Арма Херсон

1
Узаконение самовольного строительства/пристроек

Построить дом или коммерческую недвижимость и владеть ими на законных основаниях – это не одно и то же. Риск в таком случае существенный. Остаться без крова и крыши над головой или получить штрафы – не лучший вариант при условии наличия альтернативы.

Оформление самовольного строительства в частную собственность —  трудоемкий и непростой процесс. Лишь после оформления и регистрации права собственности на подобное строение можно уверенно считать себя законным собственником в едином лице.

Что является самовольной постройкой?

Это любое строение (дом, сарай, гараж, пристройка и т.п.), которое построено без разрешительной документации, не введено в эксплуатацию и не зарегистрировано в реестре недвижимого имущества.

Если постройка должным образом не оформлена, то Вы как пользователь не можете заключать какие-либо договора с заинтересованными лицами, в том числе заключать сделки по отчуждению, обмену, дарению принадлежащего Вам имущества. В этом случае Вам необходимо узаконить самострой.

Решающим фактором при определении возможности этой процедуры является наличие оформленного земельного участка под ним, либо же права собственности на первичный объект (в случае если осуществлена реконструкция ранее существующей постройки в пределах границ фундаментов в плане).

Напомним, что ст. 197-1 Уголовного кодекса Украины предусмотрена уголовная ответственность за самовольное строительство зданий и сооружений на самовольно занятом земельном участке. В случае, если такой объект находится на оформленной земле, наступает административная ответственность в виде штрафа.

Что нужно для того, чтобы узаконить самострой в Херсоне?

Сам процесс включает в себя оформление всех разрешительных документов как для нового строительства и является довольно трудоемким. В том числе: строительного паспорта или градостроительных условий, строительного проекта, разрешения на проведение строительных работ, декларации на ввод в эксплуатацию, технического паспорта и т.д. Окончательным этапом является регистрация права собственности на объект.

К сожалению, «строительная амнистия», которая была объявлена в Украине до 31.12.2015, сейчас не действует.

Центр сопровождения строительства «Арма Херсон» имеет опыт комплексного решения подобных вопросов в Херсоне и Херсонской области, и готов взять все Ваших хлопоты на себя.

Для этого необходимо: подтверждение права собственности или пользования земельным участком, заверенные нотариально копии паспорта и идентификационного кода собственника, копия права собственности на часть строения (при наличии), технического паспорта (при наличии), исходных данных, иных документов, подтверждающих Ваше право на здание.

Стоимость услуги может быть разной, в зависимости от сложности вашего строения, наличия необходимых документов. Цена может быть от 5000 грн.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Напишите нам

и получите бесплатную консультацию

через 30 минут

ИЛИ ЗВОНИТЕ

(095)488-55-66

ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ