Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071

16.03.2021

Существенные изменения в строительстве: Законопроект №5071

ВРУ зарегистрировала законопроект №5071. Это произошло 16 февраля. Документ вносит существенные изменения в ряд нормативных актов, усовершенствуя градостроительство и способствуя реформированию ГАСК. Среди пересмотренных законов:

• ЗУ «О местном самоуправлении»;
• ЗУ «Об основах градостроительства»;
• ЗУ «О регулировании градостроительства»;
• ЗУ «О лицензировании хозяйственной деятельности»
• ЗУ «Об архитектурной деятельности»;
• ЗУ «Об ответственности за правонарушения в сфере градостроительства».

Сегодня мы рассмотрим изменения, предлагаемые Законопроектом. Однако также в нем присутствуют новые определения и редакции некоторых статей. Об этом можно прочитать в следующем материале.

Предложения законопроекта

1. Усиление ответственности за нарушения, касающиеся градостроительства.
2. Обязательная разработка проектной документации (даже если предусматривается получение строительного паспорта).
3. Возведение на основании стройпаспорта домов с максимальной площадью 350м2.
4. Строительство хозяйственных зданий/сооружений площадью до 50м2 без стройпаспорта, ГУО и разрешительных документов. Например, уведомления о начале работ. Не требуется введение дома в эксплуатацию.
5. Введение завершающего этапа разработки строительных проектов в виде комплексной экспертизы документации.
6. Введение регистрационного принципа начала строительства. Право на его выполнение будет возникать после его государственной регистрации в Реестре строительной деятельности.
7. Возвращение автоматической регистрации уведомлений о старте строительства, а также разрешений. Будут присваиваться регистрационные номера.
8. Отмена необходимости получения разрешительных бумаг для строительства объектов класса СС1.
9. Принятие в эксплуатацию объектов СС1 (включая те, что возведены на основании стройпаспорта) будет происходить по измененной процедуре. Она описана в статье 38 ЗУ «О регулировании градостроительства». Предполагает обязательную регистрацию акта готовности к эксплуатации. Проводится лицами, которые осуществляют технический, а также авторский (если такой предусмотрен) надзор после осмотра возведенного объекта. Исключение – если строительство осуществлялось на территории со сложными инженерно-геологическими и/или техногенными условиями.
10. Чтобы считаться готовым к эксплуатации, на объект должны быть подключены все необходимые инженерные коммуникации.
11. Самовольно построенные объекты, по решению суда, переходят в собственность территориальной общины. Расходы по сносу и компенсациям инвесторам передаются ОМС.
12. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дополнят статьями:

• Строительный контроль на объекте строительства. Технический надзор.
• Страхование профответственности лиц, которые прошли профатестацию в сфере градостроительства и получили сертификат о квалификации.

Поделиться

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка...