(095) 488-55-66

arma.ks.ua@gmail.com

X

Разработка проектной документации

Вам нужен проект стильного и удобного дома, в котором воплощены грамотные дизайнерские решения, учтен и спланирован каждый квадратный метр? А может, Вы хотите заняться строительством или реконструкцией ресторана, офиса, магазина? Или увеличить объемы производства?

Некоторые думают, что можно найти и заказать строительный проект в одной из сотен «контор» на бескрайних просторах Интернета. Большинство же – особенно те, кто уже имеет подобный опыт, – знают, что в таких случаях необходимо обращаться в профессиональную проектную организацию, желательно с опытом работы в конкретном городе и комплексным подходом к решению задач.

Конечно, в сети Вы найдете не один каталог готовых проектов как для дома, так и для бизнеса. Но не забывайте, что они, как правило, не имеют ничего общего с Вашей конкретной ситуацией, а также не учитывают многих факторов.

Да, такие проекты могут быть полезны, – но только лишь на стадии формирования идей у заказчика. А воплощать эти идеи в жизнь лучше доверить нашим опытным проектировщикам.

 Покупка готовых проектов домов — бессмысленна! Они не учитывают фактическую планировку участка и многих других важных факторов. 

В Вашем индивидуальном проекте будут учтены:

  • конфигурация участка и его специфика;
  • существующие инженерные сети и здания;
  • удобная и комфортная планировка;
  • индивидуальный дизайн;
  • конструктивные особенности;
  • все требования строительных норм, правил и разрешительных органов.

Высококлассные проектировщики и широкие возможности нашего Центра по привлечению дополнительных специалистов позволяют выполнять проекты различной сложности.

 Жилых зданий:

  • частного дома, коттеджа;
  • таунхауса;
  • загородной дачи и усадьбы.

 Общественных и коммерческих построек:

  • ресторана, кафе, кофейни;
  • магазина, торгового центра;
  • гостиницы, отеля и дома для отдыхающих;
  • офиса, административного здания;
  • салона красоты.

 Производственных объектов:

  • складских помещений, цехов;
  • зданий сельскохозяйственного назначения;
  • авто-мойки, станции технического обслуживания.

Что входит в состав проекта?

Разработка проекта осуществляется в соответствии с Государственными строительными нормами Украины «Состав и содержание проектной документации на строительство» (А.2.2-3-2014).

В зависимости от характера объекта специалисты могут разработать:

  1. технико-экономическое обоснование или технико-экономический расчет;
  2. эскизный проект для получения строительного паспорта на дом;
  3. проект;
  4. рабочий проект;
  5. рабочую и сметную документацию.

В состав проекта входит архитектурно-строительная часть, которая включает генеральный план, схемы транспортной развязки и благоустройства, инженерные сети, планы фундаментов, поэтажные планы, разрезы, основные узлы конструктивных элементов, планы кровли и т.д.

Кроме того, могут быть разработаны решения по внешнему и внутреннему инженерному обеспечению: водопровод и канализация; отопление; вентиляция; электрооборудование и электроосвещение; связь; пожарная охрана; энергосбережение и т.д.

При подготовке проекта в обязательном порядке заключается договор на осуществление авторского надзора и подписываются необходимые приказы о назначении главного инженера и архитектора.

Обращаем Ваше внимание, что Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в части усовершенствования градостроительной деятельности», который вступил в силу с 10.06.2017, в ряде случаев предусмотрена обязательная комплексная экспертиза проектов.

Обязательной комплексной экспертизе подлежат проекты строительства или реконструкции объектов со средними (СС2) или значительными (СС3) последствиями аварий.

Расчет класса последствий аварий выполняется проектировщиком нашего Центра «Арма Херсон» в соответствии с рядом критериев, установленных законодательством, и является неотъемлемой и обязательной частью проектной документации.

На практике к классу последствий СС2 относятся: любые встроенные нежилые или жилые помещения многоквартирных жилых домов этажностью выше 4-х в случае реконструкции с вмешательством в капитальные стены; магазины торговой площадью более 300 кв.м; административные офисные здания площадью более 400 кв.м.

К классу последствий СС3 относятся: памятнику культурного наследия; объекты повешенной опасности; жилые, общественные и многофункциональные здания выше 100 метров и (либо) с уровнем опасности более чем для 400 лиц, которые постоянно находятся на объекте.  

Правильность расчетов также проверяет эксперт в ходе комплексной экспертизы строительного проекта, он же дает и необходимое подтверждение в официальном заключении.

Специалисты нашего Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» гарантируют разработку проекта с предварительным согласованием и последующим положительным результатом экспертизы.

Нужно ли согласовывать проектную документацию?

В соответствии с Законом Украины «Про регулирование градостроительной деятельности», в большинстве случаев согласование проекта не требуется. Исключением являются лишь работы по строительству или реконструкции, которые касаются:

  • памятников архитектуры;
  • объектов с повышенной опасностью;
  • зданий в природоохранных и иных зонах с ограниченным использованием.

Вместе с тем обращаем Ваше внимание, что в некоторых случаях еще до начала разработки проекта необходимо иметь на руках градостроительные условия и ограничения. Это официальный разрешительный документ, который выдается органом градостроительства и архитектуры. В Херсоне его можно получить в управлении градостроительства и архитектуры Херсонского городского совета. В этом случае наши специалисты подготовят градостроительный расчет и предусмотренный пакет документов, а также оформят разрешения, необходимые для подготовки строительного проекта.

Если же Вы решили строить или реконструировать частный дом, то Вам в обязательном порядке требуется получение строительного паспорта. Наличие проекта обязательно только лишь в том случае, если площадь дома превышает 300 кв.м, в остальных случаях – по желанию заказчика. Практика показывает, что в большинстве случаев проектная документация на частный дом все же разрабатывается, поскольку гарантирует качественный конечный результат.

Сколько времени занимает проектирование?

Проект реконструкции квартиры подготавливается в срок до 2-х недель.

Проект строительства или реконструкции дома – от 2-х недель до 1-го месяца.

Проект реконструкции встроенных нежилых помещений – от 1-го до полутора месяцев.

Проект строительства или реконструкции отдельно стоящих коммерческих или производственных помещений – от 1-го месяца (в зависимости от конкретных параметров объекта).

С 10.06.2017 в случае если проектируемый объект отнесен к классу последствий СС2 либо СС3 и требуется обязательное прохождение государственной экспертизы, сроки подготовки проектирования могут занять еще 1-2 месяца, необходимые для создания экспертного заключения.

Наш Центр в Херсоне оказывает услуги по сопровождению строительства под ключ, а значит, Вы не останетесь один на один со своим проектом раздумывать над вопросом: «А что же мне дальше с ним делать?»

ПОЧЕМУ ВАЖЕН КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД?

Когда Ваша идея воплотится в жизнь и проект будет готов, мы оформим:

  • документы для строительства или реконструкции;
  • его ввод в эксплуатацию
  • регистрацию права собственности.

Сопровождение объекта «под ключ» — наше основное отличие от всех остальных проектантов, ведь наши Херсонские коллеги, как правило, оказывают услуги лишь по подготовке и выдаче проекта. Мы знаем, как сэкономить Ваши жизненные силы, время и деньги – и достигнуть нужного Вам результата!

Смотрите подробнее детальное описание услуг Центра:

 

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Как мы работаем

  • Шаг 1Вы звоните
  • Шаг 2Обсуждаем детали и договариваемся о консультации
  • Шаг 3Приезжаете к нам в офис и получаете бесплатную консультацию
  • Шаг 4Изучаем документы и выезжаем на место
  • Шаг 5Предлагаем решение вопроса
  • Шаг 6Выполняем работу
  • Шаг 7Оплачиваете по факту
  • Шаг 8Наслаждаетесь результатом

Контакты

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
г. Херсон, ул. Ленина (Греческая), 31
(095) 488-55-66
arma.ks.ua@gmail.com
Позвоните нам
(095) 488-55-66
напишите нам arma.ks.ua@gmail.com
Адрес
г. Херсон, ул. Ленина, 31
(Греческая)
Время работы
пн-пт с 10:00 до 18:00