(095) 488-55-76

arma.ks.ua@gmail.com

X

Новости и Аналитика

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

19.06.2020

Нововведения законопроекта №2280: комплексный план пространственного развития территории

37

17 июня ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель» (далее – Закон). Он затрагивает ЗКУ, Водный кодекс и прочие нормативно-правовые акты, регулирующие проектирование строительства.

Градостроительство

Вводят комплексный план пространственного развития территории территориальной общины (далее – План). Это одновременно земельная и местная градостроительная документация. Определяет ряд вещей. В частности, планировочную организацию и функциональное назначение территории. Также определяет направления/принципы формирования единой системы, которая состоит из:

  • сохранения культурного наследия;
  • общественного обслуживания населения;
  • инженерно-транспортной инфраструктуры;
  • дорожной сети;
  • инженерной подготовки и благоустройства;
  • последовательности реализации решений, включая этапность освоения территории;
  • гражданской защиты от опасных природных/техногенных процессов;
  • охраны компонентов природной среды (включая земли);
  • экосети.

Что следует знать про План?

  • содержит пространственные данные, метаданные и прочие компоненты описанных в нем проектных решений;
  • разрабатывается в электронном виде;
  • имеет неограниченный срок действия;
  • изменения: вносятся вследствие результатов градостроительного мониторинга и не чаще, чем 1 раз в год;
  • подлежит экспертизе градостроительной документации в порядке, определенном КМУ, а также стратегической экологической оценке;
  • рассматривается и утверждается сельским, городским, либо поселковым советом на протяжение 3 месяцев с момента получения.

Функциональной зоной территории является часть территориальной общины, для которой определены допустимые виды целевого назначения земельных участков. Законодательство также определяет для нее ограничения в использовании земель для застройки. Функциональная зона обозначается:

  • генпланом населенного пункта;
  • Планом;
  • планом зонирования части территориальной общины.

Земельное законодательство

Установление целевого назначения участков сопровождается определением категории земель и вида назначения. При его изменении вносят правки в последние. Возможна корректировка одной характеристики из двух.

Если участки – частная собственность, то определение категории и вида целевого назначения осуществляется владельцем. Для земель АР Крым требуется решение соответствующего органа. В обоих случаях определение происходит согласно виду функционального назначения территории. Описывается в Плане и генплане населенного пункта.

Местная градостроительная документация также определяет:

  • максимальную высотность зданий;
  • предельную плотность населения в пределах жилой застройки;
  • минимальные расстояния между объектами и красными линиями, линиями регулирования застройки, а также имеющимися зданиями;
  • ограничения использования приаэродромной территории (Воздушный кодекс Украины).

Ограничения по использованию земель во время застройки утверждает Порядок разработки, обновления, внесения изменений и утверждения градостроительной документации. Определяется КМУ. Ограничения подлежат внесению в Государственный и градостроительный кадастр.

Водный кодекс

Установление прибережных защитных полос в пределах населенного пункта осуществляется согласно Плану и генеральному плану. Если последнего нет, либо норма им не определена, то принимают ширину 100м (от уреза водных объектов).

Определение границ прибережных защитных полос и пляжных зон осуществляется:

  • градостроительной документацией и по землеустройству;
  • органами исполнительной власти или местного самоуправления на территории, посредством информационных знаков.

Сведения вносят в Государственный земельный кадастр как данные про ограничения использования.

Переходные положения

  1. Местная градостроительная документация продолжает действовать. Внесение изменений в нее с 01.01.2025 возможно только при условии приведения в соответствие с Законом.
  2. План зонирования территории – обязательная составляющая генплана населенного пункта. Если на момент вступления в силу Закона таковой не утвержден, то возможно его принятие посредством изменения генплана.
  3. Градостроительная документация, принятая в разработку до начала действия Закона, может утверждаться без учета его требований. На это выделено 2 года с момента опубликования.
Download WordPress Themes Free
Download Best WordPress Themes Free Download
Free Download WordPress Themes
Download Best WordPress Themes Free Download
ZG93bmxvYWQgbHluZGEgY291cnNlIGZyZWU=
download huawei firmware
Free Download WordPress Themes
udemy paid course free download
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Изменения в ДБН, вступившие в силу 01 июня 2020 года

05.06.2020

149

Изменения в ДБН, вступившие в силу 01 июня 2020 года

1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читать далее

1 июня юридическую силу обрели изменения, которые внесены в ряд действующих ДБН. Они повлияют на проектирование строительства ч... Читать далее

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

02.06.2020

57

Изменения в порядке налогообложения при продаже/обмене недвижимости незавершенного строительства

23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читать далее

23 мая обрел юридическую силу ЗУ No466-IX. Направлен на улучшение администрирования налогов и устранение логических/технических... Читать далее

Разграничение функций органов градостроительства и архитектурно-градостроительных советов

29.05.2020

36

Разграничение функций органов градостроительства и архитектурно-градостроительных советов

Минрегионом представлен обновленный проект Закона. Вносит правки в законодательные акты, касающиеся разграничения функций уполн... Читать далее

Минрегионом представлен обновленный проект Закона. Вносит правки в законодательные акты, касающиеся разграничения функций уполн... Читать далее

Решение ОМС о сносе самовольно построенных объектов не обязательное к исполнению

26.05.2020

84

Решение ОМС о сносе самовольно построенных объектов не обязательное к исполнению

Верховный Суд вынес Постановление по делу №461/4655/16-а. Касается вопроса отмены распоряжения про демонтаж самовольно установл... Читать далее

Верховный Суд вынес Постановление по делу №461/4655/16-а. Касается вопроса отмены распоряжения про демонтаж самовольно установл... Читать далее

Удаление зеленых насаждений при строительстве: новый законопроект

22.05.2020

37

Удаление зеленых насаждений при строительстве: новый законопроект

Профильным комитетом ВРУ рассмотрен законопроект №2688. Он вносит изменения в ЗУ «О благоустройстве населенных пунктов». Цель –... Читать далее

Профильным комитетом ВРУ рассмотрен законопроект №2688. Он вносит изменения в ЗУ «О благоустройстве населенных пунктов». Цель –... Читать далее

Минрегион продлил полномочия саморегулируемых организаций на проведение аттестации в строительстве

19.05.2020

36

Минрегион продлил полномочия саморегулируемых организаций на проведение аттестации в строительстве

Минрегион продлил делегированные полномочия саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности на 2 года. Имеется ... Читать далее

Минрегион продлил делегированные полномочия саморегулируемых организаций в сфере архитектурной деятельности на 2 года. Имеется ... Читать далее