07.10.2019
Согласно Приказу №104 от 26.04.2019, выданному Минрегионом, с первого октября обрели юридическую силу нормы ДБН Б.2.2-12:2019. В частности, они регулируют проектирование строительства. Согласно пояснительной записке, содержащейся в Предисловии норматива, указано, что он разработан на замену ДБН Б.2.2-12:2018.
Однако последний так и не вступил в силу. В связи с этим новый норматив заменит действующий ранее ДБН 360-92.
Состоянием на 1 октября 2019 года, актуальным является ряд стандартов. Все они действуют в частях, которые не противоречат нормативу ДБН «Планирование и застройка территорий». Среди таковых:
Проектная документация, созданная для построенных объектов (полностью, либо частично), не требует корректировки из-за введения ДБН.
Изменения и новые термины ДБН Б.2.2-12:2019
Норматив вводит новые термины для градостроительства. Цель таковых повысить качество застройки и сделать населенные пункты безопаснее и комфортнее для проживания.
Максимально допустимая этажность/высотность жилых застроек
Ее определяют с учетом численности населения, установленных ограничений, касающихся вопросов охраны культурного наследия и классификации населенного пункта.
Нормы застройки участка: предельные параметры
Норматив определяет таковые в отношении высоты здания. Также ДБН вводит ограничения максимальной плотности застройки.
Запрет на размещение многоквартирных домов
Не допускается выполнение таковых в кварталах усадебной застройки.
Запрет парковки внутри жилых кварталов
Теперь подобное становится не допустимым. Более того, норматив обязывает застройщиков обеспечивать беспрепятственный доступ к зданиям и помещениям для маломобильных групп населения.
Строительные нормы и правила для частных домов. Максимально допустимая площадь земельных участков под новое строительство
Данный показатель не может быть меньше 150 м2, если речь про блокированную застройку. Для индивидуальных жилых застроек показатель составляет 500 м2.
Допускается уменьшение площади застройки (максимум на 20%). Но только если земельный участок для возведения индивидуального жилого дома размещается в рамках сложившейся застройки. Обязательно должны соблюдаться санитарные и противопожарные требования.
Расстояние между постройками на земельном участке
Если это новая усадебная застройка (или дачная), то расстояние должно быть не меньше 3 метров.
Несколько отличаются нормы для домов, которые размещаются в кварталах с имеющейся застройкой. В этом случае минимальное расстояние до границы смежного участка от наиболее выступающей конструкции стены здания – 1м. Это необходимо для обеспечения ухода за домом, а также осуществления текущего ремонта.
Допускается уменьшение расстояния между домами и красными линиями с учетом имеющейся застройки. Но только в условиях реконструкции.
Интересно, что будет с «красным списком» строительных норм, относительно которых отклонения теперь невозможны. Напомним, в их согласовании гарантированно будет отказано. Действующая редакция Порядка (от 05.06.2019), дополнена разделом Перечень выдержек из ДБН.
Однако он содержит лишь ссылки на ДБН Б.2.2-12:2018, который не действует. При этом, в нем не упоминаются ДБН Б.2.2-12:2019 или ДБН 360-92.
16.05.2023
Спрощено переведення дачного чи садового будинку у житловий. Нові правила
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
Постанова Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будин... Читати далі
26.04.2023
«єВідновлення»: компенсація за знищене або пошкоджене майно вже в «Дії»
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі
З 10 травня застосунок «Дія» (за посиланням: //diia.gov.ua/) запускає новий електронний сервіс «єВідновлення», де можна о... Читати далі
25.04.2023
Будівництво житлового будинку на законних підставах без отримання будівельного паспорту
Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі
Почнемо з того, що на період воєнного стану будівництво без будівельного паспорту цілком можливо. Вказаний процес відбуватиметь... Читати далі
12.04.2023
Доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено!
Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито! Р... Читати далі
Хороша новина, доступ до Реєстру будівельної діяльності відновлено і дані у сфері містобудування знову відкрито! Р... Читати далі
06.04.2023
Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі
Мета і завдання Здійснення комплексної реконструкції кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду є важливою задачею... Читати далі
02.02.2023
Що таке технічне обстеження та які наслідки складання технічного звіту
Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читати далі
Ступінь придатності конструктивних елементів будівлі (споруди) для подальшого використання визначають за результатами, у тому ч... Читати далі