Арма Херсон

1
Получение разрешения на строительство и реконструкцию

Осуществление строительных работ без оформления разрешительных документов является незаконным и тянет за собой как минимум три проблемы:

— возможные проверки со стороны местной власти или государственной архитектурно-строительной инспекции с наложением штрафных санкций и заявлением иска о сносе объекта;
— невозможность официального подключения к коммуникациям;
— отсутствие зарегистрированного права собственности и как следствие -невозможность сделок с самовольной постройкой;
Мы уверены, что эти риски в большинстве случаев являются неоправданными и предлагаем свою помощь в получении необходимых документов.

Процедура оформления разрешения на строительство включает в себя два этапа.

Она отнесена к обязательным разрешительным документам. Именно ее регистрация дает возможность получить технические условия на подключение к необходимым коммуникациям. Важно знать, что в соответствии с Законом Украины «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество», получение права собственности на построенное или реконструируемое помещение так же возможно только при наличии указанной декларации.

Нужен ли ввод в эксплуатацию самостроя?

В зависимости от вида объекта (дом, квартира, коммерческие или производственные помещения); его категории (существуют І-IV категории); вида строительных работ (новое строительство или реконструкция), необходимо:

Во-первых, для строительства или реконструкции частного дома на существующем земельном участке необходимо получить от органов местного самоуправления (управление градостроительства и архитектуры) строительный паспорт. Если же речь идет о реконструкции уже построенного дома, который находится на не приватизированном участке (в границах существующих фундаментов) или же о строительстве домовладения площадью более 300 кв.м., то необходимо получить градостроительные условия и ограничения.
Если же речь идет о коммерческом или производственном помещении, то необходимо получить градостроительные условия и ограничения с градостроительным расчетом.

Вторым этапом является регистрация местным подразделением государственной архитектурно-строительной инспекции уведомления (для постройки частных домов) или декларации (для прочих объектов) о начале строительных работ. Именно с этого момента возникает право на осуществление работ и возможность получения технических условий на подключение коммуникаций.

Обращаем Ваше внимание, что до получения этих документов необходимо разработать строительный проект, произвести геодезию, заключить договор на осуществление технического надзора.
Указанная процедура является достаточно трудоемкой и требует определенного опыта и знаний. Мы готовы помочь в оформлении разрешительных документов и уберечь Вас от всех бюрократических трудностей.

Необходимые документы: документы на земельный участок, правоустанавливающие на объект недвижимости (при реконструкции), паспорт, идентификационный код или учредительные документы застройщика и т.д.
Стоимость услуги варьируется в зависимости от площади и сложности объекта, наличия необходимых документов и может составлять от 2000 грн.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Напишите нам

и получите бесплатную консультацию

через 30 минут

ИЛИ ЗВОНИТЕ

(095)488-55-66

ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ