31.01.2022
Возведение новых строений, а также реконструкция уже имеющихся зданий требует соблюдения минимально допустимых расстояний. Определённое расстояние между домами предусмотрено законом Украины для дачных, усадебных, садовых, а также хозяйственных построек. При проведении строительных работ также необходимо понимать допустимое расстояние дома от границы участка и проведённых коммуникаций.
Минимальное расстояние между домами важно не только при проведении строительных работ, но и при выборе земельного участка под застройку.
Чтобы производить строительные работы в соответствии с законом, важно знать актуальные законодательные нормы, регулирующие требования к расстоянию между частными домами и другими строениями.
В октябре 2019 новые нормы относительно планирования и застройки территории вступили в силу. Они регулируют следующие аспекты:
Актуальными являются следующие требования:
В случае если дома возводятся в районах со сложившейся застройкой по уходу за домами и проведению текущего ремонта, расстояние до предела соседнего должно составлять от 1 метра (рассчитывается от самой выступающей стены). Дополнительно застройщик обязан гарантировать предотвращение попадания осадков на смежные участки (или создать общий водоотвод). Для этого необходимо организовать соответствующие инженерно-технические мероприятия.
Если смежный участок ещё не застроен, многие градостроительные органы требуют соблюдать расстояние от строений до границ участка от 4 метров.
Существуют отступления от требований, которые уже реализовывались на практике:
Требования к расстояниям зависят от уровня огнестойкости сооружений (актуальны для существующих или запланированных жилых, дачных, садовых и хозпостроек):
Также важно учитывать расстояния от жилых домов и других построек до лесопосадок:
В населённых пунктах одно- и двухэтажной усадебной застройки расстояние можно сократить до 15 метров. Хозпостройки и гаражи на смежных участках разрешено блокировать.
Исключения из правил:
Строительство жилых, дачных или общественных построек в охранных и санитарно-защитных зонах недопустимо. Такие зоны организуются:
Также важно чётко знать требования к расстоянию от фундамента до:
Проект частного дома или реконструкция уже существующего здания требует профессионального подхода и знания всех требований и законодательных норм. Это также позволит правильно выбрать земельный участок и избежать возможных проблем с началом строительных работ и последующим вводом объекта в эксплуатацию.
Специалисты проектной организации «Арма Херсон» помогут с вопросами размещения и при необходимости с получением градостроительных условий и ограничений, чтобы каждый клиент смог воплотить любые проекты в жизнь, следуя букве закона.
28.02.2022
Как узаконить отдельный вход в Херсоне?
Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее
Как узаконить отдельный вход? Многих собственников в Херсоне интересует вопрос, как узаконить отдельный вход в квартиру на пер... Читать далее
28.02.2022
Как узаконить объединение балкона и кухни в Херсоне?
Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее
Вопрос о том, как узаконить объединение балкона и кухни, весьма актуален в Херсоне. Это связано с тем, что большинство существу... Читать далее
28.02.2022
Как получить разрешение на строительство склада, ангара (БВЗ) в Херсоне и Херсонской области?
В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее
В пределах Херсонской области вопрос о размещении складов, ангаров и других строений подобного рода весьма актуален. Существуют... Читать далее
28.02.2022
Как разделить дом и земельный участок в натуре в Херсоне?
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее
У собственников частных домов в Херсоне часто возникает потребность в разделении жилплощади и земельного участка. Чтобы правиль... Читать далее
23.02.2022
Нужно ли менять технический паспорт при смене собственника в Херсоне?
Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее
Важнейшим документом на недвижимость является техпаспорт. В нём отражена вся информация о соответствующем объекте. Жителей Херс... Читать далее
23.02.2022
Что входит в технический паспорт? Образец техпаспорта в Херсоне
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее
Главным документом на объект жилой недвижимости в Украине является техпаспорт. Он включает важнейшую информацию о соответствующ... Читать далее