С 01 августа 2019 года изменены нормы ДБН, которые регулируют проектирование торговых центров

23.08.2019

С 01 августа 2019 года изменены нормы ДБН, которые регулируют проектирование торговых центров

20 ноября прошлого года Минрегион утвердил Изменение №1 к ГСН (ДБН) В.2.2-23:2009 (Предприятия торговли). Документ был разработан ОАО «КиевЗНДИЕП».

Изменение влияет на проектирование торгово-развлекательных центров и торговых центров. Утверждено Приказом Министерства регионального развития Украины (№313). Вступило в силу 01 августа 2019 года.

Новые термины, введенные Изменением

1. Многофункциональное здание. Является зданием, в составе которого имеется не менее двух функционально-планировочных компонентов. Предусматривается, что они взаимосвязаны посредством планировочных приемов.
2. Торгово-развлекательный центр (ТРЦ), либо комплекс (ТРК). Представляет собой вариацию торгового центра. ТРЦ или ТРК может располагаться в разных зданиях одного комплекса, либо в одном многофункциональном здании. Обязательно должен иметь в своем составе объекты торгового назначения, а также дополнительного обслуживания. Допускается присутствие и других учреждений. А именно:

• объекты развлекательного, культурно-зрелищного и физкультурно-спортивного назначения;
• бытовые, служебные и вспомогательные помещения, предназначенные для персонала.

3. Торговый центр (ТЦ). Изменение дополняет определение термина. Согласно ему, допускаются случаи, когда ТЦ состоит из одного многофункционального здания. Как правило, первый этаж отдается по гипермаркет или универсам. На втором и последующих размещают объекты торгового назначения и/или дополнительного обслуживания.

Дополнения ГСН В.2.2-23:2009:

1. Требования к проектированию ТЦ и ТРЦ/ТРК, которые размещены в одном многофункциональном здании. Это новое подразделение норматива. Оно, помимо прочего, определяет требования к участкам, на которых размещают ТЦ, ТРЦ и ТРК.
2. Требования к безопасности и доступности для маломобильных групп населения. Предписания для предприятий торговли учитывают положения ГСН В.2.2-40:2018.
3. Требования к энергосбережению и энергоэффективности.
4. Требования к таким характеристикам, как механическое сопротивление, стойкость, долговечность и ремонтопригодность зданий.

В Изменении есть норма, позволяющая увеличить высоту этажей с торговыми залами. Но только если есть соответствующее обоснование, касающееся механизации, оборудования, а также конструкций.

Минимально допустимая высота (от пола до потолка) – 3 метра. Если же это двухсветный торговый зал, в котором предусмотрены антресоли, то показатель должен быть 5,8 м или более.

Допускается обустраивать в зданиях ТЦ и ТРЦ помещения, предназначенные для кратковременного пребывания, а также досуга детей. Предполагаемый интервал времени – до 4 часов, без учета сна и организации питания.

В таких помещениях не должно быть кухонь и спален. Размещают их не выше второго этажа, оборудованного автономным эвакуационным выходом. Обязательно наличие пандуса для маломобильных групп населения. Также желательно, чтобы автономный эвакуационный выход размещался с противоположной, от основных входов в здание, стороны.

Что должно быть предусмотрено в ТЦ, ТРЦ и ТРК

Изменения определяют объекты, которые следует обязательно предусмотреть, выполняя проектирование торговых комплексов и центров. Они предназначены для покупателей и посетителей. В ТЦ и ТРК/ТРЦ обязательно обустраивают:

1. Помещения, предназначенные для женщин с младенцами. В них устанавливают пеленальный стол и необходимое санитарно-гигиеническое оборудование.
2. Туалеты. Должны иметь универсальную кабину. Обязательно присутствие соответствующих устройств для лиц с инвалидностью. Также должно предусматриваться необходимое санитарно-гигиеническое оборудование.

Проектирование магазинов и торговых центров: актуальные нормы ДБН

Описанное выше Изменение №1 предназначено для ГСН В.2.2-23:2009. В нем есть положения, указывающие на необходимость замены ГСН 360-92 ** на ГСН Б.2.2-12:2018. Но последний еще не обрел юридическую силу. Поэтому еще 01 августа 2019 года проектирование зданий и сооружений осуществляется в соответствии с ГСН 360-92 (Планировка и застройка городских и сельских поселений).

В конце апреля (26.04.2019) Минрегион утвердил ГСН Б.2.2-12:2019 (Планирование и застройка территорий). Он также влияет на проектирование ТРЦ, ТРК и ТЦ. Торговые комплексы должны будут учитывать нормы документа уже с 1 октября 2019 года.

Поделиться

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Loading...