X

Новости и Аналитика

С 01 августа 2019 года изменены нормы ДБН, которые регулируют проектирование торговых центров

Изменения в нормах проектирования торговых центров 2019

23.08.2019

С 01 августа 2019 года изменены нормы ДБН, которые регулируют проектирование торговых центров

124

20 ноября прошлого года Минрегион утвердил Изменение №1 к ГСН (ДБН) В.2.2-23:2009 (Предприятия торговли). Документ был разработан ОАО «КиевЗНДИЕП».

Изменение влияет на проектирование торгово-развлекательных центров и торговых центров. Утверждено Приказом Министерства регионального развития Украины (№313). Вступило в силу 01 августа 2019 года.

Новые термины, введенные Изменением

  1. Многофункциональное здание. Является зданием, в составе которого имеется не менее двух функционально-планировочных компонентов. Предусматривается, что они взаимосвязаны посредством планировочных приемов.
  2. Торгово-развлекательный центр (ТРЦ), либо комплекс (ТРК). Представляет собой вариацию торгового центра. ТРЦ или ТРК может располагаться в разных зданиях одного комплекса, либо в одном многофункциональном здании. Обязательно должен иметь в своем составе объекты торгового назначения, а также дополнительного обслуживания. Допускается присутствие и других учреждений. А именно:
  • объекты развлекательного, культурно-зрелищного и физкультурно-спортивного назначения;
  • бытовые, служебные и вспомогательные помещения, предназначенные для персонала.
  1. Торговый центр (ТЦ). Изменение дополняет определение термина. Согласно ему, допускаются случаи, когда ТЦ состоит из одного многофункционального здания. Как правило, первый этаж отдается по гипермаркет или универсам. На втором и последующих размещают объекты торгового назначения и/или дополнительного обслуживания.

Дополнения ГСН В.2.2-23:2009:

  1. Требования к проектированию ТЦ и ТРЦ/ТРК, которые размещены в одном многофункциональном здании. Это новое подразделение норматива. Оно, помимо прочего, определяет требования к участкам, на которых размещают ТЦ, ТРЦ и ТРК.
  2. Требования к безопасности и доступности для маломобильных групп населения. Предписания для предприятий торговли учитывают положения ГСН В.2.2-40:2018.
  3. Требования к энергосбережению и энергоэффективности.
  4. Требования к таким характеристикам, как механическое сопротивление, стойкость, долговечность и ремонтопригодность зданий.

В Изменении есть норма, позволяющая увеличить высоту этажей с торговыми залами. Но только если есть соответствующее обоснование, касающееся механизации, оборудования, а также конструкций.

Минимально допустимая высота (от пола до потолка) – 3 метра. Если же это двухсветный торговый зал, в котором предусмотрены антресоли, то показатель должен быть 5,8 м или более.

Допускается обустраивать в зданиях ТЦ и ТРЦ помещения, предназначенные для кратковременного пребывания, а также досуга детей. Предполагаемый интервал времени – до 4 часов, без учета сна и организации питания.

В таких помещениях не должно быть кухонь и спален. Размещают их не выше второго этажа, оборудованного автономным эвакуационным выходом. Обязательно наличие пандуса для маломобильных групп населения. Также желательно, чтобы автономный эвакуационный выход размещался с противоположной, от основных входов в здание, стороны.

Что должно быть предусмотрено в ТЦ, ТРЦ и ТРК

Изменения определяют объекты, которые следует обязательно предусмотреть, выполняя проектирование торговых комплексов и центров. Они предназначены для покупателей и посетителей. В ТЦ и ТРК/ТРЦ обязательно обустраивают:

  1. Помещения, предназначенные для женщин с младенцами. В них устанавливают пеленальный стол и необходимое санитарно-гигиеническое оборудование.
  2. Туалеты. Должны иметь универсальную кабину. Обязательно присутствие соответствующих устройств для лиц с инвалидностью. Также должно предусматриваться необходимое санитарно-гигиеническое оборудование.

Арма Херсон

Проектирование магазинов и торговых центров: актуальные нормы ДБН

Описанное выше Изменение №1 предназначено для ГСН В.2.2-23:2009. В нем есть положения, указывающие на необходимость замены ГСН 360-92 ** на ГСН Б.2.2-12:2018. Но последний еще не обрел юридическую силу. Поэтому еще 01 августа 2019 года проектирование зданий и сооружений осуществляется в соответствии с ГСН 360-92 (Планировка и застройка городских и сельских поселений).

В конце апреля (26.04.2019) Минрегион утвердил ГСН Б.2.2-12:2019 (Планирование и застройка территорий). Он также влияет на проектирование ТРЦ, ТРК и ТЦ. Торговые комплексы должны будут учитывать нормы документа уже с 1 октября 2019 года.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Требования к расстояниям между зданиями: исключения

23.02.2021

18

Требования к расстояниям между зданиями: исключения

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее

ДБН Б.2.2-12:2019 начал действовать более года тому. С 1 октября 2019 года именно он регулирует нормы расположения строений на ... Читать далее

Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят

23.02.2021

10

Государственный архитектурно-строительный контроль восстановят

Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее

Такое решение было принято в ходе заседания ВСК 10 декабря. Причина – массовое самовольное строительство и невозможность влияни... Читать далее

Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021

19.02.2021

31

Измененный Порядок выдачи строительного паспорта 2021

Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее

Минрегион опубликовал проект приказа, изменяющий Порядок выдачи документа. Он влияет на оформление строительного паспорта. Осн... Читать далее

Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве

17.02.2021

38

Усиление штрафов, административной и уголовной ответственности за нарушения в градостроительстве

16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее

16 февраля Верховная Рада Украины зарегистрировала два законопроекта (№5071 и №5072). Первый направлен на усовершенствование гр... Читать далее

Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

05.02.2021

24

Нормы расстояний при строительстве и реконструкции в 2021 году

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее

Требования к расстояниям между зданиями определяет ДБН Б.2.2-12:2019. Он вступил в силу еще 1 октября 2019 года. Невзирая на эт... Читать далее

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

24.07.2020

48

Увеличатся ли инвестиции в строительство?

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее

Сегодня строительные нормы в Украине представлены почти 200-ма ДБНами, дополненными советскими СНиПами и современными ДСТУ. Пра... Читать далее