Арма Херсон

1
Получение градостроительных условий

Градостроительные условия и ограничения («містобудівні умови і обмеження» — укр.) в Херсоне выдаются управлением градостроительства и архитектуры Херсонского городского совета (в области – управлениями при райгосадминистрациях) и являются обязательным разрешительным документом при процедуре строительства или реконструкции.

Градостроительные условия и ограничения выдаются в ряде случаев:

  1. При новом строительстве индивидуальных жилых домов площадью более 300 кв.м., а также имеющих более 2-х надземных этажей;
  2. При новом строительстве производственно-складских, офисных, торговых зданий и прочих объектов коммерческого назначения;
  3. Реконструкции (перепланировке) домов и зданий коммерческого назначения с изменением их геометрических размеров (этажности, конфигурации и т.д.) или же изменением фундаментов в плане (расширение площади застройки);
  4. Устройства отдельного входа (тамбура, витрины) – входной группы.
  5. Реконструкции квартир с обустройством пристроек, увеличением существующих балконов или обустройстве новых.

В иных случаях достаточно получения строительного паспорта или же разработки проекта без градостроительных условий и ограничений. Более детально смотрите приказ Минрегионстроя от 07.07.2011 № 109.

Форма и порядок выдачи определены в приказе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 109 от 07.07.2011.

Для их получения в Херсоне необходимо подать: копию правоустанавливающего документа на землю, ситуационный и топографо-геодезический план, извлечение из земельного кадастра, фото-фиксацию, градостроительный расчет (иначе говоря «предпроектное предложение»).

Именно наличие градостроительных условий и ограничений в дальнейшем позволяет оформить декларацию о начале проведения строительных работ.

Все указанное может быть подготовлено специалистами Центра сопровождения строительства «Арма Херсон» и предварительно согласовано с соответствующими службами.

Необходимые документы: правоустанавливающие на земельный участок и на объект недвижимости (при реконструкции), паспорт, идентификационный код или учредительные застройщика и т.д.

Стоимость зависит от ряда факторов и может быть в районе 4500 грн.

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Напишите нам

и получите бесплатную консультацию

через 30 минут

ИЛИ ЗВОНИТЕ

(095)488-55-66

ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ