06.11.2017
В статье 33 Земельного кодекса Украины (далее – Кодекс) регламентируется, что земельные участки, предназначенные для ведения личного сельского хозяйства, могут передаваться гражданами в пользование юридическим лицам Украины и использоваться ими для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства без изменения целевого назначения этих земельных участков.
В соответствии со ст. 79 Кодекса, земельный участок – это часть земной поверхности с установленными границами, конкретным местом расположения, с определенными относительно него правами. Право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем, если иное не установлено законом и не нарушает прав других лиц.
Согласно ст. 90 Кодекса владельцы земельных участков имеют право, помимо всего прочего, самостоятельно хозяйствовать на земле, а также строить производственные и другие здания и сооружения.
Статья 6 Закона Украины «О личном сельском хозяйстве» предусматривает, что к имуществу, которое используется для ведения личного хозяйства, относятся земельные участки, жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения и другое имущество, приобретенное в собственность членами хозяйства в установленном законодательством порядке.
Для достижения целей, определенных, в частности, Земельным кодексом Украины и Законом Украины «О личном сельском хозяйстве», на землях личного сельского хозяйства допускается размещение имущества, в том числе недвижимого, с целью использования земли по целевому назначению.
Земли личного сельского хозяйства подлежат застройке
Между тем, ни одним нормативно-правовым актом не предусмотрена непосредственная процедура застройки земельных участков с целевым назначением – личное сельское хозяйство. Кроме того, отсутствуют ссылки в законодательстве на запрет такой застройки.
Поскольку данный вопрос актуален для собственников земель сельского хозяйства, а руководители местных отделов архитектуры не всегда положительно настроены на беспрепятственную выдачу исходных данных для застройки земельных участков этого вида целевого назначения, был направлен официальный запрос Директору департамента государственного земельного кадастра Украины.
Исходя из текста разъяснения государственного органа (№ 26-28-0 13-11369/2-17 от 19.07.2017), такая застройка возможна. В частности, на земельном участке для ведения личного сельского хозяйства можно размещать хозяйственные строения, предназначенные строго для этих целей.
06.02.2024
Перелік будівельних робіт, де містобудівні умови та обмеження не вимагаються
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки – це документ, який включає в себе різноманітні вимоги та нормативи ... Читати далі
Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки – це документ, який включає в себе різноманітні вимоги та нормативи ... Читати далі
30.01.2024
Перелік будівельних робіт, що не потребують дозвільних документів
В Україні, як і в багатьох інших країнах, існують певні будівельні роботи, виконання яких не вимагає отримання дозвільних докум... Читати далі
В Україні, як і в багатьох інших країнах, існують певні будівельні роботи, виконання яких не вимагає отримання дозвільних докум... Читати далі
11.12.2023
Порядок застосування будівельної амністії. Покрокова інструкція
Амністія у будівництві дозволяє офіційно легалізувати приватні та садові будинки, а також господарські прибудови. Ця можливість... Читати далі
Амністія у будівництві дозволяє офіційно легалізувати приватні та садові будинки, а також господарські прибудови. Ця можливість... Читати далі
16.08.2023
Будівництво приватного будинку у 2023 році
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
Надаємо вам детальну інформацію з покроковим будівництвом приватного будинку площею до 500 м.кв. та висотою не більше 2-ох пове... Читати далі
18.06.2023
ЯК ЗАСТОСУВАТИ БУДІВЕЛЬНУ АМНІСТІЮ ДЛЯ ОБ’ЄКТІВ, ПОБУДОВАНИХ ДО 1992 РОКУ?
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
Метою будівельної амністії є створення легального режиму для незаконно забудованих об'єктів. Будівельна амністія н... Читати далі
28.02.2022
Як узаконити окремий вхід у Херсоні?
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі
Багатьох власників у Херсоні цікавить питання, як узаконити окремий вхід до квартири на першому поверсі для відкриття бізнесу. ... Читати далі