСК МУО не нужны (справка органа градостроительства)

18.03.2020 обрели юридическую силу два Постановления КМУ. Ранее мы о них писали. Если кратко, то: Постановление №218. Д... Читать далее

18.03.2020 обрели юридическую силу два Постановления КМУ. Ранее мы о них писали. Если кратко, то: Постановление №218. Д... Читать далее

Изменения в законах, касающихся градостроительной и архитектурной деятельности

28.04.2020

90

Изменения в законах, касающихся градостроительной и архитектурной деятельности

14 апреля ВРУ зарегистрировала законопроект №3336. Он вносит изменения в ряд законов, касающихся градостроительства и архитекту... Читать далее

14 апреля ВРУ зарегистрировала законопроект №3336. Он вносит изменения в ряд законов, касающихся градостроительства и архитекту... Читать далее